分享一个社区精打细算年入25w项目

大家好， 我是王启

分享一个社区精打细算年入25w项目，详情如下：

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今天中午我去小区门口的菜鸟驿站取快递，老板正在打电话。

看到我过去了，微笑点点头并示意稍等下。

从他的对话中，我零星的听到几个细节。貌似告诉对方如何和快递公司谈提成的问题，清晰听到：他这里是按0.8元/单提成。

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我们小区在周边属于中高端社区，小区不大，一共有16栋高层，大概有900多户，平均一天有400个快递量。我取快递时候也侧面问了下，得到证实了，大概400左右的快递（各个快递均可以放置在此处，包括京东 和 顺丰），同时还接到少量的美团和饿了吗订单。

今天给大家介绍的这个项目就是：社区菜鸟驿站。

菜鸟和快递站是2种模式，快递站只做配送，接触不到终端顾客，但驿站不同，用户每天都会固定来取件，稳定流量是它最大的优势。

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目前驻菜鸟的主营类型有两种：

（1）专营店：快递代办点、个人创业菜鸟驿站；

（2）店中店：零售类-小超市、杂货店、日用品、礼品饰品、母婴用品、水果店、学习用品店；服务类-干洗店、个体数码通讯店、物业服务中心、图文照相店。

如果您现在的店铺经营副业业务：只要您愿意愿意开辟一块独立区域出来，也可以做站点店中店（连锁店除外），后期可以取得不错的收益。

关键点:找到合适的店铺

站点目前可开设的场景有小商铺、物业用房、商业门面；如果找不到单独的商业门面，可以考虑和已有商铺商家或者是物业合作，在您提交申请入驻后，也可以联系开店专家，由开店专家开为您推荐合适场地。

小区入住率要高，除此之外，房子前面道路平坦，快递派单的车子送过来卸货方便。

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每月的固定开支菜鸟软件使用费240元，房租5500元，人工：自己干，水电每个月差不多300元，其他开支合计每个月500元左右，简单装修即可：

1.菜鸟固定营收推算

月派件收入400*0.8*30=9600 元

月寄件收入15*2*30=900元

一个月收益：10500元

只是菜鸟带来的基本收益，赚钱的是副业。大家都知道，在搞互联网项目，只要有流量，可以开展很多项目；同样线下店铺有流量也可以开展项目：

2.副业项目

（1）零食副食水果

零食主要是一些小孩吃的食品，还有水果等，这些都有专门的配送。

不一定非要卖品牌的小吃，可以找其他非品牌，这些利润比较高，一般是6元、8元、10元每包，毛利 70%左右。

新鲜的水果毛利至少在50%，水果的品相一定要好看。质量一定要好，容易坏的水果要放在最显眼的位置，及时清除坏果。只卖最热门的几种水果，品类不要超过10种。我们不是专门卖水果的店子，不要卖那么全当然，你也可以卖一些当地特色产品，这个零售利润在 20%左右。

零食每月的利润在3500元左右。

水果每月的利润在3000元左右。

（2）烟酒饮料

饮料可以一年四季卖，利润在 25%左右；烟酒利润不高，但是起到引流及方便客户的作用。

这块一个月利润是2000元左右。

（3）代理或者加盟社区电

加盟或者代理社区团购。当然要看小区的规模及开发程度，要根据具体当地情况来定。

这块个月可以贡献约2000元左右利润。

（4）广告灯箱宣传册

做了两个展示广告放置灯箱广告在墙上，每个月招商价格300元，两个600元，按季度付。特别适合家电维修、家庭保洁等家政服务的招商项目

这块每个月收益在600元。

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总结：只要你的精力和人手够，多开发些项目也是赚钱的，这类模式要简单清晰可操作，利用好这每天稳定的客流量，多种方法去运营。

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好了，我是王启：一个愿意把实战经验和对互联网运营模式及商创思维和大家一起分享探讨的人，文章纯手工打造，如果对你有帮助，请点赞，谢谢。

作者；王启     公众号：王启说说