江河鸣翠有A类人才放弃，沐宸院有11组代冻资| 叶帅户型2021.2.5
今日主评丨叶建英 陈琪栋
重新审核购房者的冻资情况后，先一批红盘的登记结果也陆续出来了。截止发稿前，还剩10个盘未发布购房意向汇总的公示，公布时间或略有延迟。
目前为止，摇号人数最高的江河鸣翠7634组，其次未来天空之城6181组，再其次是御潮府5041组，而摇号人数最少的是融信天澜841组和花漾里846组。
从中签率变化上看，分流效果较为明显，各盘中签率均有所上升或相对持平。但各大红盘中，也仅观品的中签率高于10%，无需限售5年。
江河鸣翠登记客户中，有一位A类人才放弃购买。（A类人才可直接购买，无需摇号）
杭州叫停代冻资以后，各家楼盘开始自查，重新审核购房者冻资情况。
最终，中梁沐宸院取消12组家庭摇号资格，其中11组存在不规范冻资行为，1组无购房资格。
融信天澜取消11组家庭摇号资格，其中3组虚假冻资，7组无购房资格，1组提前解冻。
未来天空之城60组放弃登记，万科前宸11组放弃登记，滨江嘉品新增5组家庭，博语华庭取消1组家庭报名资格。
1
近日中签率播报
2
正在公示（共计4个）
◆伟业·熙境府，余杭塘栖
◇房源套数：35套
◇均价：19800元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：120㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
四开间朝南，户型扁平，还带双开间阳台，但储藏空间略显不足。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆悦风华，城东新城
◇房源套数：63套
◇均价：46500元/㎡（含装修标准4500元/㎡）
◇房源面积：97-125㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
97方的中间套好过市场上常见的中间套，餐厅足够大，三个房间都带了飘窗。125方，市场常见户型，个别楼幢的客餐厅会有对视影响。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆花样年·对越天，艮北新城
◇房源套数：192套
◇均价：42400元/㎡（含装修标准4000元/㎡）
◇房源面积：89-115㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：2星：115方、89方
115方是少有的3+1朝南户型，虽然在同等面积段内几个房间的尺寸都小了一点，但毕竟有双开间的客厅。89方两个南向卧室都设计了大飘窗，而且厨房南向开门，餐厨关系更加合理。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆绿城·西溪雲庐，西湖留下
◇房源套数：43套
◇均价：95000元/㎡（毛坯）
◇房源面积：240-336㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇户型图暂无
3
正在登记（共计4个）
◆龙湖·湘湖原著，南部新城
◇房源套数：20套
◇无房户倾斜比例：20%
◇均价：50600元/㎡（毛坯）
◇房源面积：排屋169-185㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套240万，二套480万，全款770万
◇摇号登记时间：2021年2月4日-6日
◇叶帅短评：
越来越少的排屋，真要希望的，住过以后再换也难了，所以要买的还是尽可能挑面宽大的。中间套与边套，会相差200万元左右，还是值的。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆融信·展望，萧山市北东
◇房源套数：240套
◇无房户倾斜比例：20%
◇均价：37500元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
◇房源面积：103-139㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套90万，二套180万，全款300万
◇摇号登记时间：2021年2月4日-6日
◇叶帅短评：2星：103方
展望的103方显然比区域内的106方的尺度舒适多了，因为展望是中间入户，省去了过道，所以从客厅到房间，尺度都比翠语华庭要好。差不多的地段，同样的价格，要跟滨江抢客户，确实也是厉害的。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆众安绿城·南湖明月，余杭南湖
◇房源套数：45套
◇无房户倾斜比例：15%
◇均价：48400元/㎡（毛坯）
◇房源面积：合院120-240㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套280万，其他400万
◇摇号登记时间：2021年2月5日-7日
◇叶帅短评：
三开间小排屋市场上很少，难得的好户型。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆湖印宸山，星桥
◇房源套数：40套
◇无房户倾斜比例：20%
◇均价：60600元/㎡（含精装标准6000元/㎡）
◇房源面积：合院180-317㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套300万，二套600万，全款800万
◇摇号登记时间：2021年2月4日-6日
◇户型图暂无
- END -