【一句话点评沈阳楼盘（番外篇一）】 / 四六文摘

（图片来自公众号沈阳瑞达思云数据，客观公正）

这一期之所以叫番外篇，是因为权威数据中心瑞达思发布了沈阳1--8月份品牌销售额排行榜。十四针对这个榜单，挑几个点说一下自己的感受。

感受一：

中海如此激进，万科还能称王，不好听叫瘦死的骆驼比马大，好听点叫万科还是你大爷。

感受二：

中海一北二南的布局，让性价比和高品质融于品牌一身，并且这种局面还会维持一段时间，打法清奇，后面的品牌至少半年内还难以跨越。

感受三：

华润今年的楼盘发声，除了公元九里，其他的感官上不是那么多。但依然没挡住人家销售额的提高，为什么呢？

因为华润贵呗——并且这份贵，贵的让人没脾气，贵的让人无法自拔，贵的让人肝脑涂地。

其他品牌的朋友，真的羡慕不来。

感受四：

龙湖19年在沈阳挥金如土，业绩初见成效。原来只能在10名左右徘徊的龙湖，其实不仅仅借力舜山府和双珑原著两个网红盘，连九里晴川都神不知鬼不觉的卖了好几个亿，更不用说天宸原著和天璞这种老当益壮的残余势力了。今年还剩3个月，虽然绯闻不断，但沈阳楼盘的产品力表现抢眼，陆续加推在即，品牌溢价也居高不下，销售额自然节节攀升。年底的排行榜上能不能有更高的超越，一起期待一下吧。

感受五：

融创今年在沈阳的突飞猛进，不亚于龙湖，只不过打法更倾向于农村包围城市的实用套路，用销量换销售额。

更高的标杆即将正式亮相，也是一起期待下一步的融创吧。

感受六：

看到金地排第六，大家可能也就知道为什么九月份金地突然发飙，樾檀山集中加推，艺华年燃炸入场，金地风华高雅出山……人家也要销售额啊，谁能永远清高下去。但金地艺境绝对是金地19年的王牌，即将奔向10个亿的销售额，当作自己的封盘的纪念，19年过去，艺境也将成为历史。

感受七：

碧桂园恒大集体疲软，让人很不适应。

改善时代，品牌溢价乏力，怎么解决，是个难题。

感受八：

其他品牌，只要定位准确，无论是刚需还是改善，无论地铁还是学区，只要拿捏准确，都会有消费者买单。

就是所谓的便宜楼盘，在19年的最后三个月，真是卖没一个少一个。

2020年，还想买到10000以下的楼盘，将会越来越难。