临港的当年地王入市了，它叫“嘉和美苑”！

2013年临港的重大新闻之一：锦绣投资把临港地价推高到了1.5万元每平方，也正是这则消息在2013年末催生了临港的一次抢购潮；也是让当时正在出售的保利蔚蓝林语开盘前1天晚上，临时提价20-40万元的价格二次开盘。按当时的说法，锦绣投资的土地拍卖价格直接推高了临港的房价，小编也是因为这个消息仓促入市，当时还有懊恼之意。回头来看，2013年入手买房的个个都是“英明决策”了；短短二三年光景，房价上涨了1万元每平方米；按因果论，反而应该要感谢当年锦绣投资的那惊天一拍。不知道是否有读者同感？

上海浦东新区临港新城两地连拍，在20余家房企的激烈争夺下，最终由上海锦绣投资有限公司“通吃”，总成交金额4.45亿元，平均溢价率接近400%。

　　据大智慧通讯社在上海土地交易市场了解，首先成交的是浦东新区临港新城主城区WNW-A1-14-1地块，出让面积9832.3平方米，容积率2.0，土地性质包括普通商品房和商业用地，起始价为5958万元/平方米。

　　该地块成交价格为3.02亿元，溢价率达到407%，刷新上海今年的成交地块溢价率纪录，楼板价达到1.54万元/平方米

这个算是嘉和美苑的前世的故事，那么这块土地现在是什么样子呢？3月19日临港楼市发布的那篇《如果买房，你会买那个临港在售楼盘？》一文；文中没有提及嘉和美苑，经人提醒方知此项目。前日早晨，拜访了在申港大道尽头的售楼处，接待我的是李小姐，一聊起方知就是当年地王的那块土地，忽然有种恩人的感觉。要不是锦绣投资这么一来，不知道自己会到何时才下定决心置业临港？更不知道要损失多少钱才能置业临港？当年因为多花了几十万入市买房恨它抬高了地价，今天切因为更高的房价而感激它。现实版的“因祸得福”！

申港大道16号，嘉和美苑售楼处；

跟李小姐聊了当年的事情，看了他们的户型图和沙盘；因为是时间尚早，李小姐是第一位到售楼处，不一会她的同事都陆陆续续来了！我切有点迫不及待想去现场看看他们房子，想看看当年地王的今天是怎样样子？于是道别后，驱车去往滴水湖地铁站项目所在地；山兰路云娟路北绿丽港路；港城大厦后面；当年自贸区管委会所在地。算得上是临港所有住宅项目最靠近滴水湖地铁站的；也是最靠近滴水湖的住宅项目；这两点算是项目的买点吧！

房子还在建设中，还不能看到全貌，驱车绕项目转了一圈、拍了点图。李小姐的微信给我发来了他们的项目的效果图；

未来项目的具体是什么样子呢？具体看一下图片

户型包括三室二厅户型105-142平方米4种户型；二室二厅户型115-119平方米的2中户型；具体情况大家可以前往售楼处咨询。

作为一个当年的地王项目，2年的时间，临港楼板价已经是21000元了。不知道算不算是种预见。起码现在看来，嘉和美苑入市，肯定是能赚到钱了。姑且我们可以当作是一种伟大的预见吧，毕竟当年自贸区的风声那么大，连管委会都来到了临港。现在的临港发展速度越来越快，定位越来越准，配套越来越丰富，自然土地价值越来越高。

某种意义上来说，嘉和美苑是块福地，当年自贸区管委会可是门对门，户对户的黄金地块。现在已经是自由贸易港区的升级时期，要是临港再有机会，城投大厦必定还是会给某一个决定临港命运的组织或者机构吧！

谁让人家位置那么好呢？

这篇文字，算是一种感恩和回报！谢谢锦绣投资的当年地王一拍，也祝福嘉和美苑能开盘大卖，风水宝地嘛！