物业公司133个“危险源”识别和管控汇总表

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危险源的定义、类别及层级

1、危险源的定义

危险源是指可能导致火灾、盗案、重大设备事故以及各种管理服务过程中的工伤事故、人身伤害和(或)健康损害的根源、状态或行为,或其组合。

2、危险源的类别

危险源可分为: ①火灾;②盗窃;③机械伤害;④起重伤害;⑤触电;⑥淹溺;⑦灼烫;⑧物体打击;⑨高空意外坠落;⑩车辆伤害;⑪中毒;⑫爆炸;⑬其他。共 13 类。

3、危险源的层级

危险源可分为轻微、一般、重大和经常性、突发性五类。

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物业公司“危险源”识别和管控汇总表

序号

部门

危险源

风险/可能事件

管控措施

类别

层级

1
物业中心
复印机强光辐射
刺激人的眼睛
正确使用复印机
其他
轻微/经常

2

 物业中心

复印机产生臭氧
臭氧浓度达到一定程度会影响人体健康
将复印机置于通风较好的环境中

其他

轻微/经常

3
物业中心
照明镇流器过载使用
引起火灾
定期检查
火灾
重大/突发
4
物业中心
照明不足亮度过小
引起视力下降
现场检查
其他
轻微/经常
5
物业中心
塑封机滚轴加热
引起烫伤
正确使用塑封机
灼烫
一般/经常
6
物业中心
裁纸机使用
刀刃伤手
正确使用裁纸机
其他
一般/经常
7
物业中心
饮水机饮用水二次污染
腹泻
定期清洗
其他
一般/经常
8
物业中心
饮水机空机加热
引起火灾
制定办公设备管理制度并落实
专人负责
火灾
重大/突发
9
物业中心
电源线拖至地面
触电
现场检查把关
触电
重大/突发
10
物业中心
电话线拖至地面
造成行人绊跌
正确合理布线,或采取适当防护
措施
其他
轻微/经常
11
物业中心
门柜开启不当心
造成人员磕、碰、伤
加强教育
其他
一般/经常
12
物业中心
用电设备漏电,绝缘损坏
易造成触电
定期检查保养
触电
重大/突发
13
物业中心
雨天在湿滑的楼层或楼梯
上行走
滑倒摔伤
铺设防滑垫、安放警示牌
其他
轻微/突发
14
物业中心
人员上下班途中
车辆伤害
加强教育
车辆伤害
重大/突发
15
物业中心
集体用餐食品不洁
腹泻,影响人体健康
督促餐饮公司注意食品卫生
中毒
重大/突发
16
物业中心
休息室电器漏电
触电
检查把关,定期检测
触电
重大/突发
17
物业中心
微波炉微波辐射
影响人体健康
定期测试,作业时远离
其他
轻微/经常
18
物业中心
冰箱不制冷
食品变质,影响人体健康
检查把关
其他
轻微/经常
19
物业中心
拖线板过载
引起火灾
正确使用
火灾
重大/突发
20
物业中心
座椅脚凳断裂
人体摔倒受伤
定期检查
其他
轻微/突发
21
物业中心
地面积水打滑
滑倒摔伤
现场检查把关
其他
轻微/突发
22
物业中心
员工浴室热水器漏电
触电
定期检查
触电
重大/突发
23
物业中心
员工浴室热水器漏水
滑倒摔伤
现场检查把关
其他
轻微/突发
24
仓库
仓库或料场物品材料堆放
过高或基础不稳
撞击,人员伤害、财产损
现场把关,设置警示标志
其他
轻微/经常
25
仓库
仓库照明镇流器过载使用
引起火灾
定期检查
火灾
重大/突发
26
仓库
仓库未配备灭火器或药剂
失效
火灾时不能及时扑救
配备灭火器并定期检查
火灾
重大/突发
27
仓库
在仓库内吸烟或使用明火
引起火灾
禁止吸烟或使用明火
火灾
重大/突发

