自如“墙”还没到，但众人都在“推”！

俺家也住楼房

最近，自如“墙”还没到，但众人都在“推”！

据房地产行业内专业人士分析说：在长租公寓行业中，“自如”是最规范的一家（没有之一）运营机构，而其他家长租公寓运营机构都非常的“不堪”。

该专家表示：“自如”给了广大租房的年轻人一个“相对安全”的交易环节，而这些年轻人也从“自如”得到了“比较干净”的居住环境！

根据不完全统计，租赁市场房源比例为：“自如”等机构占20%、二房东和房主各占40%。

和“链家”一样，“自如”已经大的尾大不掉了，大到了何种程度？大到了“房价调链家，房租调自如”的地步，于是，房租上涨的这口“锅”肯定要让“自如”背了！

不过，就目前的情况来看，“自如”并没有利用资本在做金融工具（的确是有一些长租公寓运营机构在干这种“骗”贷款的勾当），“自如白条”由租房者自愿选择，当然也不排除有业务员“诱导”租房者选择使用“自如白条”。

当然，不可否认的一点是：“自如”通过租房者预付租金和管理费，形成了一定额度的“资金池”，根据自如CEO熊林介绍，“自如”过手的资金超过了90亿元（06年），每个月至少有1.5亿元租金结余。

而根据相关规定：租金账户的所有资金只能用于支付租金，而不能用于其他任何用途。

“自如”作为中介，既不能赚取差价，也不能发布涨价信息，但“贝壳”（或者就是自如）就利用了媒体发布了“全国各地的房租都出现了很明显的快速上涨”的消息。

另外，“自如”还存在“装修超标”（20天装修立刻出租）、消防安全（没有消防设施）、公共设施（停车、医疗等）等问题。

对此，上述专家认为：我们没有必要把“自如”妖魔化，但“自如”肯定不是熊总左总等说的那样“傻白甜”！

温馨提示