上瑞阁取证！均价约3.2W/平！明天认筹，后天线上选房！

撰稿&视觉//了不起的赛巴斯蒂安

刚刚，万科上瑞阁最后2幢房源取证！

整体备案均价31961.91元/平

狮山最低门槛，只有137个席位！

位于新区狮山板块的纯新盘上瑞阁领取137套住宅，住宅预售总建筑面积17210.94平方米。

/项目取证图

房源位于15#、19#，全装修交，带中央空调+地暖。

户型建面约107.16-153.68㎡，备案单价区间27574.58-33574.58元/平，备案总价区间约327w-484W元。

/项目楼幢图

目前，官方公众已对外宣布了认筹和开盘信息。

认筹时间：12月16日18:00-20:00

认筹方式：在万州万科微信公众号后台填写购房资格预审材料

认筹金额：100W元

开盘时间：12月17日，上午9:30-10:00

开盘方式：线上微信小程序“易选房”系统集中选房

注意：一切消息以“苏州万科”官方通知为准，不存在其他收费情况。非官方、非正规渠道、非正规渠道取得购房资格或参与选房，如抢房软件，试做自动放弃。

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项目位于新区狮山珠江路与向阳路交汇处 ！

/项目区位图

项目分析：

1、三开三罄，狮山最低门槛热度高涨

2019年12月17日，上瑞阁首次开盘推出905套房源，备案均价31977元/㎡，户型区间107-186㎡。引发1758人争抢，中签率51%！

2020年5月28日，二期取证361套房源，备案均价31977元/㎡，户型区间107-186㎡。八百多人争抢，中签率41%！

2020年6月26日，三期取证249套房源，备案均价31977元/㎡，户型区间107-146㎡。秒光！

上瑞阁精装修备案均价在3.1W+/㎡，相较于其他3.9W+/平的价格，悬殊在8000元/㎡，真的是当下入住狮山的最低房价门槛了。

2、目前，狮山板块的户型基本上都在120㎡以上，上瑞阁最低107平，也是狮山板块在售的仅有小户型

3、新房、二手房价格倒挂

项目周边的次新房挂牌价都在3.4W+、4.5W+，而上瑞阁的价格只有3.1W+，还是有一定的价差的。

户型赏析