震惊!南重庆有大动静?!某开发商竟然造了一座城!

(项目意向图)

01 重庆的东南西北

重庆不分东南西北,重庆也分东南西北。

问路的时候,方向指代词都是“上下左右”。但是开了上帝视角,以核心三区为中心,又分了东南西北四大区域。

北区和西区有自己的地形优势和产业优势,尤其西区是目前众星捧月的C位;重庆东部大多指的是南岸区的南山和茶园片区,而茶园作为房价较贵的、离核心区特别近的副中心,一直都富有争议。

南重庆,以巴南为代表,在当下的板块潮流中就被有意无意的忽略了。

但是南重庆一直是生态好、环境好、安静、宜居、适合旅居的代名词。

我们内部做了个有点有趣的小调查:假如手里有120万现金,一套2010年左右的核心小二居和南重庆2015年左右的一套大二居+一辆30万的车,选哪个?

几乎所有人都选了南重庆。

价格划算不说,居住体验感是真的好。

(实拍)

02 造城计划

说起南重庆,大家都觉得配套不如核心区。

配套这个事情,一是依赖周边正在发展的或者已经成熟的配套,二是项目自己带的配套。

而项目自带配套,并且自带大体量配套的,我通常管这种开发商叫做“造城式开发商”。

何谓造城?

简单来说,这个项目不仅住宅形态丰富,并且自己带商业配套、公园、运动场地等等。不出社区就可以满足业主的绝大部分需求。

“造城式开发商”在重庆屈指可数,但是有一位特别突出。并且在重庆,它还不止造了一座城。

我查阅了一下该开发商在重庆比较有名的几个项目,总结一下大概有几个特征:

1. 组团大、有主题;

2. 如果周围配套一般,项目就自己带配套;

3. 满足全龄段需求。

是的,就是恒大。

2018年的时候,房地产圈子里还没有流行起来“旅居”、“文旅”这些概念。

但是恒大早在2018年,就在南重庆开盘了一个体量很大的、以旅居为中心内核的项目。丝毫不夸张的说,项目自己就是一座小城。

不同形态的住宅、公园、商业街、运动场地、儿童乐园、度假酒店、会议中心、学校等等应有尽有。

这个重庆较早的以旅居概念为内核的“造城盘”,就是恒大国际文化城。

(恒大国际文化城意向图)

恒大国际文化城可以算是一个很精彩的项目,值得说的细节实在是太多太多了,全部说下来,真的过于冗长。

简单粗暴的讲,恒大在这个项目上拿出了整体用地的1/10的面积,也就是18万方,来打造项目的国际文化中心。

说真的,这非常像一个度假园区。而这个“度假园区”几乎涵盖了人们休闲娱乐甚至商业办公所需要的场地——

商业商务、运动娱乐、生态、亲子、教育。

但是它的价格,却异常亲民。

03 恒大国际文化城的配套长什么样?

总体看完国际文化城,我的第一感受非常强烈——

无压力且舒服。

从整体来看,它不仅仅是一座小城,更是坐落在一个公园里的小城。整体构架没有刻意去营造,而是尊重自然,尊重土地,顺着地形地势去走。

在国际文化中心的景观设计分布上,整体呈现扇形,似是包容万物,拥抱天地。搭建无棱角,用柔和的曲线模糊了山水和建筑的分界。

(恒大国际文化城意向图)

而其打造的商业项目,更是让我觉得,来到这里,可以让随时高速运转的大脑休息下来。

因为在这里,根本不需要做烧脑的行程安排。

毕竟,国际文化中心的存在,就是面面俱到。

国际文化中心包含的项目,可以说非常贴心。

在接待商务活动时,恒大按照国际一流会议标准打造的国际会议中心规模宏大,完全满足中高档甚至更高档的会议需求;

(国际会议中心意向图)

会议结束入驻国际假日酒店,酒店设计引入了世界各大著名假日酒店设计理念,在酒店内部设有的各式餐厅、茶室和健身房等配套更是让参议人员们得到休闲奢享;

(国际假日酒店中心意向图)

