易盖房丨南3层北2层？还有篮球场+花园露台！功能17合1的新中式别墅

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项目名称

湖南郴州王家新中式别墅

项目经理

张治国

图纸编号

1073

建筑面积

607.4㎡

占地面积

218㎡

建筑尺寸

18.9m×12.9m

建筑结构

框架（地上）+剪力墙（地下）结构

参考造价

110万元（不含室内装修费用）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：山地护坡

西：自家院落

南：自家院落

北：村内道路

项目简介：

项目场地东西狭长，基地面积开阔，但建设场地的南北两侧存在3.5m左右的高差。业主在项目前期已经绘制了一份电子版的每层平面布局详图，仅委托我们针对户型内门窗及家居摆放进行优化，并结合平面进行立面造型设计。

设计师综合考虑业主的意见及喜好，并结合场地实际条件，将项目形式确定为南北朝向的新中式三层别墅。

平面布局

户型概况：

2层+地下1层 / 6室 2厅 5卫 2厨 1车库 1储藏 1活动 1KTV 1水井 1锅炉 1配电 1天井 1电梯 1棋牌 1衣帽 1亲子 3露台

△地下一层平面图

由于南北两侧存在高差，因此地下一层空间采用半地下式设计。其中，建筑西南侧配备半开放式车库；室内部分则设置酒窖、KTV、台球活动室及水井房、锅炉房、配电房，以满足休闲及建筑设备功能需要。

△一层平面图

建筑一层空间以基本的公共功能空间搭配多间卧室，强化一层整体的功能性。建筑从西南侧入户，西侧老人卧套房相对独立，与客厅及走廊、楼梯等空间通过玄关空间过渡；北侧同时设置中西厨房，公共走廊部分搭配电梯间方便日常使用。

东侧空间通过楼梯踏步与西部空间形成一定高差，设置棋牌室及次卧方便日常的居住及亲友接待活动。

△二层平面图

二层空间同样采用东西分区处理，两侧各设置大面积套房，西侧作为亲子房，增强大人与孩纸间的日常亲情交流；东侧则作为主人卧，搭配衣帽间、私卫、活动厅等空间，功能齐备，实用性极佳。

公共空间北侧连接洗衣房和室外露台，满足日常清洁盥洗及晾晒等家务工作需要，同时也为建筑创造室外休闲空间及观景区域，充分创造优雅浪漫的生活格调。

△屋顶平面图

造型设计

△鸟瞰图

△鸟瞰图

项目采用新中式风格作为立面装饰主题，整体造型通过体块划分，形成东、西、中三部分。其中东西两侧空间采用双坡屋顶交错设计，中部空间通过马头墙划分，平屋顶的设置迎合天井的功能需求，同时也作为上人屋面用于室外露台。

△南侧效果图

△鸟瞰图

立面材质方面，设计师采用经典的百强灰瓦搭配，营造淡雅古朴的中式风格韵味；同时通过马头墙、开花漏窗、窗檐等装饰的点缀，大大丰富了整体立面的层次感。

△东南侧效果图

△鸟瞰图

建筑整体的线条运用相对简洁，干净利落的体块咬合效果搭配曲线与直线的结合，形成“方圆规矩”的风水寓意，也让整体立面更具韵律美。

△西南侧效果图

△屋面天井效果图

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

彭自力

设计师问答

1.作为设计师，在这个项目中遇到了哪些困难？

答：由于场地南北有高差，房屋北侧是嵌入挡土墙的，所以南侧是三层的立面，北侧只有两层；所以我们面对这个问题，针对性地平衡平面功能和外部造型花费了比较多的心思和时间。

2.这个项目的设计周期是多久？

答：30天左右。

3.是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受？

答：平面布局方案因为业主已经是完全确定了的，所以设计过程主要就是针对于立面的造型方面。业主的职业也会涉及很多房建方面的专业知识，所以我们在沟通方面没有任何障碍，对我的设计方案也都能有比较清晰的理解，最终呈现的效果很符合他的预期。

下期预告

湖北荆州张家现代宅院

现代风格 / 2层 / 占地182㎡

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