都住到临安了，4.19米还隔两层 | 叶帅户型2020.08.06
| 4.19米层高的LOFT，鸡肋
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近日中签率播报
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正在登记（共计4个）
◆金茂万科·新都会，富阳高桥
◇房源套数：100套
◇均价：21000元/㎡（含装修标准3200元/㎡）
◇房源面积：95-115㎡
◇参摇门槛：存款证明首套60万，二套120万，全款180万
◇摇号登记时间：2020年8月4日-8月6日
◇叶帅短评：
115方的三房尺寸大气舒适，不过，放到小区中去，却是大量的握手户型。也正是为了尽可能拉大邻近楼幢的间距，所以，连大飘窗都没有设计。
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◆融旺·水岸华府，临安於潜
◇房源套数：45套
◇均价：11000元/㎡（毛坯）
◇房源面积：96-184㎡
◇参摇门槛：存款证明10万
◇摇号登记时间：2020年8月4日-8月6日
◇叶帅短评：
若隐若现的红线，意味着这就是老户型，有着较多的拓展空间。
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◆万达·同心湾，富阳高桥
◇房源套数：132套
◇均价：23200元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：105-118㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：2020年8月4日-8月6日
◇叶帅短评：3星：118方
万达同心湾这一次也有很不一样的创新。118方的边套，不仅是四房，而且还有一个储藏间。而105方的中间套，设计了一个小书房，虽然实际用起来很多家庭可能会改成储藏间。
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◆越秀·星悦城，青山湖科技城
◇房源套数：132套
◇均价：22788元/㎡（毛坯）
◇房源面积：95㎡
◇参摇门槛：存款证明50万
◇摇号登记时间：2020年8月4日-8月6日
◇叶帅短评：3星：95方E户型
95方的两个户型都可以看作是四叶草结构，餐厅与客厅之间没有阻挡，所以餐厅也是明亮的。相比较，E户型更为实用。
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3
正在公示（共计4个）
◆招商越秀·公园1872，艮北新城
◇房源套数：78套
◇均价：42200元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
◇房源面积：114-117㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：2020年8月8日-8月10日
◇叶帅短评：2星：117方
两个户型差不多，边套多出来的3平方用在了餐厅和厨房的开间上，还是很值得的。
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◆地上·北樾府，临安锦北
◇房源套数：待定
◇均价：待定
◇房源面积：68-72㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
都住临安了，还要把层高4.19做成两层。长远来看，很可能会成为鸡肋。72方就这样标作四房，只能说是太会噱头了。地上在临安当地的品质和口碑还是不错的，现在这样做，也只能说是中小房企没有办法的办法。
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◆融创·融望之城，南部卧城
◇房源套数：190套
◇均价：25600元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：99-117㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：2020年8月7日-8月9日
◇叶帅短评：3星：107方
融创双开间阳台确实华丽气派，但在现在的测绘政策下，阳台面积也是实打实的，对刚需来说还是分配到房间更加实用。边套107方，加起来三开间的飘窗，和大进深阳台，拥有小三房的超级舒适尺寸，赞。
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◆云海·溪天目，临安潜川
◇房源套数：50套
◇均价：待定
◇房源面积：60-90㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
旅游地产。为降低总价，户型设计得比较紧凑，也都设计了较大的阳台。但对于旅游地产和养老地产来说，更重要的是怎么契合中老年人实际休养生活的尺度，这个方面的亮点不多。
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责任编辑 | 牟卫华 总编辑 | 叶建英 监制 | 叶小伊