作为一个“什么都不行”的人，住在这里我很幸运
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东京23区购房图鉴已经更新了两期，分别讲了最能打高大上又性价比高的涩谷惠比寿，和同样高大上又包容宜居的世田谷区，想查看前两期的朋友请戳下面的链接：
世田谷区：《“就是有钱人住的地方”，这个超有“梗”的地方能让你有家的感觉》
今天，掘金日本房产（Japan_gold）东京购房图鉴将要介绍一个接地气又包容东漂年轻人的宜居区域。
这里是漫画爱好者的天堂，拥有比新宿、世田谷还要便宜的物价、电影文化和多个耳熟能详的动画取景地，它是东京市井生活的一个万花筒。
这就是“废柴们的温床”——中野区。
在此前我们推送的东京圈最想居住区域排行榜中，中野区在东京23区中排名第三名，仅次于新宿和池袋。喜欢它的理由就包括——交通便利、生活成本低、充满人情味和御宅族的天堂……
这个排名是日本人自己统计出来的，也是我们投资客的非常重要参考标准，因为热爱租房居住又热衷排名的日本人，一定会参考这个排行来选择住所。
1从这里到东京各处都方便的通勤都市！
如果说都心涩谷区的惠比寿是来东京五到十年的理想居住街区，世田谷是在东京定居后想购买个一户建好好过日子的地方，那么中野区就是让刚来东京打拼的年轻人们最快地适应东京快速节奏的完美过渡地段。
“住在这让人心情平静”，是许多东漂青年们对中野区的褒奖。
中野区位于日本东京23区西部，是东京都市区与郊外的八王子市之间的一个中间地带，总面积与涩谷区相当，约为15.6平方公里，人口约为34万，是一个并不大的行政区，却是东京都人口密度排名第二的地方。
（绿色部分为中野区）
与它相接连的包括新宿、杉并、涩谷和丰岛这些繁华商业区，贯穿整个区的包括JR中央线和JR东西线等多条线路，从这去新宿和涩谷都不需要超过20分钟，相当的方便。也因此，中野区发展成了东京都区部的“通勤都市”。
（中野到哪都很方便）
中野区的规划以住宅为主，而且单间、一房一厅的公寓居多，所以是单身工作者的天堂。
2喜欢二次元的你绝对不该错过中野
中野区的定位是东京的平民区，上世纪60年代末，许多刚来东京生活的单身漫画家第一个落脚点就会选择中野，因此据说不少漫画的取景街道都是按照中野的街道画出来的，最有名的就是《樱桃小丸子》和《蜡笔小新》。
（此区惊现与蜡笔小新家极为相似的一户建）
住在这除了感觉如同住在漫画里的街道外，中野区有名的中野百老汇。这绝对是漫画爱好者和cos御宅族的大基地。
百老汇中都是漫画和电影文化的商铺和发烧友聚集区，拥有基本上所有漫画。MANDARAKE中野店总店就在这里面，而与漫画相关的店铺就包括20家，漫画书达到上千万本。
同时还有动漫的周边商品、COSPLAY和同人志，只要是你能想到的关于二次元的任何关联产业，百老汇里都有。可以说，中野的百老汇就像纽约的百老汇，是日本漫画文化资源最集中的地方。
上面这家是百老汇中非常特殊的店铺——主打并非漫画，而是独立电影。各式各样的小众、文艺、独立制作的小电影都被这里的店主视如珍宝。而且不论你有没有名气，只要拍出了片，就能送过来摆在店里。
或许这就是日本电影业能在电影产业商业化的整体趋势下，仍保持如是枝裕和导演的这类独立高质量的作品的原因，独立的小众电影之所以有市场、能存活，与他们整个社会对创意和作品的珍惜、宝贵心态息息相关啊。
如果你是一个二次元粉，或者热爱电影的文艺咖，中野区就是离梦想最近的地方，居住在这不会感到孤独。
3“连废柴们都能被温柔对待的居所”