异国风情商业街上民宿购物节、万国美食城和风情酒吧街的存在,让严肃的会议过后可以尽情放松和享受。

更吸引我注意的,是恒大为业主配备的贴心配套。并且从项目配套分布上,我体会到了恒大对孩子的用心。

商业形态11种,针对孩子而打造的项目就占了4个。这是可以说是一个迪士尼式的童梦王国。

从针对2-7岁儿童的童乐智趣城堡、适合6-10岁儿童的童梦金色王国、7-14岁孩子的童趣梦幻世界,到每三岁做一个分段的儿童公园,无不是为了小业主们量身打造。

(儿童世界意向图)

淘气堡、儿童攀岩、乐高体验区、卡雷拉赛车、电玩、科技馆、迷你成人工作体验馆……应有尽有。

室内有三大儿童城堡,室外有儿童公园。愉快的滑草活动、动物乐园和植物认知区等等更是能培养孩子的合作意识和进取精神。

为大人们提供的、由铂金运动中心和运动广场组成的大运动板块保障了业主的健康;

(运动公园意向图)

(运动中心意向图)

依托恒大国际文化城所在地特有的温泉所打造的六国汤屋,让业主足不出户享受中式、泰式、日式、意大利式、土耳其式和芬兰式风情温泉;

(六国汤屋意向图)

而把每一个让人放松享受的项目围合起来的,是文化广场、湿地公园、住宅区域和包含了中小学的教育用地。

预计8月,恒大会运营三条每半小时一班的屋邨巴士线路,分别通往江津老城区、巴南龙洲湾和巴南万达,这也是极大的方便了业主生活。

距离项目20分钟车程的轨道鱼洞站,更是把项目和重庆其他各区域串联起来,交通通达性更好。

(恒大国际文化城意向图)

一重重的围合、一条条路,把恒大国际文化城托举成了南重庆夺目的价值高地。

04 恒大国际文化城的住宅长什么样?

与其丰富的业态相对应的,是其由高层、洋房和别墅所构成的住宅区域。

纵观恒大的项目,其在建筑风格上有几个典型的共有特点:几何感强、干净利落、风格经典、结构对称。

国际文化城也不例外。

(高层意向图)

高层住宅剑指云天,线条挺拔,丝毫不拖泥带水;

位于别墅和高层之间的洋房半圆环排列,仅1.5的容积率、一梯两户、全部板式结构,户户带入户花园;

(洋房意向图)

而其容积率仅有0.5的双拼别墅项目可以让每户都拥有270度的采光面,以及市面上非常稀有的独立温泉入户,让业主真正做到了足不出户就能享受自然温泉。

(墅区意向图)

目前为止,一期项目高层基本无货、别墅售罄,而洋房项目也只剩下了很少一部分。恒大内部人员跟我讲,自从一期几乎售罄之后,来咨询项目是否加推的客户非常多。

恒大自己本身,最擅长的事情不过是满足市场需求、满足业主需求。

恒大国际文化城预计于7月底和8月分别加推两次,且一批只推一栋——

并且,在8月1日,恒大国际文化城会同业主们一起见证一场大型的签约仪式。

本次签约的项目是三大儿童城堡、运动中心、恒大影城和恒大酒店。

此次签约的意图很明显:请专业的人,做专业的事,用最专业的态度服务恒大国际文化城全体业主。

05 结语

恒大国际文化城很精准的锁定了全龄段的生活需求:

对于青年,价格有优势、配套完善、足不出户享受便捷生活;

对于青中年,不再受制于工作繁忙无更多空余时间旅行;

对于孩童,在就近入学的同时,在三童梦城堡一儿童公园享受童年时光;

对于老人,高质量生态环境、项目内公园散步休闲一应俱全。

恒大国际文化城带给重庆人民的是——

满足内心对自由的渴望、与自然山水的亲近;

与全家一起游玩,无需舟车劳顿出行;

不离开重庆,即可体验异国风情。

恒大打造的,不仅仅是一个项目,更是一座城,亦是重庆人梦想的旅居圣地、居住的共同体。

全方位满足业主需求是恒大的初心。而重庆拥有这样的恒大,这是山城的荣耀。

E·N·D


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原创:北十七

校对:玉如意

主编:南城旧事

总编:浮云

图源:网络

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