昨天稿件首个“中优”区域投资机会清单出炉，成都要搞事情啊！（上），介绍了成都五大主城区的投资机会清单情况，不少Uper表示没看够，今天我们继续看看高新和天府新区，以及二圈层的 “ 中优 ” 区域的机会清单是个什么情况？
龙泉驿区共发布项目11个，其中土地出让项目4宗，产业项目7个。
4宗土地出让项目中大面和十陵街道各1宗，柏合街道2宗，且容积率均不大于2.0。
产业方面，关注度最高的应该是梵木创艺区二期项目。梵木创艺区定位于 “ 创意设计+音乐产业 ” 双创园区，项目分为两期，一期面积4万方，已投入使用。从清单上看，二期建面8万方，拟新建包含艺术剧场、发布中心、展览中心、酒店，及电竞赛事馆、文创总部基地、艺术家工作室、艺术街区在内的多种业态。
而龙泉驿的另一个嗨项目便是洪安镇好秾人农商文旅体融合发展项目，位于城南高速义合出口与车城大道交汇处，占地2000亩，建设用地92亩，有条件建设区617亩，已形成 “ 一湖六园 ” 的发展格局，是龙泉驿区重点扶持的生态移民创业就业基地，本次机会清单则是拟建特色鲜花小镇。
△ 图据：好秾人官微
高新区共发布项目33个，其中土地出让和重大产业项目各9个，投资合作项目11个，城市更新项目3个，老旧楼宇改造1个。
△ 机会清单表（向下滑动查看更多详情）
本次土地出让项目主要集中在中和、桂溪街道，重大产业项目也大都集中在金融城三期及中和、新川片区。
高新区项目是真的嗨，铁像寺水街二期、交子大道活力街区、中日地方发展示范区等UP君早有报道，详情请点击：
△ 铁像寺水街
值得一说的是，高新区冯家湾片区城市有机更新项目。
冯家湾片区东至创业路，西至高朋西路，南至三环路，北至二环路南四段，发展定位为高品质居住生活社区。
△ 冯家湾区位图
本次改造涉及面积2584亩，105宗土地，其中含1宗储备用地61亩，其余104宗土地国土证载土地面积约2523亩，证载用途主要为工业及科研用地。
△ 科园二路口南向拍高朋西路 拍摄于2019年12月
△ 高朋大道路口向南拍摄天府生命科技园
拍摄于2019年12月
△ 铁路西环线横跨片区中部
拍摄于2019年12月
△ 科园南路往西 拍摄于2019年12月
易阁国际在去年发布了冯家湾片区的设计方案，以 “ 1990 ” 为规划原则，一条生态主轴串联九大功能片区，打造九项特色产业，实现产城融合发展。
△ 图据：易阁国际
顺应城市发展流线，还将提取成都“七座城门”的文化符号，设计打造冯家湾片区成为现代成都的 “ 第八城门 ” 。
△ 图据：易阁国际
不过，目前高新区还未公布该片区具体的改造措施，实际改造方案以后期高新区将出台的《冯家湾片区城市更新实施办法》为准。
说实话，看到天府新区发布的机会清单，UP君还是很惊讶的。共发布2个项目，一个是张家巷子的棚改项目，另一个则是欧香小镇的高端酒店项目。
△ 图据：欧香小镇官微
不过，天府新区毕竟是自带光环的区域，虽然此次投资机会只有2个，但不妨碍在建的嗨项目多呀。上个月，UP君冒着高温+暴雨天气，实踩天府中央商务区，为大家带来了最新进度，详情请点击：
新都区共发布投资机会24个，其中土地出让项目9个，城市有机更新项目8个，投资合作项目4个，重大产业项目3个。
△ 机会清单表（向下滑动查看更多详情）
值得一说的是，本次机会清单中，新都区有成都医学院站和海都路站两个TOD项目，也是二圈层中TOD项目较多的区域。
现又发布了珠链锦绣·锦水公园项目，占地面积约52500亩，覆盖桂湖、新繁、斑竹园三个街道。
△ 图据：新都融媒体中心
整个园区将构建100公里乡村绿道慢性系统，通过锦水河串联起芳华微马公园、尖锋运动公园、足球音乐小镇、花厢·洗心箼、升庵书香小镇、夏河溪文创聚落、拾里庭院、水磨花溪8个重要景区和重点项目。
▲ 尖峰旱雪四季滑雪场
目前，新都正在建设各个产业组团的外串绿道，预计今年将完成33公里建设。
