【易盖房】北京顺义二层欧式别墅

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项目名称：北京顺义王家欧式自宅

项目地点：北京市顺义区

建筑面积：286.1㎡

基地面积：179.5㎡

基地尺寸：15mX10.5m

占地面积：153.4㎡

户型概况：7室3厅4卫1厨1衣帽间

建筑结构：砖混结构

主创建筑师：韩淑萍

工程造价：39万

项目概况

△现状照片

甲方基地位于北京市顺义区，建筑北侧（上图右侧）是自家原有的建筑，计划在建好新宅后拆除。场地地基状况良好。

△总平面示意图

业主基地的北侧为自家老房子，老房子北侧临近一条车行道路，车型道路北侧有一河道。南侧和西侧皆为邻居，东侧为一条车型道路，交通方便，建筑的主入口放在了南侧，次入口放在北侧，我们将整个基地的南侧尽量留为前院，让建筑拥有更好的南向采光。

图纸设计

在一层中我们根据业主的要求设计了三间卧室，另外设置了客厅，中餐厅和厨房，楼梯紧邻餐厅，楼梯下方位置设计为储藏间使用，充分利用每一处空间，在东西两侧设计了两处卫生间方便起居。建筑在南北两侧皆设计了出入口方便出行。

△一层平面图

二层的格局与一层基本一致，而一层门厅位置对应的二层空间被设计为衣帽间，供主卧使用。主卧设计上与书房相结合，为业主生活起居品质做到了保障，餐厅上方设计为二层客卧，西南角的空间设计为室外露台，为业主提供了室外休闲的好地方。

△二层平面图

造型设计

业主比较倾向于欧式的建筑风格，在于我们沟通建筑风格时找来了同村邻居的房屋照片，希望建出类似感觉的房屋。

△业主拍摄的同村豪宅

在充分沟通后我们选择了米黄色为主色调的墙面装饰以及红色的屋面瓦作为装饰。

△鸟瞰图

我们选用了欧式建筑常用的屋顶形式，立面运用了人字顶的元素，用山花装饰了墙面，使用欧式线脚以及文化石将建筑营造出经典的欧式三段式风格。

△鸟瞰图

根据业主的要求，我们在露台旁二层厕所所在的墙面设计了一扇假的窗户，让整个建筑造型更加符合业主的预期。

△东南方向效果图

△正立面效果图

△二层露台效果图

二层露台是业主户外烧烤聚会的好地方

△南立面

△东立面

项目在近日已经开工，总造价39万，还有我们其他业主选择了一样的户型同时开工，春天来了，施工队都忙起来了，早盖早享受啊。

△工人悬挂横幅

围墙上我们的宣传横幅。

△施工现场照片

统一的着装，专业的施工质保，找我们就对了。

问答建筑师

1、您作为设计师，在这个项目中有遇到什么困难么？

答：整个项目周期较长，在与业主沟通中反复调整的东西相对较多，因为业主建房子也需要花费很大的精力，所以自然对自己房屋设计要求很高，看到很多好的参考点都希望能引入到自己的房屋建设中来。这样难免有的意见会相互冲突，需要建筑时耐心的服务区解决这些问题。

2、这个项目的设计周期是多久呢？

答：建筑调整的比较多，因为北方当时无法施工，所以业主也不是很着急，整个设计周期有将近四周吧。

3、在和业主沟通中您觉得业主对自家房屋最满意的地方是哪里？

答：对我们整体专业的一站式服务比较满意，可以说让业主设计中省心了很多。

4、在这给项目的设计中是否存在您特别推荐的设计思路不被客户接受的情况？

答：二层的阳台业主是希望起到装饰作用，并不关注其功能，而我其实希望能过做得更大一些，可以更好地利用。

下期预告

北京密云刘家四合院项目

中式庭院 / 一层/  北方别墅 / 328.1㎡

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