全国四强！长沙凭啥这么牛？

有城市的地方，就有江湖，在经济大时代，一场刀光剑影的较量已经拉开帷幕。

随着10月10日，国家发改委《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》落地，人口抢夺战，一触即发。

确切地说，这是一场省会城市之间的过招，手握优势的它们，像抓手一般，进一步网集着全国各地的产业、人口以及资源。

强者愈强的时代正在加速到来。

| 城镇化崛起的中国城市

省会城市虹吸效应开启  长沙脱颖而出

当然，由于城市的经济基础与发展潜力不同，这场战役，注定胜负有分。

那么，在近30个相互角逐的选手中，谁会是其中的佼佼者？

答案便是长沙。

| 摩登大都市长沙

论一个城市的竞争力，看五大核心指标即可。

其一，GDP。据长沙统计局数据显示，2001年-2017年，长沙GDP总量从区区728亿，跳跃至10200亿元，16年狂涨了13倍。

该涨幅，在全国41个重点城市中排行第四，甚至超过了作为改革开放前沿地的深圳。

而排在前三位的合肥、银川和呼和浩特，在总量上与长沙都有着十分大的差距。

总量是基础，增量则代表着爆发力与前景，二者兼具的长沙，足以证明实力。

其二，是人口。据公开数据显示，最近6年，长沙人口逐年递增，仅2017年就有27.9万人的增长。

其三，看政策。去年6月，长沙颁布人才新政22条，拿出百亿资金进行人才奖励补贴，无论是对高新技术领域，还是创新创业领域，扶持力度，都前所未有。

其四，则是城市魅力。和以上三大硬指标相比，城市魅力，更是一项综合软实力。

比如一流的商业环境。在长沙五一广场商圈，由两栋耸入云间的甲级写字楼与高级shopping mall构成的IFS(国际金融中心），于今年5月份正式营业。

| 媲美北上广的新地标-IFS

它不仅是长沙全新的地标，更重要的是，这个出自香港商业巨头九龙仓之手的作品，彻底颠覆了这座城市的商业消费格局，除了一流的设计、硬件标准以及业态，让休闲、娱乐和购物体验丝毫不输北上广。

文化方面，这里还有载誉无数的四大名校。它们到底有多牛？据公开数据显示，2018年，北大清华在湖南省的自招，几乎被四大名校承包。其中清华大学全国共有1172人通过初审，湖南考生有96人，仅次于北京，位列全国第二，而四大名校就占了78人。

如果你对长沙有些许的了解，更不会不知道这里还有中国四大书院之一的岳麓书院以及被誉为中国第一洲的橘子洲头。

这样的文化底蕴与城市风光，又有几个城市能与之匹敌。

| 中国文化胜地-岳麓书院

最后，则是房价，这决定一个城市的安家成本。安居客数据显示，11月，长沙商品房均价为10926元/平方米，相当于北上深均价的1/5，广州的1/3，明显低于武汉、成都、西安、郑州等，甚至比国内不少三线城市还要低。

城市	房价（元/平）
长沙	10926
西安	12338
郑州	13867
成都	13919
武汉	17256
南京	27129
杭州	29034
深圳	53768
广州	32936
上海	50439
北京	59943

