【问问丽莎】申请贷款需要提供多长时间的报税资料?

如果要买房贷款的话，需要多长时间的报税资料？

莎粉

丽莎律师行

如果您是替别人打工的话，这一般是3个月的。如果您是自雇的话，这一般是3年的资料。

我先生要卖房，如果我不同意他仍然可以继续进行吗？

莎粉

丽莎律师行

如果房产是你们共同的话，这是需要你们双方都同意才可以的；否则如果他一定要卖，就必须向法庭申请许可才可以。

承上，房产是他自己的，现在他要卖房我完全没有发言权了吗？可以找你们请求帮助吗？我感觉现在十分孤立无援。

莎粉

丽莎律师行

如果这是你们的家庭财产的话，这是可以注册您的利益的。我们应该可以协助您的。请问您可以把情况更加具体地说一下吗？

两个人合伙买房子，各占50%。一个人付全款，另一个人可以贷款吗？

莎粉

丽莎律师行

这是完全可以的。很多情况其实就是这样的。

我通过一家中介看中房子并且Make Offer，卖家也接受了价格，然后我开始了申请贷款和房屋评估等各项工作，已经花费了将近1,000镑。我的贷款周三早上刚刚批下来，周三下午中介突然打电话说卖家要卖给另外一个出价高出2,500镑的新买家。但是一个房子已经Under Offer，中介不是不能再带新买家去看房吗？更不能让新的买家Make Offer对吗？我可以走法律程序起诉中介或者卖家吗？他们这样做是违法或者违规行为吗？我有什么办法可以挽回损失吗？

莎粉

丽莎律师行

应该说这种情况也是经常存在的。您唯一的办法就是对中介进行投诉，问一下他们是怎么回事。但是由于还没有交换合同，双方都是有理由自由走开的。从合同的角度来说，您是不容易控告的。

承上，我如果再买另外一家房子，我已经批下来的贷款可以转过去吗？就是跟银行办一些手续，重新做评估，但是不重新申请一次贷款，这样可以吗？

莎粉

丽莎律师行

至于贷款的事情，应该说如果您可以找到新的房子，银行会同意转过去的。

我住在LMH廉租屋已经5年多了。我在官网看，说可以优惠35%。但是我申请了后有人来看房子估价，原价70,000镑，优惠价是61,000镑，为什么只能优惠9,000镑？不是35%吗？

莎粉

丽莎律师行

政府房屋的优惠价是有很多情况的，这包括当事人所居住的时间，各个地方政府的规定等。您也可以问一下他们为什么才优惠这么一点的钱，然后再看他们的解释是否合理。

我有永居的身份想在英国买房子，但是我没有在英国工作，我在国内有工作，可以在英国贷款吗？

莎粉

丽莎律师行

这一般是不可以的。英国绝大多数的银行是不承认国内的收入的。您可以尝试一下中国银行英国分行，他们也许会承认国内的收入。至于其他银行，您最好是在英国找到工作。