猝不及防，苏州那些我曾经看不上的板块，突然火了
不经意间，曾经看不上的那些板块突然火了。
■比方运东板块，今年以来，板块内的旭辉吴门里疯狂输出，半年卖出735套，成为苏州主城区新房销售第二名；
■比如甪直板块，曾经的价格洼地，因其承接园区的区位优势逐渐受到广泛关注，甚至今年还有湖东未来，一度卖到苏州市区面积、套数榜第一；
■比如盛泽板块，随着沪苏同城化发展势头越来越盛，品牌房企的相继进驻，盛泽6号地块更是被53家房企疯抢，最终由中锐拿下。
早期，运东北部翡翠河滨雅院、三千邑等产品以纯刚需为主，周边工厂林立，商业欠缺，环境较差；
现在，运东南部学校、商场、公园等配套逐渐成熟，生态大大改善，人居环境焕然一新。
甪直位于园区东，在园区3公里辐射圈内，得天独厚的地理优势，让甪直共享园区与甪直古镇的双城生活配套。
除了优越的地段，重磅的政策利好更是助力他成为园区飞地的重要原因。
3月15日，苏州市委办公室、苏州市政府办公室颁发了官方文件，将吴中甪直设立为苏州市独墅湖开放创新协同发展示范区。
就在今年年底，东方大道将正式通车，无缝对接中环东线，南湖路快速路东延已动工，预计2022年6月通车。近日，吴中官方确认了6号延伸线将会经过甪直。
也就是说，以后的甪直板块，交通将更加便利，最快十几分钟就可以到达园区奥体。
而且苏州东站就落在园区桑田岛，紧挨的甪直板块无疑承接超大利好。
去年11月，项目首次开盘，卖了五个月去化率仅40%。但是今年各利好爆发后，湖东未来渐渐发力。
4月份以102套网签挺进全市TOP20销售榜单，5月直接登顶，成为苏州市区商品住宅项目销售TOP1，成交金额苏州TOP4！
该板块之所以能在苏州一众热门板块中冒出头，很大一部分原因来自于——沪苏同城化。
5月，上海公积金中心发布《5月20日起，长三角生态绿色一体化发展示范区试点提取住房公积金偿还异地购房贷款》通知。
这就意味着，很多在上海工作的上班族，缴存了上海公积金，就可以买吴江的房子，这一政策可谓解救了很多被上海房价困住了的年轻人。
从交通方面来看，沪苏湖铁路二期、通苏嘉甬，这两条重量级铁路在建成后，都将经过盛泽站。
如此一来，政策、交通的双重利好也将鼓励更多在上海工作的人来吴江置业，不仅推动区域经济的发展，更旺盛了区域的人气，增加了吴江的楼市需求。
随着盛泽板块发展越发强劲，各路品牌房企都开始争相进驻，抢占先机。
目前，板块内已经聚集新城、绿地香港、新城、碧桂园、融创、禹洲等品牌房企。而且产品，也在脱离刚需，走向改善。
盛泽作为诸多乡镇板块中优先发展起来的板块，凭借独有的区位优势和规划利好，发展蓝图已经跃然纸上，未来楼市购买力也将不容小觑。