28

工程部

幕墙玻璃

高空坠落

做好安全防护、加强巡检

高空意外坠落

重大/突发

29
工程部
材料搬运
意外掉落
加强教育,安全施工
其他
一般/突发

30

工程部

协力抬物
用力不一致引起一方腰部受伤

加强教育,安全施工

其他

一般/经常

31
工程部
油漆作业(油漆、溶剂)
吸入引起中毒
做好安全防护
中毒
一般/经常
32
工程部
油漆作业(油漆、溶剂)
保管不当引起火灾
做好危险品管控
火灾
一般/经常
33
工程部
墙面批粉
粉尘吸入致病
做好安全防护
其他
一般/经常
34
工程部
石材、金属切割
噪声影响听力
做好安全防护
其他
一般/经常
35
工程部
石材切割
粉尘吸入致病
做好安全防护
其他
一般/经常
36
工程部
型材切割机切割金属
操作不当,砂轮飞出伤人
加强教育,安全施工
机械伤害
一般/突发

37

工程部

房顶隐蔽层维修

踏空,坠落

防护
高空意外坠落

一般/突发

38

工程部

房顶隐蔽层维修

踏坏电气管线引起漏电、触电

加强教育,安全施工

触电

一般/突发

39
工程部
房顶隐蔽层维修
屋顶设施意外掉落伤人
加强教育,安全施工
其他
一般/经常

40

工程部

管道维修

管道渗漏地面湿滑导致摔伤

加强教育,安全施工

其他

一般/经常

41

工程部

管道维修空间狭小

高处踏空,摔伤

加强教育,安全施工

高空意外坠落

一般/突发

42

工程部

污水井清淤

有毒气体中毒

进行冲洗,通风处理

中毒

一般/经常

43

工程部

电气检修时电线(缆)接地松动、不牢固

触电

定期检查,及时解决

触电

一般/经常

44
工程部
避雷设施连接松脱
雷击伤人
定期防雷检测
其他
一般/经常

45

工程部

电线老化,绝缘层掉落,铜线裸露

触电

定期检查,及时更换

触电

一般/经常

46
工程部
灯具安装时灯管掉落
伤人
加强教育,安全施工
其他
一般/经常
47
工程部
登高作业
意外摔伤
加强教育,安全施工
高空意外坠落
一般/经常
48
工程部
登高作业
工具掉落伤人
加强教育,安全施工
物体打击
一般/经常
49
工程部
登高作业
保险带松脱
加强教育,安全施工
其他
一般/经常
50
工程部
手持式电动工具
漏电
定期检测,及时维修
触电
一般/经常

51

工程部

电梯机电故障

电梯关人

其他

一般/经常

52

工程部

电梯限位器故障

电梯冲顶、坠落

其他

重大/突发

53

工程部

电梯平层装置故障

绊倒

其他

一般/经常

54

工程部

电梯轿厢门机故障

夹人

其他

一般/经常

55
工程部
消防系统报警装置失灵
火灾事故扩大
每日检查确定
火灾
重大/突发
56
工程部
消火栓部件缺失
火灾事故扩大
定期检查,补缺
火灾
重大/经常
57
工程部
高温作业
中暑
调整作业时间,防暑降温
其他
一般/经常
58
工程部
电焊机操作不当、检查疏忽
火灾
执行安全操作规程
火灾
一般/经常
59
工程部
电焊机操作不当、检查疏忽
触电
执行安全操作规程
触电
一般/经常
60
工程部
电焊机电焊弧光
眼部灼伤,眼病
穿戴防护服,面罩
其他
一般/经常

