本日情报 | 东京一栋楼收益高达9%，日企在外国人引进上犯了难

日美贸易协定或将推高GDP

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日本政府10月18日公布了关于日美贸易协定经济效果的推算结果，预计协定生效将把日本的实际国内生产总值（GDP）推高约0.8%。按2018年度的GDP水平换算，相当于4万亿日元。预计协定生效后，通过关税减少和企业生产率提高，投资和消费将会增加，并将创造约28万个就业岗位。

超4成日企研发费创新高

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日本经济新闻社实施的“关于研究开发活动的调查”显示，2019年度的总额预计比上年度增加5.2％，达到13.23万亿日元（约8599亿人民币）。日本主要企业研发投资创出历史新高，其中，丰田以1.1万亿日元（约715亿人民币）的预计研发投入排在企业首位。

独栋公寓投资收益率近9%

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健美家株式会社发布的2019第三季度楼市趋势的季度报告显示，单套公寓的平均价格为1575万日元/套（约102.4万人民币），下降0.19％，是四个季度以来的首次下降。但投资收益率为7.28％，比上一季度下降0.1%。独栋楼的平均价格为6523万日元（约424万人民币），较上季度上涨1.76％，收益率为8.91％，与上期持平。

东京地产商投资京町屋酒店

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东京建物房地产销售有限公司与AJ Interbridge株式会社共同开发的京町屋的概念酒店“ THE MACHIYA SHINSEN-EN”（京都市中京区）于15日正式投入营业。该民宿位于东西线二条前站步行5分钟的地段。AJ Interbridge株式会社自2009年以来不断收购老朽化的京町屋，并进行加固和翻新，致力于将酒店营业方案与京町屋相结合，从而可作为拥有日本京都元素的民宿投入使用。

日本特定技能认定进展缓慢

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日本引入新的外国人在留资格“特定技能”已逾半年，主要以人手严重短缺的餐饮和护理等14个领域为对象，允许外国人在日本从事简单劳动。虽然日本政府推算认为5年最多将接纳35万名外国人，但目前的认定人数仅为不到400人。原因之一是企业应对迟缓，可提供给技能实习生的报酬低于政府要求的“日本人同等或以上的水平”。

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