千亿手笔！32秒震撼航拍！这里，是中山之心！
在快速发展的城市化进程中，许多城市都会面临一个的问题，老城规划过时、交通拥堵、人口增加等无法承载城市快速发展的问题。
通常，面对这些问题，一般城市都会选择再造新中心。
那么，再造新中心的必要条件是什么？
首先，你得是独一无二的区位优势，新中心必须与老城相互连接，且具备大片空置打造地块，因为只有这样的选址，才能完成对老城的资源承接。
其次，除了区位优势外，新中心的核心条件就是后天条件，具体体现在高标准的区位规划，产业的引进，资源的投入。简单来说，后天条件就是看是否具备高标准的规划路网以及资源配套。
那么在中山，它的城市新中心，在哪？
打开中山未来版图，房频君把视线停留在了岐江新城，中山有且只有这里可以担当此重任。
01.
石岐总部经济区
岐江新城的“心脏”
广州的珠江新城相信大家都耳熟能详，现在也逐渐发展成为商务发展氛围成熟国际化、公共设施多样化高质量和市政基础配套高效多功能的现代会CBD。
根据规划，珠江新城未来将拥有超20万高端商务人群、50万常住人群及高端商旅人群的庞大消费力。
事实上，中山市政府早已大手笔谋划，意欲将岐江新城打造成中山版“珠江新城”。
2018年9月25日，一份《中山市组团发展规划（2017-2035）》草案编制完成，中山针对城市地位升级，做出了自己的未来目标。
根据规划，中山定位珠西综合交通枢纽，要在未来打造成湾区精品活力都会、世界专业制造名城。
此外，中山强化交通、产业、配套，串联起湾区各城市，打造由岐江新城主中心与翠亨新区主中心共同组成市域主中心的五大组团。
按照最新规划信息，岐江新城总规划面积达33平方公里，包括东区、石岐区、火炬开发区和港口镇部分区域。定位为：以人为本。生态优先，科技、金融创新，将聚焦创新资源引入，提升城市首位度，打造集产业、服务、生活、休闲、景观和交通为一体的城市新中心区。
岐江新城未来形成“一心四核，两轴三片，多廊道多节点”的空间结构，即岐江新城将以总部经济区为中心，配以中山北站TOD发展核、中山站TOD发展核、综合服务核、产业服务核的中山新的现代服务中心。
而在这当中，万众瞩目的焦点，当属岐江新城“心脏”——总部经济区。其作为岐江新城中心区和先行建设区，目前已经有了翻天覆地的变化。
02.
产业+交通+配套
腾飞的先行建设区
2018年8月3日，承载着中山经济高质量发展使命的岐江新城石岐总部经济区破土动工。
如今，省一级小学正在开展6层施工、高端医疗中心已封顶、幼儿园正在开展二层施工、招商行政管理中心、体育馆、运动场馆等项目正在有序进行当中。
8月10日上午，房频君实地探访岐江新城石岐总部经济区。在现场，随处可见工程机械过往、可听到机械有力的轰鸣！
截至目前，石岐区正在洽谈的招商项目超过10个，涉及金融、文旅、教育、医疗等多个产业类别，具有明确落户意向的项目6个，总投资超150亿元。
而就在过去不久的7月17日，中山自然资源局发布关于《中山市富康路沿线城市设计》草案公示。
据公示，富康路是目前石岐总部最重要的项目之一，塑造成为延展城道、链接水道、承载文脉的宜居、宜业、宜游的文化休闲型景观道路，与兴中道共同构建一条从山到水的“商务+行政+办公+文化”复合轴线。
在富康路北段A/B两个区一共出现7个地铁口的规划，且还将设立记忆富康公园等五大公园。
富康北段，实际上是兴中道的向北延长线，一半区域均处于石岐总部经济区，是石岐总部经济区的主路大动脉，其重要性不言而喻。
可以说，石岐总部经济区即属于岐江新城的“心脏”，又是总部经济区的战斗机。未来，将吸引一大批才智人群将蜂拥而至，成为板块扎实发展的依托。再加之产业、交通的落地，恢宏蓝图值得畅想。
03.
