【收藏】有关个人与房子的税事儿，都在这里~

实际工作中，咨询税务问题的大多数是企业的财务人员，但唯有一类问题，个人咨询得特别多，那就是个人和房子相关的税务问题，最常见的有以下七个问题：

一、个人出租住房

“我有一套住房出租，不知道该缴什么税？”

二、个人出租商铺

个人出租商铺需要缴什么税？

三、个人出售住房

个人销售二手房需要缴什么税？

四、个人出售商铺

个人出售商铺需要缴纳哪些税款？

五、个人购买住房

这个问题没有专门写文章，因为涉及税种不多，比较简单。个人购买住房需要考虑的税种是契税和印花税。印花税免征，契税有优惠税率，具体如下：

如果不符合优惠税率，就需要看当地的契税适用税率了，国家规定是3%~5%,具体需要看各省市确定的税率是多少。

其实对于购房者来说，不止需要了解买方应缴的税，更需要了解的是卖家应该缴多少税，毕竟目前二手房交易中，一般来说卖家的税都是由买方来承担的，做到知己知彼，才能谈出一个合理的交易价格。

六、个人购买商铺

购买商铺需要缴纳什么税？

七、父母的住房过户给子女

父母住房给子女，买卖和赠予哪种税负低？（2019年8月版）