年轻人是不是要早点买房？三大因素决定结果

年轻人是不是要早点买房？虽然可以说仁者见仁、智者见智。但是结论却是明确的，主要是三个方面的考虑：

第一个因素，年轻人的住房是刚需，而刚需的住房只要有能力在什么情况下都应该购买。

年轻人处于成年立业的关键期，所谓的“成家立业”，都是先成家后立业，而成家的前提是有住房。所以，对于刚需的年轻人早点买房应该是可以考虑的问题。

第二个因素，虽然说房价可能有涨有跌，但是刚城的住房仍然需要购买以后回避房价上涨的损失。

无论目前的房价是涨是跌，但是整体上仍然处于上涨通道和趋势，全国房价进入万元时代就说明了这一点。根据国家统计局的数据进行测算，今年1-9月份全国房价为9989元/平方米，但今年6-9月份全国新建商品住宅单月成交均价连续四个月位于1万元以上的水平，分别为10113、10263、10540和10191元/平方米，虽然在万元以上有上下波动，但在标志着全国房价进入万元时代的同时，我们可以得出结论：我国房价整体上仍然处于上涨态势。如果以2015年为基数，我们再看看一线城市的住房价格变化情况：

北京新建商品住房销售价格如果以2015年为基准100，则2020年7月为146.1%，上海是153.7%，广州158.8%和深圳157.9%，如果我们进行简单平均计算，北京每年上涨了8.12%，上海上涨了10.74%、广州上涨了11.76%和深圳上涨了11.58%。与2015年累计上涨幅度相比，70个城市中19个城市上涨幅度超过50%，其中上涨幅度最大的城市分别为西安175.8%、徐州上涨168.4%、武汉165.2%、合肥162.3%、成都161.6%、无锡161.1%、厦门160.7%、南京160%。也就是说，有8个城市在5年间累计上涨幅度超过60%，年均上涨12%以上。

第三个因素，是年轻人早点买房可以对冲租房成本并提前承担买房的责任。

不买房则需要租房，如果早点买房可以节约租房的成本，交将租房的资金用于买房是合算的。同样重要的是，买房虽然给年轻人带来财务压力，但也可以让年轻人更早地承担财务责任，有利于推动年轻人积极努力。

我支持年轻人提前购房，你以为呢？