黄埔首个5万+项目拿证！融创广府壹号要开盘了？

每天刷预售证，都能刷到惊喜，今天，位处黄埔区黄陂板块的融创广府壹号拿证了！

还真别说，我都怀疑老黄埔三盘是在给融创打掩护

，毕竟，小道消息说要五六万出货的不止一家，但是大家都受限于指导价，谁都不敢有动静。

谁能想到，第一个冲击五万大关的，居然会是融创，让我们把掌声献给它。（老黄埔三盘抄作业的对象登场）

融创本次开盘范围为4#，产品为建面约77、97、120平3-4房，货量总计108套。

| 85㎡北向2+1房

| 95㎡3房样板房

| 120㎡4房户型

下面是房产君在3月踩盘时，了解到的价格：

遗憾的是，最为火爆的140平南向四房，目前还没有拿到预售证，房产君猜测，可能是因为因为140平单位定价过高，不适合这时推出。

需要注意的是，尽管黄埔限价5万的消息流传得很广，但是这并不是准确消息。

准确的限价标准是：最新的备案指导价，不能超过近期（可能是一个月，也可能是半个月，看项目推售的时间来定）成交的最高价。

然后，同楼盘，同户型的最新备案指导价，也不能超过近期成交的最高单价。如果，这个项目是一次盘都没有开过的新盘，那么，它的备案指导价，就会参考同街道或同片区其他项目的指导价。

因此，融创很有可能是在这里找到了突破口，调整产品价格后，再度拿证。

可以预见的是，融创拿证或许没有我们想象的这么轻松，在价格方面，可能会有一定退让，所以本次开盘，买房者是有机会捡漏的。

对了，可别忘记融创的老对头大壮，融创摸着石头过河，大壮摸着融创过河。融创拿了预售证之后，可能大壮也会有动作了。

那么，你期待融创开盘吗？