曾有人对中野区的历史发展进行了复盘。原来，在上世纪60年代日本经济刚摆脱战争的摧毁，开始复苏时，中野就如同东京市到其他地市的城乡结合部。
在这个时期，东京都和首都圈成了日本经济发展的中心，出现了大批的工厂，需要大量的劳动力，于是来自日本东北地方农村的人大量涌入东京，而中野站作为从日本东北地方到东京的夜行列车（类似于我国的绿皮车）的终点站，使得东北务工们聚集在中野，这也孕育了现在中野区的市井气质和热闹氛围。
中野区的住宅有许多是60年代农民工的家庭组建起来的。进入70年代，日本GDP的增长率一度超过10%，一些农民工在变成产业工人之后，也开始寻求在东京的安家乐业。
为了迎合这些农民工的担负能力，东京政府划出中野这一个城乡结合部，作为这些进城务工人员的建房区。政府提供优惠的土地价格和房贷利率，鼓励他们自建住宅，在这个城乡结合部定居。
所以这里的不少一户建并没有花园，大多比较拥挤。
不过，在中野新生活区的居民大多数是从外地进京的年轻人为主，因此也使得这一个地区的人口年轻度排名全国第一，也让中野成了最具活力的地区。包括早稻田大学在内的一些著名大学，相继在中野区设立新校区。
近年，中野坂上地区的再开发，一些超高层建筑逐渐建起来，电脑、软件制作等相关企业也逐渐进驻。
也是因为这些并不“东京风”的元素，才将中野打造成一个能够将对文化和创意的狂热爱好和市井生活结合在一起的独一无二的街区。
中央线中野站出来不远处，就进入了中野Sun Mall。这是与JR站连接的拱廊商业街，类似于大阪的黑门市场。
在这个集市中的物价实惠，比东京许多地方便宜一些。街上有放超级多香菜的泰国料理、日本特色的拉面汉堡、便宜又大份的超大份海鲜饭……
沿着这条商业街一直走下去，就到了之前说的中野百老汇，这里也有菜市场和各种小吃店，物价也不高，特别适合刚进入社会手头比较紧，或者单身一人在大都市拼搏的人们。
一碗清汤乌冬面只要210日元（约13人民币），日常的蔬果也并不贵。
其中最有名的莫过于デイリーチコ」8层雪糕，超大份却只要390日元（约25人民币），是许多来东京玩的人必须打卡的网红美食。
出了Sun Mall，就来到开到半夜的酒馆街，这里每一家酒馆都有低价的套餐，一大杯啤酒加上烤肉串只要600多日元，足够让你在下班回家路过的时候，来痛饮豪吃一顿。
中野区还有一个闻名全东京的樱花观赏地点——中野站北口出来从新井薬师脇开始，到新青梅街道的一条2公里的樱花道，道路两旁300株樱花树，可以白天来赏樱，也可以夜间赏夜樱。
https://rurubu.jp/andmore/article/5782
因为中野区方便而多样的生活设施配套设计，你要的关于人生的所有需求在这里都能找到，也足以让它成为“连废柴们都能被温柔对待的居所”。
废柴的日语指的是“什么都不行的人”，也就是一些认为自己没用的人略显自嘲的用语。温柔体贴的中野包容了这些被社会挫折打击的年轻人，难怪它是23区中年轻程度最高的。
目前，中野区最繁华的电车站中央线中野站的二手房平均单价约为5.7万人民币，一个25平的单间均价约为5400人民币，这样算下来，中野站的租金回报率约为4.7%，这个回报率已经算比较低的了。
如果我们要找一个中野区性价比更高的车站，我们选择了距离中野站约2公里的东西线落合站。这里二手房的平均单价约为4.6万人民币，17平米的单间租金约为4900人民币，则这里的租金回报为7.5%。
这个年轻、四通八达又充满市井气息，拥有着日本最有名的特产漫画圣地的中野区，是投入低但回报好的宝藏地区。
对中野区的房产感兴趣的朋友，欢迎您查看我们今天推送的第二条，有一个很不错的项目等着你~