102万㎡！马鞍岛文旅地块曝光，大型品牌主题乐园将落户？
3月31日，中山市自然资源局网站发布了关于《中山翠亨新区起步区G单元启明路街区控制性详细规划（2021）》草案的公示！
从公示内容来看，本次规划亮点多多！
01.
102万㎡！
马鞍岛文旅用地曝光！
据公示显示，片区总占地102万㎡，用地性质涵盖商务、商业、娱乐、体育、住宅等，其中商业用地167607.99㎡，二类居住用地139202.57㎡，娱乐康体用地94296.04㎡，商务用地76493.51㎡。
02.
大型品牌主题公园
或将落户马鞍岛？
2021年3月28日，市长在招商会上曾提到，中山将引进一个大型品牌主题乐园，效果图也随之曝光，其中三面环水、东侧为地标群，个别建筑高度尤为突出、南侧有三条过江桥等特点引起广泛关注！
而结合马鞍岛科学城的效果图来看，本次规划片区地块三面环水，东侧是地标群，南侧有三条过江桥，地理位置与主题乐园的效果图大致吻合！难道这里正是大型主题乐园的选址地？
根据介绍，主题乐园有三个关键词：大型品牌、上市公司、今年落地！随着相关消息公布，主题乐园在网友们之间的讨论度暴增！
日前，有网友爆料说，大型品牌主题乐园或是深圳上市公司，据了解，符合条件提及最高的有三家，分别是华侨城、恒大和华强方特，他们也均有大型文旅开发经验！
而就在今天，更是有网友称，在翠亨新区看到了深圳华强公司的专属车！
03.
未来之门+南北塔
马鞍岛大型地标加持！
本次控规范围在翠亨新区起步区G单元，东至翠城道，西临横门西水道，南至和忠路，北至纬十七路，总规划范围面积102.88公顷，从地图上看，正是马鞍岛南塔西侧、医疗城南侧的位置！
而根据早前规划显示，片区将会有330米、460米、480米超高层建筑群，将会成为中山超高层最为密集的区！（点此回顾）
另外，片区还将会按国际标准进行建设，包含有湾区国际医疗城、前海人寿中山医院、西湾外国语学校、湾区博物馆等配置！
04.
多条轨道线路
马鞍岛多项交通利好！
从交通来看，该片区交通规划丰富，一方面，路网规划显示，轨道2号线（规划中）、轨道4号线（规划中）在翠亨科学城的东侧均有设站；
另一方面，片区南部规划有和忠路连接南朗镇，可快速接驳翠亨快线，东侧则有香山大道南北串联起整个马鞍岛！
便捷的交通，也为片区带来不可忽视的优势！
最重要的是，随着马鞍岛控规的公布，地块挂拍或很快已经提上日程！届时会是哪家开发商入局？我们一起关注！