公产房承租人可以通过立遗嘱方式指定承租人吗

作者：天津泽惠律师事务所

最近一当事人向我所律师咨询：

他的外公有一套公产房，其外公想设立一份遗嘱，在百年以后，将这套房屋由女儿继续承租，但是不知道公产房能否立遗嘱？

这个问题属于：公产房承租人可以立遗嘱处分公产房的承租权问题，主要考虑以下因素：

其一、公产房属于我国计划经济体系下的产物，虽然经过了2000年的房改，和2003年度的公产房产权购买，仍然有大量的公产或企业产承租权房屋存在，针对承租权房屋能否设立遗嘱进行处分的问题，各城市把握的标准各不相同，以天津市为例，从对公产房屋承租权管理的角度，是准许承租人设立遗嘱指定继续承租人的。

其二、公产房屋的管理部门，对遗嘱的要求为公证遗嘱，这样使得遗嘱更加具备合法性效力。

其三、针对非公证性的遗嘱，有的地区公产房屋承租权管理部门，要求出具法院认定该遗嘱有效的判决文书，并依据有效的文书对公产房承租权进行变更。

【作者声明】本文系天津泽惠律师事务所律师原创作品，欢迎转载，转载请注明：本文转载自“房产纠纷天津律师服务网”网站”