安徽房产公司万创四度闯关港股IPO：汪氏叔侄搭档掌控公司

据IPO早知道消息，安徽房地产公司万创国际有限公司昨天更新了IPO申请材料并重新向港交所递交招股书。

来源 | 本文由IPO早知道（ID：ipozaozhidao）整理撰写，文中观点仅供参考

编辑 | C叔

排版 | C叔

C叔曾在5月23日写过《港交所同日两家地产公司上市进程失效：奥山控股、万创国际》，对万创国际以及它当时的财务状况做过介绍，感兴趣的读者可以回顾一下。

万创国际是一家总部设于安徽的地方性房企，凭借“泉山湖”大型综合项目的开发及销售在安徽省淮南市建立了较大的市场份额，并将业务版图拓展至安徽省六安市。

据本次更新后的招股书，截至2019年4月30日，万创国际拥有总建筑面积为98.38万平方米的土地储备，较2018年9月末增长25.01万平方米。其中，开发中物业共80.94万平方米，持作未来开发物业12万平方米，可销售建筑面积为3.21万平方米，可租赁建筑面积为2.24万平方米的未售竣工物业。

从营收方面看，2015年至2018年，万创国际分别实现营业收入人民币4.24亿元、7.81亿元、6.29亿元、13.03亿元，近三年复合增长率为45%；毛利1.61亿元、1.39亿元、1.60亿元、4.87亿元，近三年复合增长率为44%；净利润5632万元、5416万元、8300万元、24032万元，复合增幅为62%。

汪氏叔侄为公司主要管理者。汪季明和侄子汪磊分别任万创国际董事会主席、行政总裁和执行董事。29岁的汪磊前在金融服务行业的工作经历包括银行信用部客户经理等，而其在物业发展行业仅有两年经验。

二季度以来，海伦堡、中梁控股、奥山控股、万创国际4家房企招股书相继因递交上市资料超6个月未上市，而被港交所判定为“失效”状态。其中，万创国际为最后一家完成招股书更新的房企，在此之前，海伦堡、中梁控股、奥山控股分别于5月2日、5月17日、5月23日完成资料更新并重新递交招股书。