61

工程部

砂轮机砂轮有裂痕或破损

砂轮破裂飞出造成人员伤害
执行安全操作规程定期安全检查

机械伤害

一般/经常

62
工程部
砂轮机无防护罩
飞溅物伤人
执行安全操作规程定期安全检查
机械伤害
一般/经常

63

工程部

防护罩与砂轮间有杂物

砂轮破裂飞出造成人员伤害
执行安全操作规程定期安全检查

机械伤害

一般/经常

64

工程部

在砂轮机侧面磨削

飞溅物伤人

执行安全操作规程

机械伤害

一般/经常

65

工程部

用面纱等物包裹代加工物品在砂轮机加工
棉纱嵌入转轴牵拉人员造成人员伤害
执行安全操作规程

机械伤害

一般/经常

66

工程部

站在砂轮机正面操作

飞溅物伤人

执行安全操作规程

机械伤害

一般/经常

67

工程部

台钻操作未着紧身防护服或为扣紧袖口
衣袖轧入机器造成人员伤害
执行安全操作规程正确穿戴防护用品

机械伤害

一般/经常

68

工程部

台钻上有杂物

飞溅物伤人

执行安全操作规程正确穿戴防护用品

机械伤害

一般/经常

69

工程部

平刨机加工未清除铁钉等硬性材料的木料
木材偏移造成人员意外受伤

执行安全操作规程

机械伤害

一般/经常

70

工程部

气钉枪使用后未卸下空气接头及取下剩下的气钉
无意触碰触发造成人员受伤

执行安全操作规程

机械伤害

一般/经常

71

安保部

室内消火栓零件缺损

不能及时灭火,火灾事故扩大

加强检查,及时报告,立即更换

火灾

重大/突发

72

安保部

防火卷帘门损坏

不能及时隔离着火源,使火灾事故扩大。
状态。

火灾

突发性

73
安保部
灭火器药粉失效
不能及时灭火,火灾事故扩大
及时报告,立即更换
火灾
重大/突发

74

安保部

煤气库房

煤气泄漏,引发爆炸起火

查频次

爆炸

突发性

75

安保部

厨房吸油烟机

油渍沉积,操作时容易着火,引起火灾

定时检查、定时清洗。

火灾

重大/突发

76

安保部

中控室操作台摆放茶杯

碰倒使设备引起短路、损坏。

规范岗位操作,加强岗位检查

其他

轻微/经常

77

安保部

监控设备

存在一定的电磁辐射,危害身体健康

根据设备更新逐步替换

其他

轻微/经常

78
安保部
岗内用电设备漏电
容易造成人员触电事故
加强检查,及时维修、更换
触电
轻微/经常
79
安保部
雷雨天外围巡更
引起人员被雷击伤害
雷雨天外围巡更适当调整
其他
轻微/经常

80

安保部

租户违规用电

容易造成触电、火灾事故

检查

触电

轻微/经常

81
安保部
夜间照明不足
引起人员摔伤,撞伤
清除照明盲点
其他
轻微/经常

82

安保部

灭虫药使用

使用不当引起人员中毒事故

严格按规定操作,专人保管

中毒

轻微/经常

83

安保部

车库车位牌

脱落引起伤人、损坏车辆事故。
加固,台风前拆除车位牌

其他

重大/突发

84
安保部
人员在车道上行走
容易被挡车杆碰伤
加强进出人员管理
其他
轻微/经常
85
安保部
道闸
损伤进出车辆及人员
加强道闸操作培训,规范操作
其他
轻微/经常
86
安保部
车辆指挥引导不当
引起人员伤害
加强车辆指挥引导操作培训
车辆伤害
轻微/经常
87
安保部
电动伸缩门
使用不当引起伤人事故
加强操作培训,规范操作
其他
轻微/经常

88

安保部

上匝道、1F 正门广场地砖光滑
雨天使车辆车轮打滑,引发车辆碰撞。
雨天及恶劣气候时封闭上匝道, 摆放警示牌

车辆伤害

重大/突发

89

安保部

大楼自动玻璃门

风大时玻璃门容易脱轨、损坏
查。

其他

轻微/经常

90

安保部

卸货平台通道门

容易被不法分子进入

巡查

其他

轻微/经常

91

安保部

大楼外围车辆停放管理

管理不当容易造成车辆碰撞、堵塞交通

加强巡查及车辆停放管理

其他

轻微/经常

92
保洁部
擦地机漏电
触电
定期检查
触电
重大/突发
93
保洁部
擦地机保护启动开关失灵
人员伤害
现场把关
机械伤害
轻微/经常
94
保洁部
吸水机漏电
触电
定期检查
触电
重大/突发
95
保洁部
吸水机噪声
长期影响听力
定期保养
其他
轻微/经常
96
保洁部
高压水枪漏电
触电
定期检查
触电
重大/突发
97
保洁部
抛光机操作不当
人员伤害
加强教育
机械伤害
轻微/经常