| 重点一二线城市9月房价一览 来源：安居客

这就是长沙，海纳百川的胸怀。

梅溪湖湘江新区，世界500强再落子

实际上，一个有竞争力的城市，应该有足够多元化的社区，满足不同人群的居住需求，对社会精英而言，需要的，则是为生活品质保驾护航的品位社区。

幸运的是，在数年前，长沙就迎来了品质人居的引领者，那就是世界500强—建发集团。

深耕这座名城的建发，用大手笔投入，奉上了首个中国风高端住宅——建发央著。

| 建发央著效果图

首先，在选址上，建发选择了有着国家规划加持的国家新区——梅溪湖湘江新区，项目和已经开通的地铁2号线梅溪湖西站，直线距离不过100米。

湘江新区以高端制造研发转化基地和创新创意产业集聚区为定位，未来将是长江经济圈最大的增长极，目前已经聚集了大批的高新企业。

同时，这里还是政府着力打造的高端居住区，除了市区罕见的大型人工湖——梅溪湖，为宜居指数加分之外，最出类拔萃的，莫过于其教育资源。

| 高端住宅区梅溪湖

四大名校全部在此打造分校，并有多所学校已经开学，无疑是长沙名校资源最集中的新城板块。

值得一提的是，雅礼梅溪湖中学位于建发央著附近，只需在家里，就可目送孩子上学，从项目步行至雅礼小学也只需数分钟。

|西雅中学 2018开学典礼现场

另外，项目还毗邻大学城、岳麓书院以及湖南省图书馆

也就是说，在建发央著置业，你的孩子除了一只脚已经踏入名校之外，更可以在极度浓郁的文化氛围中成长，并享受高质量的圈层。

| 建发央著周边配套一览

就连商业、医疗等每一项配套几乎都是高配。

建发央著，长沙首个国风豪宅

在项目定位上，建发拿出了最拿手的中式设计，融合长沙文化，带来了彻底的颠覆性产品。

其中，重头戏就是同时彰显尊贵与中国文化的三重院落。

首重院落是因山水元素而得名的山水院。大门整体面宽长达78米，高8米，以故宫太和门为灵感，采用五间三启门的规制：1个正门、2个偏门和2个阙楼，此乃中国历代最高等级的大门规制。

|大气磅礴的社区大门实景图

在二进院落静晖苑内，有专门致敬宾客的“万卷墙”。“读万卷书”4个大字，与进门的“行万里路”相互呼应，而墙上精心雕刻的儒家《礼记》诗文，足以让宾客驻足良久。

| 静晖院月洞门实景图

最别致的莫过于月洞门，这种中式经典造型本就有着浓郁的江南风情，其参照杭州西子酒店的水月洞天取景，更堪称为点睛之笔。透过洞门，可直接观赏从日本移植过来的百万黑松以及知之书院，别有一番滋味。

三进院落取名园中院，错落有致的山石与花木，古朴的亭台、连廊与知之书院，在烟雾缭绕下，梦幻至极。

| 建发央著园林实景图

| 梦幻园林实景图

三重院落，层层递进，进出有道，除了遵守严密的归家礼序，更能让业主享受皇室般的尊贵。

项目还打造了国内首屈一指的合院式设计会所，处处精雕细琢，无一不在彰显中国文化之精髓。

| 合院式会所实景图

为了更好地凸显质感，项目不惜大手笔邀请国际顶尖团队操刀。

比如，书院和园林分别由全球著名设计师团队梁建国以及国内知名景观团队山水比德打造，就连入口浮雕与连廊也多多出自名师之手。

100-203方平层与复式 超高实用率

如同处女座般的建发，对户型也在追求极致。

建发央著产品涵盖100-203方的平层与复式，很难想象，大部分平层、与复式分别可实现9成以及100%的实用率，单套复式的最大赠送面积更可超过50方。

板楼以及三梯四户的设计，保证了每一套房的通风与采光。

140方可做到阔绰5房，楼下除了客厅、厨房，还有三个房间，书房、老人房、客房均可在此，楼上则是留给主人与孩子的双主套。

| 约140方复式户型图

当然，即便是二胎时代的需求，也能妥妥解决。一个楼梯的距离，还能巧妙地让婆媳关系得到最温柔的呵护，

再看平层：

| 约119方平层户型图

119方四房，正方形般的户型设计，让面积的利用达到了最大化，带独立卫生间、衣帽间的主套足够奢侈，动静分区也相当合理。

完美不过如此，不是吗？

那么，这样的社区，入手门槛几何？

单价只需要1字头，是的，就是这么不可思议。

| 会所内恒温泳池实景图

各位不妨类比下广州，连增城的均价都已经超过2万元，更不用说如此品质的社区，又有几个低门槛？

而正在快车道上驰骋的长沙，这样的洼地，能够保持多久？也许只有时间能够回答。

但是，在离家乡最近的地方，择一处佳所，既能安放乡愁，亦能感受家乡城市跳动的脉搏，这才是美妙、不留遗憾的人生。

所以，一切趁早。

项目地址：长沙市岳麓区梅溪湖雪松路