实体店频频倒闭，是败给电商？还是租金？

近年来，实体店开得这么多，同质化竞争又这么厉害，有大量实体店倒闭也是很正常的事情。而那些定位精准、服务良好、供应链完备的实体店，照样可以得到很好的发展。我就认识一些专门做大型超市、开服装店（专门定制服装），还有开药店的朋友，他们经营的都很不错。

所以，对于经营不善的实体店，即使没有电商，没有房租飞涨，也照样生存不下去，而对于经营得当，做出特色的实体店，照样可以做得风声水起，主要还是看实体店在经营上的能力。当然，房租飞涨会导致实体店盈利能力减弱，影响其竞争力这也是一个不争的事实。

我有一个朋友是做蔬菜门店的，他告诉我做蔬菜这行利润本来就不是很高。而每个月的房租是一万元，房东还要先交半年的。这样一来，租个不大的店面，买买蔬菜瓜果，本来是为方便市民，房东却拿走了一大块利润，这样蔬菜价格怎么便宜得下来？所以，高房租不仅是导致实体店生意难做，国内物价上涨的幕后元凶也不为过。

实际上，房地产在过去20年发展迅猛，房价也畸高，这也导致了实体店租金暴涨。这让本来利润就有限的实体店，雪上加箱，经营困难。很多实体店老板表示，一个月下来，基本上是给房东在打工。现在不少专家呼吁商管方或房东，在国内经济形势不好，国人消费能力有限的情况下，应该与店家共进退，要学会双方共赢，而乱涨房租的结果就是商铺很难租出去。

至于说，实体店倒闭都是电商惹的祸，我们认为实在有些牵强了。第一，电商虽然不像实体店要交纳房租，但在淘宝、京东、拼多多弄个广告展位，也要花不少钱的。现在的电商开网站并不轻松。第二，电商的出现有利于消费者，本来由于信息不对称，实体店要斩一下客户，客户也只能认倒霉。现在，所有商品的价格都是透明的，实体店再想拥有暴利，也已经是不可能的了。

此外，电商能给消费者以极低的价格，主要是中间供应环节较少，有的直接从工厂的生产端到最终的消费端，这样就有极大的让利空间。所以，那些实体店也不要怪电商的直接冲击。倒不如直接向厂家订货，减少其他批发商的中间环节，这样成本就低下来了，就可以与同业的电商展开竞争了。

实际上，美国电商要比中国发展得更早，但美国的实体店就没有受到任何冲击，依旧发展得很好，因为美国商业环境、商业基础设施都经过了百年以上的发展，非常成熟，很多产品原产地或厂家直供，甚至有的实体店购买的商品要比电商购买更优惠，当然，美国民众喜欢眼见为实，看到真实的商品，不太相信电商。

实体店生意越来越难做，这是事实，但是也有很多差异化竞争的实体店很好的生存下来。其实，若要减轻实体店的压力，增加创业的成功概率。除了降房价房租之外，还应该适当的调降税负。而作为实体店的竞争对手，电商的出现，只能让实体店有了竞争的压力，想方设法为客户提供更好的体验和服务来满足广大消费者的需求，这样才能使有实体店有更好生存下去的能力。