你大爷还是你大爷，卓越12.1亿再造重庆新“地王”！

（图源网络）

前言

震惊了，今日，卓越以总价12.1亿元拿下南坪地块，楼面价14236元/㎡摘得，溢价率为36.88%；重庆新“地王”诞生了！

这个价格令我不得不佩服。不得不说，你大爷还是你大爷。或许这次南坪商圈真的有救了！

先恭喜卓越，接下来请开始你的“表演”。

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南坪组团地块信息

由贴在施工地围挡的公告可以看出，这块地原为南岸区行政中心。占地面积41.1亩，位于南城大道南侧，地块十分平坦，为商住混合用地。

（实拍图片）

我们先来看看这块地最大的一个优势：学区配套。

这里很有可能直接划拨南坪天台岗小学南湖校区，而从该小学毕业后更是可以直接进入重庆市重点中学——珊瑚中学。

要知道，同处于一个板块的珊瑚实验小学想上珊瑚中学都是需要抽签的。

那么这所珊瑚中学到底有多牛X呢？学校创建于1990年，是重庆市首批三所示范初中之一。

（实拍图片）

虽然学校也才30年历史，大门口看起来也没有什么亮点，但我们来看看一组数据：

2020年，珊瑚中学共有13人中考成绩在700分以上（总分750），100人在680分以上，277人在650分以上。

这样的成绩可以说超过了很多在重庆拥有百年历史的中学。

（图源 重庆购物狂）

现在的家长眼睛都是雪亮的，有好成绩做保障，谁管你学校大门铺的是汉白玉还是10块一片的瓷砖。

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再来看看其他配套：

交通上，这块地正对南坪车流量最大的主干道之一：南城大道。

经过本人实地测试，这里距离轨道交通3号线也就是10分钟的步行时间，而且轨道交通10号线二期工程（在建）在这个地块门口也设有一个站点。

（图源 百度地图）

商业分布上，这块地正对面就是南坪步行街、City城市广场，穿过步行街可以直接到达百联上海城购物中心；距离南坪万达广场步行也就是5分钟左右的时间。

我们都知道，近几年南坪商圈有点半死不活的感觉，人气也没之前旺了，很多商场甚至出现了关门歇业的现象。这让很多南岸年轻人选择到北区发展。

但现在或许转机要来了，这块地的开发多少能让南岸区人民看到一点希望。

再加上去年年底“龙哥”在南坪汽车站拿下一块地，很多人猜测“龙哥”会把南城天街搬到那里。

如果南城天街真的来了，再加上原区府这块地开发，南坪商圈有希望再次崛起，到时候南岸居民可能真的就不走了。

（实拍图片）

因此，我们认为，有如此优质的学区资源与商业规划，这块地建成后一定会是一大热门重地，必须好好利用，实现它的最大价值。

结语

总体而言，南坪这块地最大的一个亮点就是：便利的轨道交通+核心商业区；而这样的地块永远都具有升值潜力。

对于自住买房或者投资者来说，选择核心商圈附近带有轨道交通的楼盘，那一定是错不了的。