GTA3月楼市销量在攀升 一个强劲的春天真的在路上

数据分析显示，GTA房屋市场在1月和2月都出现同比下滑，根据惯性思维，大家都一致认为3月也好不到哪儿去。

根据一份最新的数据报告，大多伦多3月的楼市环比上涨，且涨幅相当地可观。

Zoocasa总编辑Penelope Graham在最近的一份报告中表示：正如GTA地区的气温持续上升一样，在3月的头两周，房地产市场也在持续上升，买家又重新回到房地产的博弈中。

一月二月，大多伦多楼市同比下滑幅度在30%到49%之间。但环比却在增长，表明强劲的春季正在路上。

去年的这个时候，GTA住房活动达到创纪录的高度。相比之下，随着市场政策的调整加上新的抵押贷款压力测试和加息，楼市销售和价格在今年1月份大幅下跌。

依据现在的数据来看，整体市场正在开始适应和消化政策变化带来的冲击。

Graham表示，3月前两周所有类型的房屋销售量都大大高于2月同期，数据显示，3月前半月独立屋成交量与2月环比上升48%，公寓成交量上升35%，半独立屋上升37%，镇屋则急升67%。

3月上半月各类房屋销售均价为$67.5万，比2月$66万上涨1.5万，单月涨幅达2.3%，这已经是连续第二个月增长。

随着需求上升，供应开始下降，其中，公寓的库存水平在3月前两周同比下降4％，半独立屋同比下降下降1％。

总体而言，市场仍处于平衡状态，新放盘的销售比率为47％，其中416地区销售比率上涨至62％。业内人士认为，40％到60％之间的销售比例被认为是平衡的，低于和高于的读数分别表示买方市场或者卖方市场。

这些数据支持了许多行业专家的预测，他们预测楼市将在今年晚些时候开始升温。

多伦多地产局资深分析师Jason Mercer表示， “随着进入春夏季，销售和售价的增长预计将比去年有所增加，”

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他预测，公寓市场今年将继续特别强劲，因为它仍然是许多初次购房者为数不多的可负担得起的住房机会之一。“预计价格较高的镇屋和公寓将继续保持较高的价格增长。”“这就是说，GTA许多街区的房源供应量可能会保持在平均水平以下，从长远来看，这可能会进一步阻碍可负担性。”

(部分资料来源于Buzz News)