城边一抹豪华绿，爱尔兰后裔小村庄：Ballantrae , Stouffville
Ballantrae 是约克区东北部城镇 Stouffville 属下的一个小村儿，名字来源于苏格兰的同名村庄；也有说，因为这里多是爱尔兰后裔，Ballantrae 这名字，是从爱尔兰的一个小乡村 Ballintra而来。
加拿大这样把欧洲地名搬过来的大小城镇不少，比如安省London，莎士比亚故乡 Stradford ，小镇Paris，Waterloo，不胜枚举，可见当年欧洲后裔跨越千山万水，在新大陆安居后，对故乡有多么割舍不去的思念。
英文里，Ballantrae 被称为小村 Hamlet，而远在苏格兰的同名村则是 Village，Hamlet 和 Village 都可翻译成 “ 村” ，两者之间最大区别：教堂。有教堂就是 Village，没有则是 Hamlet。
Hamlet 更像一个 Settlement，落脚地；而 Village 则不但有教堂，也有活动中心，小商店等民用设施。；从人口数量和分布上，Hamlet 通常在两条大路交汇处落脚，基本只有一条街；Village 则纵横延伸，小有规模。
Ballantrae具有 Hamlet 的所有特点：它就在Aurora Road 和 48 线交汇处，19 世纪初才出现，1895年居民只有 300 人，2011 人口 1382 人。。。小到可以随时消失的感觉。事实上，很多小村落，没有教堂，就没有凝聚力，更没有归属感，移位漂泊，最后消失，真很正常。
Ballantrae 的先期开拓者们在此遇到大面积森林，于是停下来，开始林木砍伐，围绕木材加工为生；长年累月的大面积森林开采，造成后期Stouffville 北部地区出现明显可见的沙漠荒地，Ballantrae在 20 世纪初人口急剧下降。
1911年安省 “ 森林重建法案 ” 通过，Ballantrae附近才开始有绿色。1924 年，在Ballantrae北部边缘地，出现Vivian 森林自然保护区，人口逐渐增长，即便如此，根据安省人口调查数据的推算，未来二十年，Ballantrae 人口将是负增长。
哎，说到安省好多村庄的演变，无限感慨，我退休后计划之一，好好的到加拿大各个省份和城镇去走走看看，把当地演变历史研究一下，非常有意思。
说下今天为啥要特意介绍 Ballantrae ，一个人口不到 3000 人的小村儿。话说我过去无数次路过 Ballantrae，毕竟它距离Newmarket 和 Aurora 很近，小村本来就在Aurora 路上，每次过，都被它广袤绿地，一望无际自然森林吸引，尤其那些掩映在林间，可望不可及的硕大豪宅，更让我心旌摇荡，很想一探纠结。
巧的是，最近连续有客人问起 Ballantrae，我干脆认真研究了下这个地方，发现此地可不是绿地豪宅那么简单，非常有必要写篇文章，说下在此置业的利弊。
先说利。1877建造的 “ Toronto and Nipissing 铁路线” 经 Stouffville 从Ballantrae穿过，直达闪高湖边的Jackson’s Point。Jackson Point 我过去也专门介绍过，从 Keswick 开过去不远的湖边小镇，非常好的旅游度假地。这条铁路算是加分项。
Ballantrae 最亮眼的地标，是 Ballantrae Golf And Country Club ，获奖无数的 “ 高尔夫乡村俱乐部 ” 。我曾有幸和我同行在此聚餐，良辰美景无以言传，容莫大焉。
Ballantrae 高尔夫俱乐部不仅是高尔夫球场本身，它整体设计独特精致，附带保安式居民区，社区内砖瓦平房美观古朴，大约有 900 户，多数人家后院背靠高尔夫绿地，环形步道；俱乐部娱乐中心健全，餐饮质量上乘，堪称休闲，退休天堂。
