中国海外房产投资新趋势——网上竞拍房产
中国企业一直在扩大它们对美国房地产的投资,其中曼哈顿的房地产尤其火热,吸引了不少中国保险商以及寻求低风险和房价升值潜力的其他买家。从2008年至2014年,中国买家在全球房地产市场的花费已从9,200万美元上升至390亿美元。
国际地产网站居外网(Juwai.com)组建了一家合资企业,将向中国大陆和其他地区的中文用户开放Auction.com LLC所销售的房地产。虽然这项业务最初将把重点放在公寓、酒店、零售地产以及写字楼上,但是美国住宅也将尽快被添加进去。
自2007年以来,Auction.com已经售出价值超过290亿美元的住宅以及商业房地产资产,吸引了来自100多个国家的买家。该公司为各种房地产客户提供量身定制的服务,从大型金融机构到房地产专业人士以及个人消费者。
Auction.com的使命在于提供最值得信赖的在线房地产服务平台,并致力于简化繁杂的房地产交易流程使其公平透明。通过互联网世界级营销扩展市场,使得世界各地的潜在买家都有机会投在该公司带来的优质房地产产品。与此同时,先进的的科学技术使得买家和卖家能够在Auction.com提供的竞标平台上相聚。这样的改革创新不仅简化了交易的流程,增加了透明度,还促进了房地产产品市场价值的真正提升。利用Auction.com平台在美国购置房产的好处不仅仅局限于方便快捷,其真正的核心还在于公正平等的交易环节以及随时随地的竞争报价。
2014年3月,谷歌资本宣布以5000万美元购入Auction.com共4%的股权。谷歌资本声称,Auction.com所建立的大型网上购房交易平台,或将彻底改变房产交易市场格局。2013年,Auction.com卖出了超过3.5万套的房产,价值逾74亿美元,进一步印证了当前全球房产网上交易的走热。
关于Auction.com公司:
主营业务:Auction.com公司成立于2007年,有房地产eBay之称,将住宅房产和商业地产的买卖双方通过网络平台联系在一起,交易的产品包括住宅、办公室、存储单元等。房产交易的买卖双方需要提供资金证明和相关法律文件才能获得交易批准。
管理人员:Auction.com董事会共有7名成员,其中一人来自谷歌资本。其余成员来自Stone Point资本,Starwood资本和Fortress投资等公司。
谷歌资本花费5000万美元购入Auction.com共4%的股权,说明了谷歌资本对Auction.com的估值约为12亿美元。与此同时,谷歌对Auction.com投资意味着 Auction.com可以利用谷歌搜索引擎以及其网络营销资源对平台进行推广和改进。
尽管早前美国Trulia和Zillow等网站已经开始将房屋信息公布于网上,但它们最终还是需要依赖传统方式完成交易。Auction.com与之不同的地方在于可以使金融机构、房地产投资基金、个人投资者的全部交易都在网上实现。
谷歌资本合伙人David Lawee表示,Auction.com已不动声色挑起了网上购房交易市场的大梁,这也许会彻底改变房地产市场交易格局,特别是商业地产的交易环节,为大众投资者提供公平竞争环境。
Auction.com公司的执行副总裁表示,约90%的在线交易涉及房地产代理,但公司正在打造更为简化的网上购房流程,人们几乎可以在网上购买一切东西。
2015年3月,美国领先的在线房地产网站Auction.com和美国亚洲房地产协会(Asian Real Estate Association of America,简称“AREAA”)在香港与房地产经纪人以及投资者会面,为中国投资者带来投资美国房地产的网上资源。
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