98

保洁部

抛光机电线拖曳过长

意外绊倒

意识

其他

轻微/经常

99
保洁部
洗地机漏电
触电
定期检查
触电
重大/突发
100
保洁部
洗地机电源线拖至地面
人员伤害
现场检查把关
其他
轻微/经常
101
保洁部
人形梯挂钩松脱
人员伤害
现场检查把关
其他
轻微/经常
102
保洁部
碱性,酸性清洁剂保护不当
人员伤害
加强教育
其他
一般/经常
103
保洁部
吸尘器漏电
触电
定期检查
触电
重大/突发
104
保洁部
吸尘器电源线拖至地面
绊绞
现场把关
其他
轻微/经常
105
保洁部
开水炉使用不当
灼伤
规范使用
灼烫
轻微/突发
106
保洁部
通道台阶作业踏空
摔跤
小心作业
其他
轻微/经常
107
保洁部
通道门擦洗
夹手
小心作业
其他
轻微/经常
108
保洁部
镜面玻璃登高、擦洗
防护不当
小心作业
其他
一般/经常
109
保洁部
地面拖洗行走
摔跤
现场把关
其他
轻微/经常

110

保洁部

吸入异味气体

头晕恶心,不适

制室内温度,延缓垃圾腐烂速度,定期及时清运

其他

轻微/经常

111
保洁部
室内绿摆搬运不当
砸伤
加强教育,提高安全意识
其他
轻微/经常
112
保洁部
药水原液配置不当接触皮
灼伤
戴防护,规范操作
其他
轻微/经常
113
保洁部
药水喷雾打药时在下风口
不慎吸入;不慎入眼
中毒
注意上风喷药
中毒
轻微/经常
114
保洁部
外墙清洗高温下作业
中暑
适时换岗,喝盐汽水降温等
其他
轻微/经常

115

保洁部

外墙清洗人员防护不当从高空坠落

造成人身伤亡

强防护
高空意外坠落

重大/突发

116

保洁部

外墙清洗工具掉落

造成物损、人身伤亡

强防护
高空意外坠落

重大/突发

117
保洁部
洗衣机电线老化
触电
定时检修保养
触电
重大/突发
118
保洁部
洗衣机操作不当
碰伤,撞伤
加强培训,规范操作
其他
轻微/经常
119
保洁部
蒸气熨斗放置不当,他人误
操作
烫伤
定点放置
灼烫
轻微/经常
120
保洁部
杀虫剂误食,误用
中毒
专人保管,定量使用
中毒
一般/经常
121
保洁部
杀虫剂燃点低
遇火源,引发火灾
定点放置,无明火
火灾
重大/突发

122

相关方

来访人员不遵守相关管理制度

造成人身伤害

加强引导、劝说

其他

轻微/经常

123

相关方

办公人员雨天在湿滑的楼层或楼梯行走

滑倒摔伤

铺设防滑垫、安放警示牌

其他

轻微/突发

124
相关方
办公人员上下班途中
车辆伤害
加强宣传引导
车辆伤害
重大/突发

125

相关方

发生火灾报警,办公人员不知道安全出口

延误逃生时间

楼层设疏散图,加强现场疏导, 应急广播告知

火灾

重大/突发

126

相关方

办公人员车辆不按规定地方停放

人员伤害、车辆损伤

加强宣传、引导

车辆伤害

一般/突发

127

相关方

办公人员酒后驾车

造成交通事故、人员伤亡、车辆损伤

加强宣传、引导

车辆伤害

重大/突发

128

相关方

办公人员停车场内行驶速度过快

造成人员伤害、车辆损伤

加强宣传、引导

车辆伤害

重大/突发

129
相关方
办公人员倒车不小心
造成人员伤害、车辆损伤
加强宣传、引导
车辆伤害
一般/突发
130
相关方
食堂天然气泄漏
引起火灾
自救、报119、疏散
火灾
重大/突发
131
相关方
食堂意外事故
引起火灾
自救、报119、疏散
火灾
重大/突发
132
相关方
食堂地面油污未及时清扫
滑倒摔伤
铺设防滑垫
其他
轻微/突发
133
相关方
食堂食品不洁
食物中毒
适当宣传
中毒
重大/突发
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