【每日昱言】深圳十三五确定城市更新目标，广州、武汉、长沙土拍收金，万达声明重组尚未达成，万科再传捷报沈阳销售破百亿

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1【政策：深圳】11月21日，深圳市规划国土委发布《深圳市城市更新“十三五”规划》，在规划期内，深圳争取完成各类更新用地规模30平方公里。其中，拆除重建类更新用地供应规模为12.5平方公里，非拆除重建类更新规模为17.5平方公里。《规划》计划在期内完成城市更新固定资产投资约3500亿元。

点评：燃眉之急

2【市场：标普】11月22日，标普全球评级在其发布的报告《中国房地产业观察：开发商的盛宴可能已逝》中表示，中国政府自今年9月底以来连续推出楼市降温举措，这些举措可能阻停中国房地产开发商惊人的销售趋势。

点评：危言耸听

3【土地：广州】11月22日，广州7个区的10宗地块将扎堆出让。其中，龙湖首开竞得白云新城宅地，折合楼面价45469元/平方米，刷新广州单价地王；万科竞得南沙黄阁地块折合楼面价15723元/平方米，刷新南沙区域单价记录。而天河区广州国际金融城起步区AT090904地块因无人出价而流拍。

点评：僧多粥少

4【土地：武汉】11月22日，武汉市拍卖17宗地块，其中15宗网拍，2宗现场挂牌。从结果看，其中9宗竞价，8宗底价成交，总成交价约196.86亿元。本次土拍首次限价，11宗设定最高限价地块，其中5宗地块因报价达到最高限价而熔断，进入按规划评比阶段。

点评：不温不火

5【土地：长沙】11月22日，备受关注的长沙梅溪湖B-39号地块正式于上午挂牌进入现场竞价。经过114轮竞拍，该地块以总价289987万元成交，溢价率180.03%，折合楼面价9240.8元/平方米，竞得人为厦门建发房地产。

点评：初露峥嵘

6【企业：万达】11月22日，大连万达集团股份有限公司发布声明称，未就万达商业重组与绵石投资进行正式协议谈判，也未达成任何一致意向。

点评：扑朔迷离

7【企业：富力】广州富力地产股份有限公司宣布，公司于2016年11月21日召开临时股东大会，会议投票表决通过了发行不超过400亿元债务融资工具的特别决议案。

点评：准备子弹

8【企业：万科】11月21日，沈阳万科总经理肖劲透露，截至目前沈阳万科的备案金额已经超过100亿元，提前41天完成了年初定下的破百亿目标。

点评：重大突破