Ballantrae虽小，但生活很方便，本来就在 Stouffville 郊区嘛，开车到 Stouffville 镇中心，主街上这两年建设的应有尽有，现代连锁店和个人小商铺鳞次栉比，根本不用远走。Ballantrae本村位于 Aurora Road 上有社区中心，户外网球场，室内扑克和保龄球场馆，小村里的人随时过去玩耍。
以上是利，现在说弊：目前面临 Ballantrae 最大的问题，也是未来想在此置业的买家们需要慎重考虑的是：联邦政府提出的东部国际机场发展计划。该计划中，有一条起飞降落航道，直接就在 Ballantrae 上空。该计划经过近十年的酝酿和各种审核后，2013 年 6 月， “ 加拿大交通部 ” 正式宣布通过实施，就是说，已成事实！
这可是大事儿，任何想在 Ballantrae ，包括整个Stouffville买房置业的业主，都应该知道这件事儿。事实上，Stouffville 官方网站，Ballantrae 地产网站，都有此方面的如实披露和说明。
这个国际机场在 Whitchurch-Stouffville 东南，您看到这儿，也许已经根据大方位得出结论，对，就是东部著名的 Pickering Airport 皮克灵国际机场。
根据现有计划，该国际机场三条降落航线的其中一条，直接设定在 Ballantrae 和其旁边的小社区 Musselman’s Lake 上方，起飞降落，必经这两个社区，且高度非常低， 535 米到 500 米之间。
雪上加霜的是，飞机的起飞降落将非常频繁，根据规划，该机场将逐渐扩大使用规模，到 2032 年，每年将达到 119 万旅客起飞降落，也就是说，每天接待 32600 名旅客，这些承载着旅客的飞机，将飞过机场上空的三条航线，其中之一就是 Ballantrae 上空。
关于这条经过 Ballantrae 的航线，在 2013 年最后决定之前，有很多来自Ballantrae 当地居民的反对声音，但似乎并不强烈，最终得以通过。也许民众当时并未意识到其严重后果，以及可能给当地房市带来的负面影响。
另外一个在此置业需要考虑的是，有当地居民抱怨，家里地下室抽水泵常年运作不停，似乎有无限水流需要排除，我想也许是处于湿地吧。另外，政府不断号召居民爱护绿地，保护森林植被，严防当年荒漠化现象再现，从另一面令人忧心。
说下 Ballantrae 房产，如果您不介意物业升值，将来每天有飞机从头顶近距离飞过，只求城中那一抹绿，活个情怀，买个寂寞，Ballantrae 确实是个不错的自住地，物业价位相对更实惠。
Ballantrae位于环境保护特别受重视的 Oak Ridges Moraine 上，自然保护区环绕，绿茵如野，并没有我们平时看到的那种大片居民住宅区，但却有少数几块隐私性强，占地和居住面积超大，设计理念超前的庄园式豪宅区，为那些喜欢乡间与现代兼容的人们量身定做，其中，Ballantrae Estates 和Forest Trail Estates 庄园式居住区非常有名，里边全部是三车库，大占地，超豪华现代化高档建筑。
目前 Ballantrae 在多伦多地产局上的售盘有 16 个，我个人认为，如果不是特殊原因，其中 11 个您可以忽略不计，因为这 11 个里，有几个是卖空地；有一个要价 $117 万的全新镇屋，另外一个永久土地权但有剪草铲雪社区娱乐设施使用管理费的大平房；另外两个平房在 Aurora 和 48 线大道上。当然，一块占地接近 20 公顷的大地，要价 $ 560 万，在 Aurora 路和麦考文大路交界处，开发商的菜。
咱就看其余 5 个庄园式豪宅，要价从 $ 218 万 8 千，到 $ 278 万整，占地从 148/231，到 142/295，室内设计和装修各有千秋，简单古朴，到美幻美伦，每栋物业，就其本身来说，都堪称物有所值。这些物业平移到多伦多市的黄金区，要卖到千万以上。
买房是个难心事儿，再好的房子也无法做到完美；花再多的钱，也难免不退而求其次，就看求什么。