假离婚买房有什么购房优惠?风险在哪?一文讲清 2024-08-04 17:08:45 近日,有网友提出问题:我们夫妻想再买一套房,有个做房地产中介的熟人建议我们先离婚,买了房子之后再复婚,这样会比较便宜,首付也能少一点。但我老婆不太愿意,说让我爸妈假离婚买房也行,假离婚买房大概能便宜多少?会有法律风险吗?买首套房有什么优惠生活中常听夫妻双方为了再购置一套房产,去办理离婚手续,就为了能够以首套房的资格去享受购房优惠政策。首次购房优惠政策:1、个人首次购买90平米以下的普通住宅,享受契税利率下调到1%。2、暂免征收印花税和土地增值税。3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。4、个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。5、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的,个人不负担营业税。6、免收个人购买普通住房的住房登记费,以及买卖存量房的住房转让手续费。一般来说,假离婚买房的行为是不违法的,但是可能会有风险。在双方离婚之后,名下没有房产的一方重新购房产,其登记所有权人只能是一人,另一方是不能成为共有人的,也即房产证是办理购房一方的名下。此外,假离婚买房,钻了国家政策空子。一般情况下很难查出,因此也不会追究什么责任。但是假离婚隐患很大,有不少弄假成真。风险一虽然夫妻两人约定的是假离婚,但两人既然领了离婚证,从事实和法律层面来看,就是真离婚。如果在离婚之后,对方不再愿意和你复婚,你也不能强求。风险二如果双方事后因这套房产产生纠纷而诉诸法庭,显然对于房产的权属问题,房产的登记所有权人是占据有利条件的,如果另一方不能提供充分证据证明其为实际出资人或共同出资人,亦或法庭调查核实清楚双方”假离婚“的背景而考虑此实际情况判定房产仍为双方共有,该房产在谁名下就属于谁的个人财产。风险三由长辈出面假离婚买房也不是就没有风险。年纪大的人买房,想获得首套房贷款的待遇并不容易,房贷的最长年限可以达到30年,但个人的贷款年限受到贷款人年龄的影响。贷款人年龄越大,可贷款的年限就越短,贷款的压力也就越大。年龄如果太大且还款能力不佳,银行很有可能拒贷。风险四也有人通过增加共同贷款人来解决这一问题,即以假离婚的父母中任意一方的名义贷款买房,在共同还款人中加上子女的名字。但也使父母和子女之间因房屋产权出现纠纷,或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷的几率大大增加。 赞 (0) 相关推荐 房太子:有“两套房”再买也能是“首套房”? 现今房价的不断高涨,对于大多数家庭来说,在买房的时候都是选择贷款买房,贷款年限大多选择20年或30年. 随着人们的生活水平不断提高,手里的钱也多了起来,越来越多人已经不再满足拥有一套自住房了,开始注重 ... 恭喜!这5种情况买房仍为首套,天津首套、二套购房政策汇总 随着二胎政策的放开,越来越多的家庭开启了换房时代! 那就会涉及一个非常非常重要的问题:已经买过一套房,再买房就属于二套房了吗? 如果你觉得这是一个废话问题,那么这篇文章将对你非常有用. 因为答案是:即 ... 一文读懂!首次购房、首套贷款到底多重要 最近,有位朋友遇到了一个有关购房问题困扰. 事情是这样,这位朋友亲戚想要买房,但由于本身已经买了一套房了,就想用这位朋友名义贷款再买一套. 这位朋友刚毕业,名还没有房产,也没有贷过款,虽然直觉这种事不 ... 5月“史上最严”征信报告落地!假离婚买房成为历史 2021年5月,央行新版个人征信报告正式落地.此前,该新版办法已处于试运行阶段,凭精细程度及几项重大改进被称为"史上最严"征信报告. 其一[个人信息更为完整]旧版征信信息个人信息记 ... 林生斌与岳父母对簿公堂,知情人:办假离婚买房争夺回购款 近日,关于林生斌的事件愈演愈烈,不少内部人士也纷纷现身爆料,从孩子的钢琴老师到员工物业也纷纷爆料各种内情,自从林生斌避重就轻的回应称"清者自清后会无期"之后就选择了低调冷处理,在网 ... 女方想在房产证上加名更难了!深圳“限购”升级,假离婚买房再遭围堵! 俺家也住楼房 今天(1月21日)一大早,央媒报道:假离婚买房再遭围堵! 根据上述媒体发布的报道显示:记者从相关部门了解到,深圳市于日前加码升级楼市"限购"政策,明确居民家庭住房登记 ... 围堵“假离婚”买房,深圳投机炒房要降温? 为了进一步围堵"假离婚"炒房漏洞,深圳又放新招!9月10日晚,中国人民银行深圳市中心支行.深圳银保监局.深圳市住建局联合发文,拟建立婚姻信息查询机制,完善住房贷款管理.这份文件随后 ... 重磅!上海加码楼市调控,“假离婚”买房行不通了! " 1月21日晚,楼市持续火爆的上海突发调控政策,八大部门联合印发<关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见>,涉及土地.限购.信贷.税费等9条主要内容. 上海调控加码实际是在预 ... 炒房人财两空,将戳破房价泡沫!夫妻假离婚买房,丈夫拿房娶闺蜜 房价能涨这么高,除了: 1)M2,十六年涨10倍. 2)土地财政,房企举牌制造地王,土地价格暴涨.新房涨价,二手房也涨价. 还有:炒房客,夫妇假离婚:炒房. 然而,人性是无法经受考验的,如下新闻截图. ... 这个即将施行的大招对购房者造成哪些影响?假离婚买房泡汤了 假离婚一定不是房地产发明的,但是房地产从业人员连教带引把这种民间智慧发挥到了极致.现在几乎到了人人都知道还可以通过假离婚来达到婚内不能实现的目的.我个人虽然很讨厌为了假离婚而不惜出卖灵魂的人,但是这个 ... 看完《安家》你还敢假离婚买房吗?附:财产分割表 自从一二线城市限购以来,利用假离婚买房的现象,就逐渐多了起来.随便在网上一搜,都找到相关的新闻事件. 比如,上海一中介小伙为了卖房,就和客户结了4次婚,其中包括70岁的老太太. 而最近热播剧<安 ... 扫盲贴!一文讲清私域流量的缘起、本质、价值、玩法、风险… 时间:2019.07.23 嘉宾:新榜私域运营总监 张恒 主持人:光大传媒互联网行业分析师 孔蓉 本文是根据新榜私域运营总监张恒7月23日在光大证券流量专题会议上的分享内容整理而成. 会议及嘉宾介绍 ...