租房故事 | 房租上涨，能续租是最大的仁慈

被访者：宣化路小泽学长

写作者：羽蒙

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毕业两年，因为各种原因，我前后共租过三套房。

第一套房是2016年夏天，在上海定下工作后，我迅速在公司附近找了一间电梯房的次卧，房间带基本装修，面积16平，1700元的月租已经是我日常开销里最大的一笔了。由于当时这间房子只签了半年租约，2017年初就到期了。

随后我与同事整租了一套34平的一室老公房，还是在公司步行十分钟的距离范围内，房租价格3900元/月，算上水电费，一个人大约2000元/月。不过没高兴多久，周边的房租就开始有了上涨苗头。

公司位于大宁地区，属于内中环，地铁一号线上海马戏城站、延长路站就在附近。由于区域生活配套比较优越，房租的涨速超出了我的预料。

2018年5月初，发小从老家来上海找工作，也在大宁上班，于是我便推荐他在公司附近找房，还强调了“2000元以下”这个价格概念。可没过两天，他就和我打电话抱怨，说根本找不到2000元以下，像我描述的那种房子。

后来，他住进了群租房，居住环境可想而知，但房租也要1800元/月。

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因为跟室友双双跳槽，今年年初我们干脆将搬到了江苏路附近，这里属于长宁区，上海内环内，到哪里都十分便捷。当然房租也水涨船高到了5700元/月，算上水电费再折合到个人头上，大约3000元/月。

可能大家认为，住内环内肯定贵，搬到外环外就便宜了，其实不然。在决定租住江苏路之前，我曾去过浦江镇、七宝等地找房子，月租金2000元以下的房子基本是破旧的次卧单间或是群租房，而且地段一偏远，交通就不方便。相比较下来反而是两个人整租，选个地段稍好的房子来得划算。

两年来，我个人的房租支出上涨了1300元/月，排除地段的因素，之前的租住房子也是涨了几百大元的。对于上海951万租赁人口来说，租房消费升级和降级的案例，时时刻刻都在发生。

最近几周，北京房租暴涨的消息在朋友圈刷屏。出于关心也出于好奇，我跟在北京工作的同学闲聊了几句。他刚换租了房子，明确告诉我：他住的区域一房房租普遍上涨了大概1000元。

按照媒体的报道，北京房租七月同比涨幅超20%。无论通过哪个数字来看，这样的涨幅都算不小。

相比较而言，上海的租房市场平静中带着暗涌。

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这几天朋友由于工作原因换房，约我一同去了几家房产中介门店。我们发现，若以原先的资金预算租房，只能搬得更远，或者选择居住环境更差、面积更小的房子。像2000元在中环内已经找不到什么好房子了，包括次卧单间。

跟中介在微信咨询看房事宜时，除了房租上涨的话题，他也谈到了长租公寓收房源的现状：“我们收房报价4000元，自如会加500元，蛋壳过来直接加2000元。”我自己也去看过长租公寓运营的房子，相同地段，差不多的房源条件，价格就是高于周边民居。

该中介告诉我：“在上海租房，能续签就续签。”因为每一次换房，除了中介费之外，伴随的必定是房租的上涨。

也有人会说，与其交房租，不如还房贷。但众所周知，要在大城市买房，除了钱，还要有购房资格或当地户口。外地户口想在上海买房，要缴满五年社保，还必须要结婚。

房价在涨，房租也在涨。对今天的我而言，不奢望买房这事，能顺利续租就好。

     编辑：yoyo 

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