3.35万的宁围，盖住了3.4万的桃源｜叶帅户型2021.6.16
今日主评丨施玛丽
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今日中签率播报
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正在公示（共计5个）
◆金茂星外滩·秦望府，富阳富春
◇房源套数：401套
◇均价：29800元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
◇房源面积：110-144㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
富阳地缘顶配，户型的尺度明显大于同区域其他楼盘。当其他楼盘的中间套，拼命在拉回到90方，秦望府直接就是110方，好处是主卧也带了大阳台，厨房也更大了一些。四房的边套，也比经济型户型多了10个平方。
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◆合景泰富·揽月臻翠府，上城笕桥
◇房源套数：123套
◇均价：40800元/㎡（含装修标准4000元/㎡）
◇房源面积：105-127㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：2星：118方
中间套105方，面积对刚需来讲大了一些，主要是客餐厅的尺度等都比较大，但毕竟是均价4万多的盘，这个面积是要的。118方的户型布局还是挺实用的，拥有超过3个开间的飘窗。127方的双开间阳台真的没必要，影响隐私，而且因为做了阳台，也就无法做飘窗了，拓展面积反而少了很多。139方的餐太大了，而且只是纯粹的大，因为要作为三个房间和一个公卫的过道，四周也无法设置餐边柜等，不太实用。
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◆旭辉·珺和府，萧山浦阳
◇房源套数：116套
◇均价：14600元/㎡（含装修标准2500元/㎡）
◇房源面积：89-108㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：3星：108方、89方
珺和府的户型都紧凑实用，把小高层（高度54米以下）的优势发挥出来了。特别是中间套89方中间入户省去了长过道。而108方的边套，是大厨房、大阳台、大飘窗，还设置了一个畅开式的书房。在楼幢布置上，珺和府也尽量错开，避免握手。
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◆融创·森与海，萧山浦阳
◇房源套数：待定
◇均价：14000元/㎡（含装修标准2000元/㎡）
◇房源面积：97-121㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
这是融创创新推出的90代际户型，主要是通过更加灵动的布局满足更多的可能性。特别是97方的A2户型，第三房与厨房换了个位置，这样，相当于把阳台、客厅、餐厅、书房集合成了一个超大的多功能厅，更加适合年轻人的生活。新推出的100方和121方，同样满足了上述的有点，并加以升级，满足改善型客户的需求。
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◆九龙仓华发·天荟，拱墅申花
◇房源套数：31套
◇均价：高层54000元㎡，洋房62000元㎡（均含装修标准4500元㎡）
◇房源面积：188-199㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：3星：188方
洋房又是大面积，所以虽然户型总体来讲还是中规中矩，但尺度还是到位了。155方以上都是双套房三卫，主卫是双台盆，而188方五开间朝南，南北都有双阳台，主卫更是做到了浴缸加沐浴房，相当舒适。
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正在登记（共计7个）
◆中天·溪珺庭，临安锦北
◇房源套数：168套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：22800元/㎡（毛坯）
◇房源面积：95m²
◇参摇门槛：存款证明60万
◇摇号登记时间：2021年6月16日-6月18日
◇叶帅短评：
都是主力的高性价比户型。别被A户型标注的两室两厅两卫吓倒了，其实是可以改造成三房的毛坯户型。
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◆中骏·临栖云府，临安滨湖新城
◇房源套数：8套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：30060元/㎡（毛坯）
◇房源面积：140㎡
◇参摇门槛：存款证明120万
◇摇号登记时间：2021年6月16日-6月18日
◇叶帅短评：
140方的三层小排屋一定要实地去看实体楼，不仅仅是面宽等，主要的还要走一走楼梯。
◆绿地·潮悦江山城，富阳富春
◇房源套数：104套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：27000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：97-144㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套80万，其他150万
◇摇号登记时间：2021年6月15日-6月17日
◇叶帅短评：2星：115方
作为富阳城区的又一个高价盘，绿地潮悦江山推出的竟然是小户型，甚至还做了80方的一卫户型，是有点意外的。不过，边套115方没有做小四房，而是做了舒适的三房。
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◆碧桂园·铂玺湾，富阳高桥
◇房源套数：108套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：21900元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：89-98㎡
◇参摇门槛：暂无
◇摇号登记时间：2021年6月15日-6月17日
◇叶帅短评：
户型的排布有碧桂园的特色，与杭州目前大多数楼盘户型风格不一样，也算是给购房者多一种选择。98方的边套竖厅，少了飘窗，感觉上就局促了些。
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◆绿城交投·晓月澄庐，未来科技城
◇房源套数：124套
◇无房户倾斜比例：20%
◇均价：52150元/㎡（含装修标准4500元/㎡）
◇房源面积：195-254㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套300万，二套600万，全款1000万
◇摇号登记时间：2021年6月14日-6月16日
◇叶帅短评：4星：D1D2，3星：B1B2
借鉴了仁恒珊瑚世纪的叠墅设计手法，上叠活动区放四楼，配以同层大露台。D1、D2户型更是做到了单层三开间。楼梯尺度舒适，四卫设计，做到了每层各一套房。
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◆西房·良语云缦，临平新城
◇房源套数：422套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：28500元/㎡（含精装标准3000元/㎡）
◇房源面积：96-127㎡
◇参摇门槛：存款证明80万
◇摇号登记时间：2021年6月14日-6月16日
◇叶帅短评：3星：Mate3 Pro 101方、Mate3 Pro+ 102方、125方
96方紧凑实用，101方、102方四开间朝南户型，面宽约12.15米，双开间阳台，舒适大气，125方约13㎡L型大阳台在目前市场上也难得一见。
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◆滨江绿城·春来雅庭，上城笕桥
◇房源套数：235套
◇无房户倾斜比例：20%
◇均价：40800元/㎡（含装修标准4000元/㎡）
◇房源面积：99-143㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套120万，二套240万，其他360万
◇摇号登记时间：2021年6月14日-6月16日
◇叶帅短评：2星：G1、G2户型
99方是主流户型；124方把北面卧室放到了整个户型的东侧或西侧，采光更好，大横厅连接双阳台，增加实用性；132方C3户型是传统的「四叶草」户型，相比较还是130方G1户型和133方G2户型更加现代，玄关位置没有空间浪费，餐客厅一体更显空间大气；G1、G2和139方H户型都设计了独立储藏间，更显贴心。
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