最新文件！事关重庆所有购房者！
（图源网络）
01
最近做了个总结，重庆上半年的群诉事件实在是太太太太多了。
光是我们去实地调查确认过当时有问题的楼盘，都数量众多。某些住宅项目质量和品质所带来的问题已经达到了天怒人怨的地步。
（实拍：水泥一踩就掉）
（实拍：入户大堂铺砖工艺差）
（实拍：漏水问题）
（实拍：车库漏水）
（实拍：多出来的阳台墙）
说心里话，谁都不愿意摊上群诉这个事儿。毕竟买房子是个喜事儿，都想开开心心的、顺顺利利的交房、装修，一家人喜气洋洋的住进去。没谁闲得慌，没事儿找事儿的来找KFS麻烦。
不过单就我们知道的出问题的盘，少数幸运的业主通过媒体、法律等途径维护了自己的正当权益；但是大多数的盘，还是没解决问题。
或者，有的项目看似解决了问题，但是解决完一个问题，还有下一个。
要么就是敷衍解决了事。
（某项目业主提供：整改后）
这些破烂事一个盘接一个盘的，还有没有人能管管了！
有！
终于，重庆住建委祭出尚方宝剑，专门解决这些因为房屋质量和品质为购房者带来麻烦的破事儿！
（图源网络）
对不起，拿错了，重来。
（图源网络）
02
重庆住建委在8月13日下达了文件——《重庆市房地产开发项目品质提升两年行动方案》。
我研究了一下这把“尚方宝剑”，官方对于群诉频发事件给的解决方案有三招。尤其是第一招，直接刺中要害！
第一招！从2020年8月7日-2020年12月31日，针对正在交付阶段的项目。
什么延期交房、虚假宣传、项目设计、房屋质量和配套设施不完善等这些破事儿，斩！
（图源重庆市人民政府）
第二招！2021年1月1日-2021年6月30日，为期半年的时间，提升住宅项目品质。
斩掉刚刚那些破事儿之后，升级住宅项目质量！
（图源重庆市人民政府）
第三招！2021年7月1日-2021年12月31日，巩固前两步的成果。
斩掉破事儿、升级质量之后，设立“监察御史”，专治各种不服。
（图源重庆市人民政府）
或许很多朋友看到这里还是云里雾里的。我简单总结一下：
第一，从现在开始到今年年底接房的朋友，如果在接房的时候发现了房屋建筑质量、配套设施等问题和当时开发商承诺的不符、或者开发商拖延交房日期这些事儿，有人给你们“斩”掉这些问题了！
第二，今年到明年上半年开建的项目会被从头到尾严格审查。意味着：项目的整体质量会得到保障！！！
这把“上斩不合格项目、下斩虚假宣传”的尚方宝剑对于在重庆购买房子的人真的是一场及时雨！
03
有了这份文件，估计开发商们都要躲在角落里瑟瑟发抖了。毕竟，“潇洒”又“无拘无束”的日子结束了。
（图源网络）
以前的话，业主在接房的时候其实是没有话语权的。就算是有问题，也只能要求整改，但是具体是否进行整改、整改的话，整改成什么样子，业主说了根本不算。
因为钱已经交出去了，说话就没有力度了。
但是现在情况不同了。有更大的声音，更强的力量来帮助业主顺利接房。
按照文件的要求正常运行，开发商们需要：
严格再严格的审核自己的图纸；
DM宣传单也要如实去写；
承诺什么了就得做到什么。
如果被发现敷衍了事，就会被这样：
暂缓预售证办理；
暂停商品房网签；
责令停工整改；
立案查处；
全市通报！
（图源重庆市人民政府）
所以，这份行动方案开始实施后，大概率会呈现这种场景：
开发商战战兢兢做项目，
购房者开开心心买房子。
今年下半年到明年年中购买的房子，从某种意义上来说，四舍五入算是期房变“现房”。
因为文件其实就是要求开发商说到做到，房子品质提升了，我们买房也放心了。
这对我们购房者来说就是妥妥的大福利啊！
04
但是，就算是在如此审查下，也没有百分之百完美的开发商和房子。
如果在房子内部发现了问题，除开水电气这三项之外，那些只要在装修时候能解决的小瑕疵，就不用去找开发商整改了。
不找他们不是因为他们没做错，而是别因为这些能轻松解决的小事儿给自己添堵。
在如此强力的保障之下，再排除一些可以忽略的小毛病，重庆可供挑选的新房非常多，再加上今年房价好上车——
正儿八经的买房年啊。
都给了这么生猛的保障了，就给大家推荐一个地段非常秀的好项目吧！
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（验证：北滨路江景房）
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