买到血亏！苏州这些楼盘价格几年没涨，买房人哭了……

近年来，不得不承认，苏州房价一直在涨，多数在苏州买房的人都赚了。但是一个悲催的事实是，在整体房价上涨的大趋势中，还有一些楼盘房价基本没有上涨，更惨的还跌了！

房价不涨就是跌！在大趋势上涨的形势下房价还没有上涨，那就是在下跌！今天就给大家整理了几个房价“稳如老狗”的楼盘。

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大涨趋势下还有没涨的楼盘？

栖庭、苏香名园、宝带熙岸：是的，我们都没涨

园区还有楼盘没涨价？位于园区娄葑的栖霞栖庭，2014年交付，位于东环路高架旁，虽然挂牌价一个比一个高，最高已经到了3.5万元/㎡的高价。

数据来源：链家APP

但是，从链家成交数据显示，2018年5月至2019年5月成交价基本没有变化，2018年5月成交价2.4万元/㎡，2019年5月成交价2.43万元/㎡，真的够稳！

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还有高新区的新创宝带熙岸，2013年建成，当前挂牌均价2.2万元/㎡，但是，根据链家成交数据显示，2018年-2019年5月成交价在1.9万元/㎡-2万元/㎡左右。

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最近几个月是苏州房价上涨比较快的时间段，但是新创宝带熙岸房价还是依旧坚挺，不动如山，业主的心态估计要爆炸了。

吴中区的苏香名园二手房价也是很“沉稳”的，木渎的苏香名园建成时间2007年，从2018年3月至今二手房价在1.6万元左右。而且房价波动比较大，大户型房源价格会更低。

在苏洲房价上涨的大趋势下，还能坚持不涨价，真的是苏州二手房市场中的模范单位呢！

以下给大家整理了各区近期降价幅度比较大的小区。

各区降价幅度排行表

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苏州这些楼盘房价飞涨

小区业主睡觉都要笑醒了

相比这些房价长时间没涨的楼盘，下面这些小区的业主估计睡觉都要笑醒了。

园区的玲珑湾花园绝对是宜居、宜投资的最佳选择之一。二手房价连续多年上涨，从2015年的3.2万元/㎡涨到现在的5.6万元/㎡，涨幅100%+。

高教区的建屋海德公园是园区著名的倒挂神盘，二手房从去年6月2.9万元/㎡左右，涨到现在的4.2万元/㎡左右，时隔一年涨了超过1万元/㎡。值得关注的是建屋海德公园还剩下两栋房源没有卖。

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还有最近的热门板块，吴江太湖新城，之前直击苏州楼市也3月均价1.5万元/㎡左右涨到现在2万元/㎡左右，三个月时间涨幅超过5000元/㎡。

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下面给大家整理了各区近期二手房挂牌均价上涨涨幅TOP3/5。可以看到，一些老小区或者价格比较低的小区均价上涨虽然不多，但是因为基数小，所以涨幅还是比较高的。

但是还有一些房价本来就很高的小区，涨幅也很惊人，像园区的水运区西区、澜韵园等小区。

所以，大家买房的时候要综合考虑，地段、规划包括楼盘品质等诸多因素都会影响二手房价格。