每日昱言｜北京加强管理短租市场：首都功能核心区内禁止经营短租住房
#北京加强管理短租市场：首都功能核心区内禁止经营短租住房#
12月24日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市公安局、北京市互联网信息办公室、北京市文化和旅游局联合发布《关于规范管理短租住房的通知》，目的为加强短租住房管理，通知自2021年2月1日起施行。
通知所称短租住房是指利用本市国有土地上的规划用途为住宅的居住小区内房屋，按日或者小时收费，提供住宿休息服务的经营场所。
通知指出，北京市短租住房按区域实行差异化管理，首都功能核心区内禁止经营短租住房。在本市其他区域经营短租住房的，应当符合小区管理规约，无管理规约的应当取得业主委员会、物业管理委员会书面同意或取得本栋楼内其他业主的书面同意；取得出租住房业主的书面同意等等。
此外，短租住房经营者通过互联网平台发布短租住房信息的，应当向互联网平台提交材料包括所在小区管理规约或业主委员会、物业管理委员会、本栋楼内其他业主书面同意的材料；业主身份证明；房屋权属证明等等。
点评：规范社区运营。
#兰州：欠缴土地出让金将被纳入失信系统#
12月25日，兰州市自然资源局发布消息表示，近期，针对一家欠缴土地出让金企业经法判仍拒不执行判决结果的行为，兰州市土地登记交易信息中心工作人员与法律顾问多次赴法院沟通协调强制执行事宜。
于12月24日的会议上，兰州市中级人民法院执行法官表示经过前期会商沟通，市中院执行局进行了现场调查，线上、线下查询被执行人财产线索，送达法律文书等工作，现已对其法定代表人作出拘留决定书，对被执行人及其法定代表人作出“限制高消费令”，后期将继续加强对该企业名下资产的查处力度。
会后，根据兰州市自然资源局《关于进一步规范国有建设用地使用权出让价款追缴制度》，受局领导委托，兰州市土地登记交易信息中心在11楼会议室组织召开了欠缴单位约谈会。
据悉，兰州市下发的《关于进一步规范国有建设用地使用权出让价款追缴制度》，对土地出让价款追缴程序进行了优化和更新，欠缴土地出让金的单位将被纳入失信系统。
上述约谈会上，中心负责人向4家被约谈单位详细解读了追缴制度，介绍了追缴程序，同时向约谈单位通报了各单位具体的欠缴情况，强调了欠缴土地出让价款对单位带来的法律责任和法律风险。此次会议，对新出台的追缴制度做到即行即施，为做好下一步追缴工作迈出坚实的一步。
点评：落地有声。
#港11月私宅楼价指数回落至380.4 连跌两个月#12月29日，香港差饷物业估价署资料显示，今年11月全港私人住宅楼价指数回落至380.4，连跌两个月，按月跌0.18%，按年跌1.27%。中小型单位(100平方米以下)售价指数按月跌0.21%；较大面积单位(100平方米或以上)售价指数则升0.94%。当中，A类物业(40平方米以下)售价指数按月跌0.21%；B类物业(40至69.9平方米)按月跌0.11%；C类物业(70至99.9平方米)跌0.21%；D类物业(100至159.9平方米)升0.52%；E类物业(160平方米或以上)升2.46%。租金指数回升，11月私人住宅租金指数报178.6，按月升0.06%，按年跌6.39%。今年首11月，私人住宅楼价指数升0.32%；租金指数跌5.85%。
#宋都服务通过港交所上市聆讯 在管面积640万平#港交所12月28日晚间披露，宋都服务集团有限公司通过了上市聆讯。据了解，1月24日，宋都服务首次向港交所递交了招股书；直到7月26日届满失效；9月2日再次递交招股书。聆讯后资料集显示，宋都服务于1995年在杭州成立，为综合物业管理服务供应商。业务线包括物业管理服务，非业主（主要为房地产开发商）增值服务，主要向业主及住户提供的社区增值服务，及其他业务，包括酒店业务及长租公寓业务。截止6月30日，宋都服务在中国的14个城市设有九间附属公司及15间分公司（当中大多数位于浙江省），向33项物业（包括16项住宅物业及17项非住宅物业）提供物业管理服务，在管总建筑面积约为640万平方米。
#锦和商业拟最高1.2亿收购上海18个租赁项目 面积9.5万平米#12月28日，上海锦和商业经营管理股份有限公司公告称，当日公司与翌成创意资产运营管理（上海）股份有限公司（下称“翌成创意”）签订了《收购意向书》，公司拟收购其持有的3家公司股权，预计交易金额1亿至1.2亿元。锦和商业拟收购上海翌钲众创空间经营管理有限公司100%股权、上海豪翌企业管理有限公司100%股权、上海汇柯企业发展有限公司49%股权。公告披露，截至目前，上海翌钲运营管理租赁项目15个，面积约80,000平方米；上海豪翌运营管理租赁项目2个，面积约5000平方米；上海汇柯运营管理租赁项目1个，面积约10000平方米。
#融创中国成立环境、社会及管治委员会 汪孟德任主席#12月28日，融创中国控股有限公司公告宣布，为支持及协助董事会对环境、社会及管治事宜的管理，自即日起成立环境、社会及管治委员会。同时委任环境、社会及管治委员会成员分别为汪孟德先生、潘昭国先生、竺稼先生、马立山先生及袁志刚先生，且汪孟德先生获委任为环境、社会及管治委员会主席。
#惠州13.21亿元成交13宗商住地 金地集团溢价31%落一子#12月28日，广东惠州成功出让13宗商住地块，用地面积13.26万平方米，建筑总建面41.07万平方米，总成交价13.21亿元。其中，惠阳出让11宗地块，10宗地块被志通集团以底价全部拿下，还有1宗由北深圳航运集团竞得；博罗龙溪出让2宗地块，分别被金地集团、信鸿集团溢价竞得。
#惠州10.27亿成交2宗商住地 新力7.37亿获得仲恺高新区地块#12月29日，惠州2宗商住地入市交易，总占地面积16.1万平方米，最终两宗地块由新力、深圳旭升实业集团竞得，总成交价10.27亿元。据了解，惠州市力辰实业有限公司以底价7.37亿元拿下仲恺高新区陈江街道五一村城市更新单元ZKB-008-02、ZKB-009-02、ZKB-010-01号地块，折合楼面价约2866元/平方米。信息显示，力辰实业的实际控股人为深圳市华创立辰房地产有限公司，即新力地产。
#成都25.81亿出让武侯区三宗宅地 德商、正荣等落子#12月29日，成都公开出让武侯区三宗住宅用地。武侯区机投桥街道办事处半边街村2、5、6组地块由德商置业竞得，成交价10.26亿元，楼面地价15100元/平方米，配建并无偿移交统筹住房面积比例2%，溢价率14.39%。武侯区机投桥街道半边街村7组，簇桥街道瓦房村3、4组地块由正荣地产竞得，成交价9.06亿元，楼面地价15400元/平方米，配建并无偿移交统筹住房面积比例1%，溢价率14.93%。而武侯区机投桥街道半边街社区7组地块由三聚亿地产竞得，成交价6.49亿元，楼面地价15100元/平方米，配建并无偿移交统筹住房面积比例2%，溢价率14.39%。