每日昱言｜央行：实施房地产金融审慎管理制度 加大住房租赁金融支持力度
#央行：实施房地产金融审慎管理制度 加大住房租赁金融支持力度#
3月25日，中国人民银行在官微披露，其于3月22日在北京召开全国24家主要银行信贷结构优化调整座谈会。
会议认为，2020年，面对复杂严峻的国内外形势特别是新冠肺炎疫情的严重冲击，金融系统坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，迎难而上，主动作为，认真实施稳健的货币政策，合理安排信贷投放总量和节奏，有序实施好1.8万亿元再贷款再贴现政策，让利实体经济1.5万亿元，全力支持抗疫保供、保市场主体和经济社会发展，为我国率先控制疫情、率先复工复产、率先实现经济正增长提供了有力支撑。
会议强调，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度。
会议还提出，坚持市场化、法治化原则，前瞻性地综合考量资金投放、资产负债、利润、风险指标等因素，持续增强金融服务实体的能力。改善经营理念，提升金融科技水平，强化对企业实质信用风险判断。在管控好风险的同时，优化内部考核和激励措施，因地制宜增加经济困难省份信贷投放，支持区域协调发展。
点评：经济压舱石。
#国家发改委：鼓励住宅小区、旅游景区布局建设智慧超市等#
3月25日，国家发展改革委网站发布关于印发《加快培育新型消费实施方案》的通知，其中提到拓展无接触式消费体验，鼓励办公楼宇、住宅小区、商业街区、旅游景区布局建设智慧超市、智慧商店、智慧餐厅、智慧驿站、智慧书店。
要建设智慧城市时空大数据平台。推动城市信息模型(CIM)基础平台建设，支持城市规划建设管理多场景应用，促进城市基础设施数字化和城市建设数据汇聚。完善智慧城市领域标准体系，开展关键急需标准制定。
推进新型城市基础设施建设。实施智能化市政基础设施建设和改造。协同发展智慧城市与智能网联汽车，打造智慧出行平台。
“车城网”。推进智慧社区建设，实现社区智能化管理。推动智能建造与建筑工业化协同发展，建设建筑产业互联网，推广钢结构装配式等新型建造方式，加快发展“中国建造”。
应新能源汽车和寄递物流配送车辆需求，优化社区、街区、商业网点、旅游景区、度假区等周边地面及地下空间利用，完善充电电源配置和布局，加大充电桩(站)建设力度。鼓励充电桩运营企业适当下调充电服务费。
点评：智慧未来。
#北京海淀对违规炒作“学区房”中介立案6件 严惩借机哄抬房价#3月24日，据北京市海淀区房屋管理局微信公众号披露，近期海淀区房管局联合区市场监管局对上地、万柳等区域房屋交易中介机构加大执法检查力度，对涉嫌炒作“学区房”概念、借机哄抬房价、代理未经房主书面授权委托房源等违规行为进行了调查取证。海淀区房管局工作人员介绍，目前，区房管局已检查中介机构门店134家，对存在违规行为的中介机构立案6件，停业自查2家，行政处罚2万元；筛查安居客、58同城、链家、我爱我家等网上房源发布信息1000余条，下架不实房源信息53条。
#华发集团拟发行2021第三期超短期融资券 发行规模15亿元#据上清所3月25日，珠海华发集团有限公司拟2021年度第三期超短期融资券，发行规模15亿元。据了解，该期债券发行期限178天，票面利率由集中簿记建档结果确定，募集资金中2.69亿元用于补充发行人商贸板块的营运资金需求，12.31亿元用于偿还即将到期的存量债券、偿还金融机构借款。
#保利发展拟发行25亿元中期票据 用于偿还到期债务#3月25日，保利发展控股集团股份有限公司拟发行2021年度第一期中期票据。据了解，该期票据全称为保利发展控股集团股份有限公司2021年度第一期中期票据，拟发行金额人民币25亿元，期限3年，票面利率为固定利率，由集中簿记建档结果确定。保利发展计划用于偿还发行人2021年-2022年到期的银行间市场存续债务融资工具。
#华远地产拟发行不超过15亿元公司债 询价区间4%-6%#3月25日，华远地产股份有限公司拟发行不超过15亿元公司债。据了解，该期公司债为华远地产股份有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期），债券期限为3年期。本期债券采用单利按年计息，不计复利。本期债券票面利率询价区间为4.00%-6.00%。本期债券票面利率将由发行人和主承销商根据网下询价簿记结果在票面利率询价区间内协商确定。
#江苏盐城47.55亿元挂牌5宗涉宅地块 总出让面积28.29万平米#3月24日，江苏盐城市区挂牌5宗涉宅地块，地块编号20211201号至20211205号，总出让面积28.29万平方米，总建筑面积71.64万平方米，总起价47.55亿元，预计4月23日出让。
#众安9.46亿元摘下衢州一宗商住地 溢价率30.86%#3月25日，经过159轮竞价，丽水众禾企业管理有限公司（众安）以总价9.46亿元竞得衢州一宗商住地块，楼面价8901元/平方米，溢价率30.86%。据了解，该地块为衢州柯城区火车站片区荷花西路西侧平安西路南侧储备土地出让地块，地块出让面积72774平方米，综合容积率1.46，建筑面积106250平方米。其中商业用房6000平方米、住宅88050平方米。资料显示，丽水众禾企业管理有限公司为众安集团的全资子公司。
#江苏盐城47.55亿元挂牌5宗涉宅地块 总出让面积28.29万平米#3月24日，江苏盐城市区挂牌5宗涉宅地块，地块编号20211201号至20211205号，总出让面积28.29万平方米，总建筑面积71.64万平方米，总起价47.55亿元，预计4月23日出让。