联排别墅中间户与边套的利弊

联排别墅有着上有天空，下有实地的先天优势，俗称“顶天立地”，还有花园、地下室、车库、天台、露台等等。

▲联排别墅外立面

联排别墅是由两个或以上的单个别墅以并排的形式组成的别墅群体，联排别墅的配搭一般有双拼、四拼、六拼、八拼等；而四拼以上的联排别墅就会出现有靠两侧的边户和夹在中间的中间户。

▲联排别墅露台

本期就来分析对比一下联排别墅中的边户和中间户两者的利弊问题：

整体价格

价格是衡量别墅的价值所在条件之一，在同一联排别墅的边户价格会比中间户的价格要贵，边户的花园越大，价格的相差就越大。

户型格局

一般来说边户和中间户的户型格局是基本相同的，不同的地方在于边户的侧面墙这里。

边户：有些联排别墅的边户入户大门会设置在侧面墙，也可以在前面或后面设计，灵活性较高；另外边户在侧外墙会比中间户多一些窗户。

中间户：中间户的入户大门只能设置在前面和后面，灵活性没边户好，中间户的两侧墙都不能开窗户。

通风采光

通风采光的好坏是衡量房子的重要指标，而影响通风采光效果的主要因素是门窗、开间和进深尺寸。

边户：前、后、侧三面通风采光，有着较好的光线和空气对流效果，在条件相同情况下是会比中间户通风采光好。

中间户：前、后两面通风采光，有的中间户在室内会有采光井设置，因此通风采光效果也不差，但室内采光井会比较占用面积。

通风采光的好坏其实可以设计上的优化来化解，通过扩大门窗的尺寸，增加采光天窗和采光井等方式来改善。

花园

很多买别墅的人对于花园是很看重的，花园是别墅有别于其它户型的重要一项，也是体现别墅的价值所在。

▲联排别墅边户花园

边户：围着别墅的前、后和侧面花园是相连的、一体的。在面积上边户花园会比中间户花园更大，在花园设计上会有更多可能性。

▲联排别墅中间户花园

中间户：前后面的花园是分隔开的，不是整体的。让原本面积不大的花园则会显得更小一些，设计上的局限会较大。

安全隐私

别墅不同多层或高层住宅，安全隐私问题是别墅需要注意的一点。

边户：安全隐私需要前后侧三面防护。

中间户：只需要在前后两面来防护，比边户更安全，隐私更好。

当然安全隐私的问题也是可以通过设计来避免。

扩建改造

在原有布局不理想的情况下，别墅的优势是可以灵活的进行扩建改造，设计上充满更多的可能性，通过扩建改造能够把建筑面积变得更大，增加整体价值。

边户：扩建改造的可行性高，边户三面外墙可以变动，改造起来灵活性更高。

中间户：扩建改造的局限性较大，因中间户被夹在中间，改造只能在前面和后面进行。

最后，以上几点联排别墅中间户与边套的利弊分析。