吹风4.5-4.9万/㎡！融创翔龙·广府壹號，样板房曝光！
今年，黄埔楼市真是热闹，一场硬仗，或许即将而来。
你看，缺货多年的老黄埔，一下子就新增了三大楼盘，它们分别是：富力南驰·富颐华庭、五矿招商·鹭山府、万科城市之光。
另一边的科学城板块，同样竞争激烈，大壮名城、品秀星樾、科城山庄、黄埔中央城、星樾山畔都已陆续而来。而今天，片区又多了一位有力的竞争对手，它就是融创翔龙·广府壹號。
| 项目实景图
| 现场人气图
那么，这个项目到底如何？交通、环境、配套、产品又能各得几分呢？
10月17日，二娃趁着融创翔龙·广府壹號示范区开放当天，来到现场，实探了一翻，下面就是我了解到的全部情况，一起来看看吧！
楼面价17321元/㎡，融创+翔龙共同开发
谈到融创翔龙·广府壹號，我们需要先来了解一下地块信息。
二娃记得，这块地原名为黄埔区惠联路以东HBPQ-D1-1地块，今年5月被融创+翔龙以345443万元联合拿下，折合楼面价约17321元/㎡。其中，翔龙集团占股47%，融创占股53%。
| 该地块即是融创翔龙·广府壹號
据公开信息显示，该地块由三个分地块组成，北侧的两块地为居住用地，限高100米，而南面地块为中小学用地，需配建幼儿园和小学。
位于天河、黄埔交界，邻近智慧城板块
位置上，融创翔龙·广府壹號位于天河和黄埔的交界地带，左边毗邻天河智慧城板块，右边挨着科学城板块。
所以，在通勤时间和成本上，它可能更优于科学城的其他楼盘，毕竟，从地铁黄陂站出发，仅一站就能到天河（高塘石站）。
二娃也从置业顾问那里了解到，广府壹號因为地理位置优势，吸引了不少天河买家前来认筹。因为，在他们看来，天河房价太高，而且居住环境不好（楼龄长的老破小居多），相同的价格，他们宁愿退一步，选择通勤时间长一点，但居住环境更好，品质更高的新房。
距地铁1200米，配建1所幼儿园+24班小学
交通上，项目距离地铁6号线黄陂站直线距离约900米，但若步行的话，可能在1200米左右。
据百度地图数据显示，业主乘坐地铁从黄陂站出发，30来分钟就能直达珠江新城，而7号线二期开通后，还可以乘坐地铁在苏元站换乘，快速抵达老黄埔和大学城，交通出行非常方便。
| 项目与地铁站距离关系
教育方面，项目自身配建了一所幼儿园，一所24班小学。而现场人员透露，小学或将引进省一级名校，不过目前正在洽谈中，具体学校还未定。
| 项目规划图
推窗看山， 20万㎡商业综合体就在家门口
至于环境，那就不用多说了，项目就位于牛头山和天鹿湖森林公园脚下，未来交付后，业主推开窗户即可看山，这也是项目的一大卖点！
| 项目背后就是牛头山
而配套方面，虽然说，现在来看，项目四周还有待改善和升级，但未来业主入住后，可能将有大改变。
因为，项目不仅自带商业街、肉菜市场、少年宫等基础配套，还和太古汇方所合作，将其引入社区，打造了“方融”美学馆（也就是现在的售楼部）。
| 方融美学馆实景图
另外，项目家门口，还有翔龙集团一个约20万㎡的商业综合体（在建中），建成后，业主将无需担忧购物、逛街等问题。
| 正在施工中的翔龙商业综合体项目
吹风4.5-4.9万/㎡，将推75-120㎡3-4房
最后，再来看看产品。
二娃获悉，融创翔龙·广府壹號，总建面约 34.98 万㎡，分2期开发，总户数约为3114户。
项目将首推一期的1-3号楼（4号楼也有能会加推，目前还没定），3梯6户设计，容积率3.2，车位比1:1.1，户型面积涵盖75-120㎡的3-4房，带精装发售，吹风价为4.5-4.9万/㎡，预计月底开盘。
具体户型包括：75㎡北向3房、85㎡北向3房、95㎡南向3房、120㎡东西向4房。
下面，再来看下户型图和样板房（样板房共有3个，75㎡户型没做样板房）。
| 75㎡北向3房
75㎡这个户型算是紧凑型3房了，每个房间都不大，胜在总价低，首付低，如果你是刚需上车族的话，这个户型可能更加适合你。
| 85㎡北向3房
而85㎡3房相比之下会比75㎡的更大一些，舒适度也会高一点，整个格局为传统的竖厅设计，方正实用，动静分离，每个房间皆有飘窗赠送。
| 95㎡样板房
而95㎡呢，算是4个户型里面唯一的南向三房了。所以，对朝向有特别要求的人，这个户型可能会更加符合你的心意。
| 120㎡4房户型
当然，前面几个户型你要是都觉得太小，那么，这个120㎡的4房，可能更加适合你。
而且，这个户型也是格局最好的，拥有双阳台景观，可实现空气对流。
| 120㎡户型客厅实景图
| 120㎡户型主卧实景图
总的来说，融创翔龙·广府壹號的户型，算是比较常规，没有什么特别的突出的，但也找不出什么毛病。
不过，它的交标和一些细节设计，二娃觉得挺不错的。
首先，它的交标大门都很厚实，门锁也都是四合一智能密码锁，不用担心出门忘记带钥匙的这种问题。
| 智能密码锁
其次，入户后，右手边的收纳柜里，还有新风系统消毒柜，脚臭的，有脚气的男人，回家脱鞋后，再也不会被老婆嫌弃了。
| 入户处的收纳柜
比较人性化的设计，还有厨房的推拉门。二娃看过很多的样板，推拉门下面都是有卡槽的，但广府壹號的推拉门卡槽是设计在头顶上的，下面是完全平整的，如此一来，非常方便打算卫生，不会在卡槽处积留很多垃圾。
| 厨房推拉门
另外，我还想说的是，这个电视墙也是交标，交房后，业主都不用装修了，可直接使用，能省下不少钱。（反正我在很多楼盘看，这个交标都没有的）。
| 交付标准的电视墙
最后，还需要提的一点是，广府壹號120㎡的户型，主人房的飘窗非常大，呈一个L形设计，可270度欣赏窗外美景，同时，还能用来放置一些生活用品。
| L形的大飘窗
那么问题来了，你们觉得这个项目开盘会卖多少钱一平米呢？
如果让你们选择，4万+的单价，你们会买大壮名城、品秀星樾、星樾山畔、万科城市之光、富力南驰富颐华庭、还是融创翔龙广府壹號？