5年专业房产砍价师：学会这5招，助你轻松买到好房子！

无论你是买新房还是二手房，一般都会有一定的议价空间，至于这个议价空间大小，那就要看购房者自己的本事了。如果你的本事不到家，可能就要比别人多花10多万了！为了提高大家的砍价技巧，小编特请教了一位具有5年经验的专业房产砍价师。据他透露，学会以下这5招，助你轻松买到好房子！

一、先假装全款

为了快速回笼资金，开发商十分希望购房者可以选择全款买房。为了刺激购房者全款买房，开发商所给出的优惠力度可是十分诱人的。在进行砍价时，购房者不妨先假装全款买房，以此来探探对方的最低价。然后找借口变为贷款买房，此时就算你拿不到最低价，也可以拿到一个较低的价格。不过，千万不要太早说出贷款买房，否则开发商可是会觉得你没有购房诚意，不愿意与你继续沟通。

二、打持久战

“砍房价”是一个不断磨合的过程，也是一个比较艰辛的过程，不可能在一两个小时内就全部搞定。购房者并不要急于将自己的心理价位报给房东，而是与房东多交流几次，从各个方面了解一些房东的信息，如房东的家境、卖房意图、当前经济状况等等，做出综合测评之后再把自己的心理价位报给对方，而对于对方的还价也不要轻易回绝，而是通过不断沟通来达到最终的统一。小编告诫那些急于求成的购房者，一定要做好打持久战的心理准备。

三、拉近关系

跟房东“套近乎”，这对砍价很有帮助。“话不投机三句多”，如果双方不投缘，砍价更是无从进行。想要双方投缘，“套近乎”是一个很好的方式，通过“套近乎”，可以发现一些双方的共同话题，然后让双方熟悉起来，为此后的“砍价”打下基础。此外，通过“套近乎”，能够得到很多有关房东的信息，而其中有些信息对砍价很有帮助，如房东的家境、目前的经济状况、心态等等，都会影响到砍价的效果。

四、适度砍价

虽然目前二手房交易比较冷清，但这并非意味着房价就已有所松动，因此购房者在砍价时要调整自己的心态，不要在心里老是想着要把房价“砍”下一大截来，更不能贪心，非得把房价降下20％不可。

五、用备案价砍价

对于很多首次购房的人来说，他们是缺乏买房相关知识的，基本上是被售楼小姐“牵着走”，很多购房者根本不知道有备案价这一说。我们在买房时可以咨询售楼小姐楼盘的备案价是多少，这样售楼小姐会认为购房者是有一定经验的，自然就好砍价了。

在买卖房产的过程中，通常情况下，吃亏的多是购房者。低价买到烂房可能还不是最坏的，但是高价依旧买到烂房就很闹心了，所以买房一定要注意别被宰，这就要求大家必须掌握砍价的技巧。最好，小编提醒大家，学会以上这5招，助你轻松买到好房子！