深圳“顶流”学区房价圈层图

假如要在学区房之间来一个PK，房价自然是主要标准。

按照家长帮深圳站与乐有家所公布的全市初中排名，南方楼事对前35名学校周边均价最高的学区房进行了排名，得出一份深圳“顶流”学区房价圈层图。

1、40个小区中，最高价学区房（不出意外地）位于福田百花片区。

虽然百花一直是名校+高价学区房集中地，但由于国城花园带的是深实验初中+深实验小学学位，小区也以22.6万/平的均价笑傲全市。

2、福田与南山包揽了均价15万/平以上的全部小区，这些小区也基本位于深圳的“富人区”，如香蜜湖、后海、科技园与蛇口。

前40名中，福田有10个小区，南山有12个小区，罗湖则有5个小区，可以推测，学校成绩与区域发展程度呈正比。

3、事实上，学校的排名也与学区房价的排名基本一致，很明显，孩子的成绩不仅与个人能力有关，背后还有父母的“钞能力”加持。

不过，罗湖区是特例。罗湖区的房子，所带学校排名都靠前，但因为片区发展早，区内住宅楼龄老旧，因此房价反而在排名中稍显落后。

最后南方楼事还是要提醒大家：虽然学区房是下一代教育的重要保障，也是资产保值硬通货，但，请记住今年官方多次强调的四字箴言：房住不炒！