每日昱言 | 回调明显！1月武汉新建住房销售同比减少41.5%
市 场
商务部为促进外商投资 对于集约用地项目可优先供应土地
近日，商务部同国家发改委启动了《外商投资产业指导目录》、《中西部地区外商投资优势产业目录》的修订工作，并公开征求社会公众意见。商务部新闻发言人高峰表示，外国投资者在目录所列产业内设立企业，可以享受诸多优惠的条件。“比如，投资总额内进口自用设备免征关税；对于集约用地项目可优先供应土地，而且最多可享受30%土地出让金优惠；符合条件的西部地区外商投资企业可享受15%所得税优惠等等”。
点评：条件优厚
1月武汉新建住房销售同比减41.5%，成交量创近10个月新低
湖北日报消息，武汉市房管局发布1月武汉市房地产市场运行情况。数据显示，今年1月，武汉新建商品住房销售9765套，销售面积108.32万平方米，环比减少51.11%，同比减少41.52%。
点评：回调明显
江西南昌启动租赁住房建设试点
江西日报消息，记者近日从省住房和城乡建设厅获悉，江西南昌将在集体用地上建设一批租赁住房，南昌市民未来或可廉价租赁住房。试点的租赁住房户型以90平方米以下中小户型为主。房屋建成后只能出租使用，不得销售或以租代售，不得抵押，坚决杜绝变相开发建设小产权房。
点评：需求有限
土 地
深圳龙岗拟出旧改新政 若赔款诉求太高可调整范围
2月14日，深圳市龙岗区城市更新局颁布了文件《关于规范龙岗区政府主导开展城市更新单元拆除范围调整工作的通知》（征求意见稿），公开征求意见。其中，关于业主赔款过高的处理办法，权利人坚持明显高于市场拆赔标准诉求，导致未能按期提供政府急需公共利益用地的，可开展城市更新单元拆除范围调整。城市更新单元调整减少后的拆除范围面积、合法用地比例和更新意愿应符合城市更新政策相应规定。
点评：因地制宜
上海闵行区11.41亿元挂牌两宗商业地块 须100%自持
2月15日，上海市规划和土地管理局挂牌闵行区2宗国有建设用地的使用权，总出让面积5.40万平方米，起拍总价为11.41亿元，地块将于3月21日拍卖出让。根据出让条件，201901901号地块的受让人应当按出让年限自持除市民中心外其余建筑面积100%（5.04万平方米）的文化物业。201901902号的受让人应当按出让年限自持建筑面积100%（计8.90万平方米）的商业物业；同时需按出让年限自持建筑面积100%（计4.43万平方米）的地下物业。
点评：无法变现
成都高新区将新建200万平米人才公寓 以吸引相关人才聚集
2月18日，成都高新区发布消息称，将新建200万平方米的人才公寓，用以吸引潜在人才来成都创新创业。目前，成都高新区已经开工建设了410万平方米人才公寓，在完成规划的200万平方米的规划后，将达到610万平方米的规模。
点评：总量不低
企 业
重庆龙湖拟发行22亿元公司债 最高利率询价5.3%
2月18日，龙湖集团控股有限公司发布公告称，其间接附属公司重庆龙湖企业拓展有限公司将于2019年2月20日及21日发行2019年第一期境内公司债券，发行规模为不超过人民币22亿元。据了解，上述公司债分为两个品种，票面利率询价区间分别为3.8%-4.8%及4.3%-5.3%，最终票面利率将于2019年2月19日根据簿记建档结果确定。
点评：利率不高
绿地获上海银行百亿级授信，重点合作租赁住房领域
近日，绿地控股与上海银行签署战略合作协议，将在房地产、基建、金融、商贸、酒店旅游、康养产业及海外业务等领域展开全面合作，建立长期稳定的战略合作关系，重点加强在国家鼓励发展的租赁住房等国计民生核心领域的合作，加速推动绿地租赁战略实施。根据协议，上海银行将为绿地旗下全产业提供“一揽子”金融服务，并确定了百亿级授信额度。
点评：一家不漏
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