入陕三年，纵览大悦城控股西北区域公司高质量发展之路
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随着商业版图的不断扩充，越来越多的商业名企进驻西安市场，随之而来的是更加专业和经验丰富的操盘手，带着最前沿的理念和创新思维，将一腔热情奉献给这座城市，他们作为幕后英雄，带领着一座座商业项目与城市共同成长。
回顾近几年西北商业的高光时刻，不容忽视的一定有西安大悦城的到来，大悦城控股由此强势入驻西北区域，开启全新的征程。
2017年，原北京西单大悦城总经理沈新文，带领一支精锐团队将大悦城带到西安，三年过去，西安大悦城已经从“中国商业改造奇迹”进化为公认的西北商业地产标杆项目，大悦城控股西北区域公司也在西安不断开疆拓土，顺利拿下三块高品质地块，逐渐在竞争激烈的市场中站稳脚跟。
在完成一系列开拓动作后，沈新文履新中粮集团十八路军之一中粮工科常务副总经理、党委副书记，也代表大悦城控股在西北区域的发展将进入下一个阶段，回顾过往，西安大悦城和背后的操盘团队为区域商业地产带来的惊喜和感动值得被铭记。
01
进驻西安
艰苦开拓破局新生
从2014年开始，城市化进程步入提质减速阶段，城市在空间上的外延式发展速度放缓，优质商业用地成为稀缺资源，存量商业改造开始成为商业主战场；再加上城市常住人口激增，购买力和消费需求急速上升，传统商业模式的升级再造就成为了必然。
作为西安大悦城的操盘者、总经理沈新文带领团队多次来到西安调研考察，为项目前期的规划设计制定准确方向，在改造过程中团队更是克服了重重困难，用多项前沿科技和必胜的决心完成了“中国商业旧改难度之最”。
经过600余个日夜的辛苦奋战，一座超乎想象的大悦城蜕变新生。从改造到开业，这座颠覆性的Joy City将大悦城团队的专业性、执行力展现得淋漓尽致，最终为西安奉献了一座远远超越商业地标所承载地域价值的“教科书”之作。
全球首例光电玻璃钻石发光体入口
西安最大室内下沉广场
30%的西北首进品牌、190个首进西安和曲江商圈品牌，开业首日客流超过28万、销售额突破1286万元……这份亮眼的成绩单不负大悦城的品牌价值，不负西安大悦城团队的辛苦付出，更不负西安人对它的期待。
02
精心雕琢
一座“城”改变一座城
高人气的背后，是管理层及团队对大悦城品牌所坚持的“年轻、时尚、潮流、品位”的战略核心的贯彻，以及对当下年轻人购物社交需求的深刻洞察。回顾西安大悦城开业一年多以来的历程，一幅立体的高水准商业团队画像呈现在我们眼前，团队“领头羊”沈新文的领导决策能力不言而喻。
在业态组成上，西安大悦城将轻奢时尚、潮流零售、多元餐饮、休闲社交、娱乐体验、生活方式等全业态悉数囊括，2019和2020年，每年又相继有十余家首进品牌入驻，招商团队在品牌品质与差异化上的功力可见一斑。
在营销活动上，以国际知名IP的引进为提领，结合符合当下青年生活方式的展览、演出、互动、体验，并开创性地打造了自有IP——100beyond青年节，将购物中心变成潮流生活不可或缺的场景，深刻影响城市青年生活方式。
在场景打造上，充分发挥大悦城品牌在主题街区打造上的优势，打造出融入本土元素的经典概念形象，结合天台、连廊、天幕等独特空间不断丰富拍照打卡场景，形成刷屏级网红效应。空间场景的打造兼顾审美与功能性，恰恰也体现出了这支年轻团队的超高的商业领悟力。
03
深耕西北
塑造多维城市空间
灌注整个团队心血的西安大悦城已成为西北商业领域的标杆，而大悦城控股西北区域公司在西安的扩展步伐当然不止于商业领域。2018年，大悦城控股西北区域公司在灞河新区灞河沿岸迎来了第一个住宅开发项目，随后加紧了拿地的脚步，相继拿下城南、港务区的热点地块，与此同时，在西安以外的扩展步伐也已迈出，太原项目的布局也充分证明了团队在地产方面的前瞻性眼光，同样的独到和游刃有余。
