国家级劝退：国内大行停贷，利息上调！不如看看日本贷款政策，无永住，也可行！

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受房地产贷款“两道红线”影响（详情见下文），最近国内多地银行房贷发放放缓甚至暂停。

据国内多家媒体报道，多数银行1月额度吃紧，并且有大行也已经出现1月额度用完，本月停贷的现象。

“啊？国内买房贷不到款了？”，究竟怎么回事，还容我为大家介绍一下背景。

2020年12月31日，央行联合银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度》，将银行分为五档，并设立区别性的“两条红线”指标。

第一道红线是房地产贷款占比，指一家银行全部房地产类贷款（包括个人住房贷款、企业房贷）占其全部贷款的比重。

第二道红线是个人住房贷款占比，指个人住房贷款余额占一家银行全部贷款比重。

这意味着，无论个人按揭贷款还是房企贷款全面受限。

总结来说，此次房贷收紧带来的直接影响有：

1、以上海为首，“法拍房”开始被限购

2、广深房贷：按揭普遍暂无额度

3、北京部分银行房贷额度紧张，办理房贷需排队

4、央行出“限贷令”！各地银行压力加大

国内贷款情况尚且如此，相信也有不少投资人想了解日本贷款的情况。

日本自2019年10月提高消费税至10%以来，为了维持消费者购买汽车、房屋等高额商品的人气，日本政府相继提出了各种政策和消费奖励措施。

其中，“房贷减税制度”是最受惠的制度。针对房屋购入、重建、内部装修等超过100万日元贷款对象，都能享受非常实惠的政策。

而长期优良住宅（号称可以住100年的房屋），通过一定的审核后，甚至最多可以优惠500万日元。

但上述很多政策多面向日本人和有永住资格的人，那对于大多数没有这些资格的投资人，有没有办法在日本通过相关优惠政策，实现买房优惠呢？

答案是：有的！