石岐总部经济区正芯
看尽一切万象繁华
但遗憾的是，正是这样一块风水宝地，苦无货久矣，供应极少。
石岐总部经济区内，目前多以二手市场为主，其报价普遍高于石岐其他片区1000-2000元/㎡的水平，更别说已经很久没新盘推出了。
那么，想要入住石岐总部经济区，真的毫无机会吗？
不，市场的惊喜，往往都出其不意。
据房频君得到可靠消息，石岐总部经济区首个高端住宅项目来了！
而TA就是——华发首府！
据悉，2019年12月25日，华发以总价约5.89亿元、楼面地价约10000元/平，拿下石岐总部经济区内28.4亩城镇住宅用地！值得一提的是，这是华发首次公开在中山拿地，要么不出手，一出手就是奔着石岐总部经济区，占据了岐江新城核心中的核心位置。
△华发拍地
华发股份，是一家有40年沉淀，专做精品住宅的开发商。
其连续多年跻身中国企业500强和中国服务业企业500强，并多次荣获有地产界奥斯卡之称的“广厦奖”。其布局全国，开拓海外的发展战略，华发的步伐亦逐渐迈向全国，甚至全球。
摊开这家企业的版图，不难发现，其足迹已遍布北京、上海、广州、深圳、武汉、苏州、南京、天津等40余座城市，并成功开辟美国海外市场。
△华发战略布局图
每进入一座城市，华发所带来的，不仅是精品住宅，还是全新美好生活方式，匠心精工，是一城名片，都是标杆项目！
从横琴华发首府、到沈阳华发首府、再到无锡华发首府，以及上海华发华润·静安府、广州江南府、苏州华发公园首府、金融街华发融御华府等，府系作品是全国精英一致认可的华发招牌作品系，以此为力证，塑造标杆产品形象。
△珠海横琴华发首府效果图
因此，华发深耕中山16年，其把高端系列“府系”作品献于石岐，不仅把产品做到极致，还要在中山树立一座地标级别的人居标杆！
产品虽未正式曝光，但市场对其已是诸多期待。下面，我们从地段、配套来看看华发在石岐总部经济区首个高端住宅之作——华发首府。
04.
最稀缺的资源
城市核心地段
毋庸置疑，项目从一诞生，起点就相当高，无论是地段还是资源，都注定它此生不凡。
项目位于富康北路和盛华路交汇处。从项目往南沿盛华路走长江路接博爱路，走珠三角环线高速到珠海、澳门只需50分钟；接驳港珠澳大桥抵达香港，仅需1个半小时左右。
项目往东从大沙南路沿长江路走中江高速经虎门可达东莞、深圳，等深中通道开通后就可以直接从项目沿世纪大道（规划在建），走中江高速，约20分钟即可接驳深中通道。
在这不得不提，世纪大道于5月28日顺利通过初步设计审查，并且同步开展施工图设计，以确保项目能在9月底开工！
世纪大道因经石岐总部经济区、东区总部经济区、中山站被委以重任，同时在岐江新城和翠亨新区马鞍岛之间，世纪大道和火炬快线将会成为两个区域连接的大动脉！
此外，项目位于石岐总部经济区正芯，这里是岐江新城CBD区域；是未来中山最高端白金甲级写字楼群中心聚集地；是超80亿的集生态旅游、主题娱乐、科技感知、文化体验和高端商务为一体的大型城市文化旅游综合体华侨城欢乐海岸项目。
雄厚的经济体量，将引领中山新一轮经济腾飞。
5大核心商圈
在商业配套上，5大核心商圈，环绕项目周边。大信商圈、假日商圈、利和商圈、兴中商圈、还有项目所在地的石岐总部经济区商圈。约2.5公里，到达大信新都汇；约3公里，到达利和广场、假日广场等商圈。
医疗配套上，项目家门口就是高端医疗服务中心（用地4.98亩，建筑面积约5200平方米，一栋6层的建筑），10分钟内快速通达中山市苏华赞医院和中山市人民医院。
教育配套上，项目2公里范围内，有省一级小学（在建中）、石岐第一小学、华侨中学、石岐中学；5公里范围内，有石岐实验小学、石岐中心小学大信学校、电子科技大学等一站式十二年的优质教育配套。
其中项目北面所在的岐江新城片区就有在建一所12个班的幼儿园以及在建省一级标准小学，早在2018年12月29日正式开工，设置规模为30个班。
△省一级小学效果图 （在建）
△幼儿园效果图 （在建）
看到这里，你可发现项目不管是地段、配套还是稀缺性，统统都是优势所在。
最后，房频君根据内部消息，华发首府在国庆节针对VIP客户开放售楼部跟样板房。
有感兴趣网友，可以去大信金座展厅了解。所以你还在等什么？赶紧行动起来吧！