温江区共发布项目41个，其中土地出让项目19宗，重大产业项目16个，投资合作项目5个，城市更新项目1个。
△ 机会清单表（向下滑动查看更多详情）
温江是二圈层内土地出让宗数最多的区域，但与其他区域不同的是，温江的商业用地就有14宗，纯住宅用地仅2宗，并且商业用地的容积率均未超过2.0，住兼容商业用地容积率也不过2.2。只能说温江住在温江真的舒服。相关链接：温江，你阔以哦，“C位”都被你占了！
温江主打康养产业，投资合作项目中除了逸都城·学府杏林（二期）C区商业项目外，全是三医创新中心项目。
△ 图据：医科三医创新中心官微
该项目分为四期，一二期社会投资建设。一期占地87亩，建面15万方，现已建成面积6.4万平米，由创业苗圃（成都生物医学创客中心）、产业孵化区域（成都精准医学专业孵化园）组成。
二期占地102亩，建面17万方，建设精准医学加速器。已于2017年9月开工建设，首期6万平米已交付使用。
三四期为政府投资产业园。三期用地面积111.7亩，建筑面积19.7万方，将打造以孵化、研发、中试等功能为一体的创新创业载体，搭建技术、金融、信息、人才、孵化 “ 五大 ” 服务平台。
四期由成都九联投资集团开发建设，计划总投资6.8亿元，规划建筑面积13.6万平方米，由8栋单体建筑、裙房和地下室组成，将建设服务于 “ 三医融合 ” 的创新创业、产业促进平台。四期项目预计今年9月建成投用。
招引项目上，除二期拟招引“三医+AI ” 项目外，其余三期均拟招引“三医+AI/大数据”项目。
双流区共发布投资机会34个，土地出让项目11 个，投资合作项目10个，重大产业项目13个。出让土地项目主要集中在东升街道，怡心街道也有2宗地块将于今年出让，其中编号445号项目宗地地处江安河畔，周边有天府五街、华府大道、剑南大道；编号446项目宗地则位于剑南大道与牧华路交叉口西北侧，与怡心湖隔牧华路相望。
△ 编号446项目宗地示意图
双流区重大产业项目除了空间控制及AI视觉研究院项目在成都芯谷外，其余项目全部集中在成都国际空港商务区，包括进出口商品展示展销中心、中央绿轴生态景观体验街区、 “ 16+1 ” （中国和中东欧16国）国际合作科创园、供应链服务平台及产业孵化平台、TOD城市生活中心、航空培训基地、国际合作研究院、空港国际会议中心等项目。
△ 成都国际空港商务区
空港商务区的重要功能性平台项目 —— 空港国际会议中心，占地面积136.45亩，总建筑面积约30万平方米，包括国际会议中心（设计一次性参会容纳人数6000人）、城市候机厅、办公楼宇、四星级酒店、商业街区。项目于今年4月开工，计划2022年12月主体就能完工。
△ 空港国际会议中心效果图
△ 空港国际会议中心现场
图据：双流发布2020年7月30日
目前，空港商务区首个入驻项目，澳康达西南中心项目也已启动建设。未来十多个项目齐聚空港商务区，想不嗨都难！
郫都区共发布项目32个，其中土地出让项目11宗，城市有机更新项目9个，重大产业项目11个，另外还有集团建设用地出让1宗。
△ 机会清单表（向下滑动查看更多详情）
总的来说，郫都区机会项目偏大，两个TOD项目：和平街站TOD项目，占地面积150亩，拟投资金额为40亿；犀浦站-天河路站TOD项目，用地面积799亩，总建筑面积约211万平方米，计划总投资额达300亿元。
△ 犀浦站-天河路站TOD项目效果图
另外还有智慧科技城片区开发项目、蜀耘小镇、望丛文化产业园片区一级开发项目、西部国盾融合创新中心等多个项目预计投资金额超过百亿。不过大多数项目都还在筹划阶段，真正落地还需要时间。
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两期成都首个 “ 中优 ” 区域投资机会清单说完了，相信大家对各区的嗨项目有了一定了解。各区大手笔发布，各位看官有钱的看准了就下手，没钱的和UP君一起捧个人场，期待一下成都城市升级吧。
