暴踩 | 2021南区爆发！远洋、海伦堡、海粤等新盘亮相！未来卖多少？
中山南区，环境怡人，楼盘林立，片区居住氛围浓厚，但对比岐江新城和翠亨新区的热度，此前的南区，却沉寂不少。
不过，随着南区高中的动工，以及位于南区中山科技城频频被提起的消息（点击可查看该项目最新进展），使得南区牛年开始热度飙升！
近期房频君特意去了一趟南区踩盘，发现2021年的南区，将有4大新盘入市，而且还有一所小学（合生熹景花园小学）刚通过备案不久。
那么现在，就跟随者房频君一起看看吧！文章开始之前房频君还是老套点，祝各位网友大大们新年快乐，牛年大吉~
住宅项目
01. 海粤风景名轩
项目档案
2019年5月13日，位于南区的海粤风景名轩项目通过备案。通过备案内容，我们得知，该项目总投资额4.5亿元，分两期项目建设；
将由14栋6层住宅，2栋25层住宅，1栋19层商业办公楼，1栋5层居委会组成，总建筑面积约为80000㎡。
2021年2月3日，房频君现场探访，其项目就位于南区竹秀园村“深水塘”，南区行政服务中心后面，翠茵庭旁。
房频君探访发现，该项目分两期建设，目前建设的是一期项目，已封顶，建的都是低层住宅，二期项目还没动工。
△项目已封顶
△二期项目实景图
据现场工作人员告诉房频君，因为限高问题，所以建的都是低层住宅，有电梯，不过栋数以及层数不高，分别是10栋和6层。
在房频君问到项目价格多少的时候，工作人员表示，价格还没出来，目前一期项目已封顶，现在只差项目外墙以及小部分工作完善，最快能在今年年中面市！
02. 南区远洋项目
△南区大信新控规高度已经调整为200米
该项目已搁置多年，2017年报建基坑工程，此前有围蔽，但没有动工开建。
△原南区大信新都汇效果图，图源：大信控股官网
去年年底，房频君经过该项目时，发现地块仍然处于围蔽状态，只是围挡上出现的不是大信，是远洋集团，但百度地图上的全景仍是保留大信的标识。
△大信标识 图源：百度地图全景图
△已更换为远洋集团标识 摄于时间2021/2/3
针对此事，远洋集团相关负责人向房频君透露，恒大绿洲旁的两宗地块已被远洋集团100%收购了。
此外，相关负责人还透露，该项目走的是高端路线，计划做一个改善类的品质高端项目，将有一个下沉式的会所，预计最快在今年第三季度面市！
目前，该两宗地块还没动工。
△两宗地块现状 摄于时间2021/2/3
03. 南区海伦堡项目
前不久，房频君发现，在中澳滨河湾与恒海花园中间的地块，是海伦堡项目。
有业内人士透露，该项目可能今年面市！
目前，该地块已经平整，有部分围挡，有部分没有围挡，现场没有动工，也没有看到工作人员，不过可以看到，该地块摆放着一些装修材料在，估计年后会动工。
△地块现状 摄于时间2021/2/4
04. 南区嘉盈商住小区
项目档案
2019年6月11日，位于南区的嘉盈商住小区项目通过备案。通过备案内容，我们得知，该项目总投资额8800万元，总建筑面积为：23068.14㎡；
该项目由5幢商住小区+配套设施组成，其中住宅面积：14618.88㎡，商业面积：1097.18㎡，配套设施使用功能面积：299.47㎡。
2021年2月3日，房频君现场探访，其项目就位于永安一路边上，旁边是悦盈新城，背后是万科城市风景，对面是前不久动工的南区新建高中（点击回顾）。
△南区新建高中面貌 摄于时间2021/1/29
据了解，该项目总体货量不多，150套房源左右，还有两梯两户的小高层（最终项目消息以开发商输出为准）
在现场，房频君从外部清晰可见，项目已封顶；其中一栋建到12层高度，另一栋建到15层高度。
教育
合生熹景花园小学
项目档案
2021年1月28日，南区合生熹景花园小学通过备案。通过备案内容，我们得知，该项目总投资额3542.77万元，总建筑面积为：11809.23㎡；
该项目由建设3幢5层建筑物组成，其中包括教学楼、图书馆、教研综合楼及艺术实验楼。
其建设单位为中山市合生熙景房地产有限公司，是合生帝景城公建配套小学。
据悉，该小学普通课室共30间（4层以下），功能课室共12间，阶梯教室1间，占地面积14761.54㎡。
2021年2月4日，房频君现场探访，其项目就位于南区沙涌村竹秀园村“东坑”，合生帝景城项目后面，该项目雏形已有。
最后，房频君想说，今年的南区将陆陆续续有新盘入市，给南区可以说打了强心针！
而至于这些项目后续动工情况，房频君也会持续关注，也欢迎各大网友咨询且爆料！