【问问丽莎】当朋友公司的Director,会被现任雇主发现吗?

我们公司总部在北京中关村，我们是向英国公司提供IT技术咨询服务的，每年我们都会派人去英国当地培训他们的员工。英国我们暂时没有办公室，请问我们是否适用Reverse charge？用不用注册英国VAT？

莎粉

丽莎会计行

欧盟内部关于服务供应的规定是非常复杂的，根据您提供的初步信息，服务的供应地我们认为是发生在英国境内的，就是说贵公司是要注册英国的VAT的，并且作为NETP（Non Established Taxable Person），是不按照85千英镑的门槛来注册英国VAT的。至于您说的Reverse Charge是适用于英国本地的公司的，因为您是欧盟外的企业，这个是不适用于您公司本身的，您不用担心Reverse Charge的规定。

听说英国的VAT是可以进项和出项相抵的；那我们如果要注册英国VAT的话，我们是不是只有出项？

莎粉

丽莎会计行

根据您提供的信息，我们认为贵司员工来英国提供培训服务产生的相关费用应该是可以申请抵扣进项VAT的，这样可以少交一些税；不过要提供正式的VAT发票才可以。

我们公司是在英国注册的，也有VAT。如果我们从中国大陆购买服务的话，需不需要按照Reverse charge的规定申报VAT？

莎粉

丽莎会计行

按照税局关于服务供应地（Place of Supply of services）的规定，符合以下条件：1）服务的供应地在英国；2）供应商在英国以外；3）您公司在英国注册；4）如果是税局规定的特别服务的话，您需要注册英国VAT；如果是一般服务的话，没有此项要求；5）服务的内容按照英国的规定不是豁免VAT的。如果您的情况符合以上情况的话，您需要按照Reverse Charge的规定申报VAT。

如果我们大陆的供应商是有注册英国VAT的，他们自己都把VAT报了，我们还用报Reverse Charge吗？

莎粉

丽莎会计行

即使您的供应商注册了英国的VAT，符合以上条件，您也一样是要按照Reverse Charge的规定申报VAT的。

我之前82千买了一套房，现在想100千卖掉，请问我大概要交多少税？

莎粉

丽莎会计行

简单来说，如果是住宅的话，您的房产增值了18,000英镑；按照现在的标准，如果您的年薪不超过46,350英镑，那么在除掉资本利得税11,700英镑的免税额之后，您是按照18%的税率来缴纳资本利得税的，大概就是（18,000-11,700）x18%=1,134镑的税。

我想在英国注册一个公司，Director用英国当地的一个朋友，她在伦敦是有全职工作的，我想问一下：她的雇主会发现这个事情吗？

莎粉

丽莎会计行

如果您的朋友担任另外一家公司的Director，她工资收入发生变化的话，税局有可能来信通知Tax code的变化。虽然说在这个信里不会有其他的内容，税局不会告诉Code发生变化的具体原因是什么，但是您朋友的雇主如果真要想调查的话，发现她是另外一家公司的Director的话是非常容易的事情，在Companies House上输入她的官方姓名，完全是可以找见的。

我自己买了第二套房，想自己报房租收入税，我想问一下：我买房的律师费，中介费，房屋清洁费，维修费，水电费这些可以抵税吗？贷款买房的房贷可以抵税吗？

莎粉

丽莎会计行

一般来说，您购买房产当中的律师费和中介费是可以用来抵税的；购买之后的房屋清洁费，水电费，维修费，地税等也是可以用来抵税的。至于抵押贷款的房贷，2018-2019税年内，房屋贷款利息部分的50%可以用来抵税，其他部分通常是不能够抵税的。

如果我在买之后做了一个Extension，然后把房屋整个安装了个警报系统，这个费用可不可以抵税？

莎粉

丽莎会计行

这两个费用一般情况下是不能用来抵扣房租税的。