✦城东——紧追置业热门区域
在大西安“东拓、西进、南控、北跨、中优”十字发展方针与“三轴三带三廊一通道多中心”城市发展格局的带动下，灞河新区灞河沿岸区域加速蝶变。若在西安寻求一个生态宜居的样本，这里无疑是最佳的选择。
悦尚锦云项目是大悦城控股西北区域公司在西安住宅项目的开局之作，为焕新西安精致人居时代而来。项目地处灞河新区灞河之畔，与灞河生态湿地公园仅一路之隔，与西安人“择水而居”的习惯不谋而合。在如此优越的区位之上，悦尚锦云项目的社区园林规划了“一轴一环两院八园”新中式人文轻奢雅园、童趣乐园、萌宠乐园、环形慢跑道等功能区域，为800余户业主提供近在眼前的商业及生活配套。
悦尚锦云项目实拍图
✦城南——把握城市发展脉络
西安南部目前是西安产业最发达、人口最密集区域，被称为新“中央居住片区”。2017年，西安提出建设“万亿科创大走廊”，将南部重要区域“全域化”发展。大悦城控股西北区域公司以灵敏的嗅觉在大城南板块的城市改建与更新方面着手布局。
2019年1月大悦城控股通过股权收购获取一级开发土地990亩，全面进军“商业+住宅领域”。该项目位于长安区上塔坡村，处于西安大城南板块的核心地段，通过西部大道与高新、曲江两大片区衔接。项目以建设大型商业综合体、高端写字楼、一贯制学校、创业公寓、高端绿色住宅为主。上塔坡项目对大悦城控股在西安布局具有极为重要的意义。
上塔坡项目效果图
✦港务区——助力潜力版块升级
作为 “一带一路”综合改革试验区和中欧班列长安号始发地的西安国际港务区，在第14届全运经济的影响下，众多规划项目落地，配套设施逐步完善，一系列的动作都预示着港务区将迎来新一轮的发展大爆发。
在如此发展契机下，今年6月15日，大悦城控股获取西安国际陆港集团下三项目公司各70%股权，正式进入国际港务区。7月14日，大悦城控股以上述项目公司在港务区再拿下53亩居住和商业用地，至此大悦城控股西北区域公司在港务区的土地储备已达到338亩，中粮·奥体壹号项目正式进入人们的视野。支持全运，助力港务区宜居环境的升级，我们对此项目也充满期待。
中粮·奥体壹号项目效果图
✦布局太原——扩大西北区域版图
除在西安加速发展外，大悦城控股西北区域公司还在积极扩展西北区域其他城市市场。2019年，与山西太原万柏林区政府积极沟通，经过多次考察与接洽之后，大悦城控股与山西太原万柏林区签订战略合作协议，计划开发建设大悦城城市综合体。该区域地处太原市城市发展中轴线上的关键节点，是河西板块的绝对核心，从城市发展战略角度来看属于“黄金位置”。这也是大悦城控股西北区域公司计划布局太原的第一步。
可以看出，与进军西安时的战略角度不同，大悦城控股西北区域公司在太原项目的规划上结合城市发展特点及区位因素，选择以大体量城市综合体抢占市场，未来，太原项目的开发和落地，也必将能带来城市的商业更新与活力，我们拭目以待。
后记
三年，两城，五个项目。沈新文及团队以开拓者的勇气、包容开放拼搏以及专业和匠心，为十三朝古都奉献了十三潮主场和品质宜居生活，让西安在历史文化气息中感受时尚摩登与惬意安居，以品牌的吸引力、运营思维方式的创新力、文化的传承力与理解力和对西安这座城市真诚奉献的不遗余力，最终互相成就。
在城市发展的进程中，品牌房企的推动力不言而喻，而我们熟知的品牌背后是一个个默默奉献的操盘手们，这些优秀商业地产人以自己的智慧和拼搏为城市美好生活所做的努力值得被看见，祝福商业领军者，我们也期待大悦城控股在西北区域更加美好的未来。