“穷人”和“富人”在买房这件事上，思维天差地别！

大家晚上好，文章开始前，先跟大家说件事。

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昨天，在炒房界封“神”的yevon_ou，又搞出来一片引起众怒的文章。

文中点名道姓的说十年寒窗苦读只值八千文，相比炒房毫无意义、发财无望，引来不少人口诛笔伐。

凡事都有两面性，我们自然要去其糟粕、取其精华，来看待这件事情。

十年寒窗有十年寒窗的意义，炒房发财有炒房发财的路子。

学习是Copy没错，没有Copy又何来Invention？

万丈高楼平地起，没有初期学习，别说科研创造，炒房一样被割韭菜。

而我今天重点想说的是，炒房发财背后的富人逻辑。

以及穷到叮当响的穷人逻辑和穷人逻辑后的诡辩。

无论任何思维文字，都不可能照顾到方方面面，认同不认同，我都建议你看一看。

或赞也好，或骂也好，都留个声响。

先说说富人逻辑。惯例哈，部分富人！

大多数富人在买房炒房这件事上，颇有一种“渣男心态”，是个女的就行，买了这个想那个。

用好听的词来形容，叫包容度高。

用更唬人的词来形容叫富人遵循“不完美逻辑”。

凡事无完美，差不多就行，他看上了一点优点就会下手买，看到了其中一个心动的地方，就会买，多买、不停的买，这样的逻辑不自然的推动了走势，导致了他名下的房产也在不断的升值，卖掉一些再买，反反复复。

炒房富的人和房价之间，是一个看似主动却被动的关系。

是一个螺旋式上升的东西。

第二个，通俗的说叫：“我能借来钱是我的本事”，用唬人点高级点的词来形容叫：“杠杠逻辑”，说白了就是哪别人的钱来省钱的逻辑。

这个其实非常好理解，绝大多数人即使不去买房投资炒房致富，也几乎都领悟个七七八八，杠杆率决定了你的收益天花板。

足够高的杠杆，才有足够高的天花板，甚至是很多人根本想都不敢想的高评高贷。

以及，卖一套涨过的房子，换成两套的首付。千方百计把各种老家的穷亲戚的首套首贷拿出来用，等等等等。

第三个，富人看多的比例高，通俗的说就是他们更愿意 “赌一把”，我称之为“敢赌逻辑”。

对于很多东西乐观的去看，比如说房价如此之高，认为房价会继续涨的富人比例反而高。

事实证明，这样的事情延续了很多年，相比看空派，看多派更容易赚到钱。

无论是新区还是新城，如果最初的房价远低于成熟区，去的人大多数是刚需外溢过去的，但如果是一个起点比较高的新区，你会发现富人去投资第二第三第四套房的比例会大大增加。

你回忆回忆，是否发现“撑死胆大的，饿死胆小的”，这种话大多数时间是出自富人口中？

他们不但说，还在践行。

第四，就是思考和认知，这个问题我放到后边说。

Yevon_ou说，

类似于一个月“工资”三万~五万，在知乎er眼里，已经是非常成功的“金领”。企业高管，霸道总监了。

可一个月A5的月薪，在水库系眼里，亦不过是口诛笔伐的“中产阶级”。攒五年理财，都拿不出一个首付。

这个说的还真的没错，但还需要具体再深度剖析，到底是什么让他们拿不出首付，到底代表穷人思维在这其中，到底扮演者什么样的角色？

其实很简单，穷人思维扮演着这些中产阶级，甚至是低产阶级买房的绊脚石。

折算出细节就是：不敢害怕买，嫌这嫌那。

很多自视甚高，月入几万的所谓金领，吭哧吭哧几年暂不出来一个首付，哀嚎着说自己买不起房，其实不是真的买不起房，就是被思维给坑害了。

我举两个的栗子吧：

一个是前期在二线城市时的一位同事，年少有才。但是没房没结婚，女朋友似乎也很大意见，老板都看不下去了，直接开口借给他钱让他买房，但是他担心自己月供压力大，如果收入不能一路攀升，再结婚有孩子啥的，月供能支撑，首付还不上，装修款也没着落。

于是，一路眼睁睁的看着房价翻了快一倍。

另一个例子，最近一个朋友给自己公司的高管推荐房子，资金缺口都准备好了，还找了要好的中介朋友截了一个低于市场价的笋盘，结果这位因为房子小区太破，不愿意把钱砸进去。当天就被别人秒掉。现在再去看几个月不到，市场价涨了小一百万。

这两个例子都是鲜明的老板跟员工之间的思维差异，如果第一个人胆大点，开头苦两年现在绝对轻松还款。

第二个人如果不是那么的挑剔，不仅仅以有限的资金上了车，加上杠杆和上涨，怕是这一年的资产升值赶上了他两三年的工资收入。

同样都是买一套房，不同的思维造就了不同的选择，也造就了不同的结果。

挑肥拣瘦，就是错失机会，不敢高杠杆，就会错失升值的天花板。

不用一一举例，估计你也能理解。

只是，有时候很多人像鸵鸟，喜欢把自己埋起来罢了。

我们再折回来说，前边思考和认知的问题。

富人的认知是追随财富，而穷人的认知，以自我为中心，追随自我。

如果你站出来反驳我，那你问问自己在买房这件事情上，敢不敢把钱从股市基金余额宝中抽出来，买东莞中山佛山这样城市的镇区房子？

你是否敢把钱拿出来，投到广州新塘增城这种郊区？

所以这里，就又出现了穷人和富人的思维差。

富人的认知思考是追逐财富，哪里富裕，就把钱投向哪里，敢异地买房，敢放着二三线省会城市不买，去到珠三角的强镇、强区买房，而大多数穷人是不敢的。

并且，富人比穷人更看得懂机会。

比如，广州部分区域从限购变成了半年社保就可以买，如黄埔。

再比如，有些区域从限购变成了有本科学历就可以买如南沙。

富人看到的是限购释放的机会，而穷人看到的是惠阳大亚湾这种，从来没限购过的永远卖不完房子的水泥森林。只因为它们便宜，门槛低。

所以，你会发现，在买房这件事上，富人越来越富，穷人要么没买错失基于，要么买错，错失本可能的收益。

这些都是思维的因果，有得治，但只能自己治。

自己对号入错，自己思考前因后果，自己引导自己摒弃一些穷人思维，才是你富起来的开始。

大约下周末，我们会组织一个广州南沙精品楼盘的团购，如果你的思维转过来了，欢迎跟我们去看看。

具体细节我们会在端午节后跟大家详细的说一说，欢迎持续关注。