叫板天河！直逼100家！超级总部走廊，黄埔野心这么大
区域经济实力强不强，看总部数量就知道！
在广州，天河是当之无愧的“总部聚集地”，但今年要小心了，有一匹“进击的狼”正迎头直追。
它便是GDP稳占全市第二的黄埔。
在广州最新拟认定总部企业名单中，黄埔占了97家，涵盖南方电网、广发证券、三菱电机等世界500强，实力有目共睹。
| 数据来源房频，整理自市发改委官方公示名单
5天后，这里有望再增一家世界500强总部！
据广州规划和自然资源局消息，3月25日黄埔科学城将出让一宗商业兼商务用地，不仅要求竞得人须为世界500强企业，更要求建金融总部。
翻看近年黄埔出让的商业地，附带“金融总部”条件的地块尚属首次。
| 数据整理自：广州规划和自然资源局
注：2015~2016年无总部商业地出让
黄埔对总部的争夺，肉眼可见。
而联想到去年黄埔一口气引入广发证券、广发期货、广州农商行三个金融总部，实现零突破，其金融产业齐飞的决心，同样显露无遗。
毕竟，金融能为总部引进增加谈判筹码。
从“集聚效应”的角度看，总部越集中，越能激发竞争优势，推动优质资源聚集与扩散，最终实现经济腾飞。
在天河，珠江新城毫无疑问肩挑此重任。那么黄埔的“珠江新城”又是谁呢？
答案无疑是科学城。
| 科学城，来源：黄埔公共观察
这里是黄埔高端要素最密集的区域，累计超过130家世界500强落户于此，占全市四成，全黄埔八成。
它又是产值最大、企业投资欲望最高的区域。至2017年，科学城营收已高达3700亿，固定投资2400亿。
这里还是湾区“智带”——广深港澳科技创新走廊的重要节点，广州IAB战略的极点之一，拥有300多家企业研发机构，1000多家高科技企业。
毫不夸张，占地仅37.47平方公里的科学城，代表着广州的未来。
其总部势能，也一触即发。
据公开信息统计，科学城有13个总部，2个总部经济区，3个中心，1个创新创业基地。这些项目沿科学大道-开创大道两侧分布，赫然画出了一条总部经济走廊带。
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数据整理自市规划和自然资源局及黄埔区政府
而上述总部数量还有望继续增加。据市发改委信息，2018年黄埔拟认定总部中，科学城就有30家企业待定。
粤港澳大湾区规划纲要发布后，科学城更是动作频频：
·3月1日，黄埔35项重大项目动工，涉及5个总部项目、7个旧改项目，其中，科学城占了6个。
| 编号 | 项目 |
| 1 | 珍宝集团总部及新能源产业园 |
| 2 | 盛世长运总部 |
| 3 | 科学城总部经济区二期 |
| 4 | 火村社区旧村改造 |
| 5 | 黄陂社区长安片区旧村改造 |
| 6 | 大塱社旧村改造 |
| 整理自广州黄埔发布
·3月5日，科学城就其扩容提质发布国际竞赛招标，更有国际范的宜居宜业宝地即将登场。
·3月12日，紧邻香雪的萝峰村旧改方案正式获批，将打造香雪大道创新创业走廊。
| 香雪大道，来源：黄埔观察
汹涌澎湃的发展，必然激活区域的高端因子，从产业到居住、配套，都将焕然一新。
其未来有多可期？从两件大事可见一斑。
一是，合景商业体悠方及其酒店用地已动工。合景与全球酒店大牌万豪、希尔顿、凯悦均有合作，有望为科学城再添五星级标准酒店。
| 珠江新城知名的W酒店出自合景
二是，亚洲规模最大的房地产集团——凯德集团已在科学城挥金拓土，或将引进全球知名的来福士商业与高端服务公寓品牌雅诗阁集团。
如此科学城，是否让你察觉到类似于珠江新城的配方？
看如今的天河CBD，12平方公里汇聚了201家世界500强、105家总部企业，其顶尖配套更唾手可及。
据悉，区域云集了18家四星/豪华型以及以上的酒店（数据来源Booking）与k11、igc天汇等高端商业。
以此为鉴，不难洞悉科学城剑指下一个珠江新城的野心。
不可估量的未来即将席卷而来。那么，如想抢占总部经济红利，有什么好选择呢？
保利·罗兰国际或是最好的答案。
何出此言？这与项目位处区府板块靓位息息相关。
注：红圈为区府板块，以区府为圆点半径1.5公里范围，下图同
从上图可看出，区府板块不仅是科学城的中心，更是总部经济走廊的心脏地带。
以黄埔区政府为圆点，半径1.5公里范围内，总部企业环伺。同时，两大总部经济区扼守两侧，共同撬动板块价值。
作为板块唯一全新盘，保利·罗兰国际无疑紧握科学城腾飞的命脉。
天赋地段，还贵为黄埔行政中心，其配套自非等闲之辈。
首先是交通，区府板块占据6号线、21号线、7号线延长线、有轨电车1号线四条轨道，信步闲庭畅达天河公园、珠江新城、北京路等核心区。
| 密如蛛网的黄埔交通
而保利·罗兰国际更是幸运，毗邻6号线香雪与萝岗双站，左右逢源。其与萝岗站直线距离更仅有700米，步行可达。
再看家长关心的教育。
华南师范大学黄埔实验学校、开发区二小、香雪小学、玉岩中学、广州市二中、广州科学城中学等多所省市一级重点中小学均云集于此。
| 注：黄圈为区府板块，范围同上图
保利更从源头上解决教育烦恼，不仅配建幼儿园，更为业主争取到家门口的省一级小学学位：黄埔区今年最新出炉的招生政策就明确保利·罗兰国际业主可入读省一级开发区二小北校区。
不必再为孩子的教育忧心，你要做的只是每天目送孩子上学。
| 项目楼下就是开发区二小
至于购物、休闲，更是全程无忧。板块内及其周边，超10个商业体为你护航。
| 注：黄圈为区府板块，范围同上图
当然，生活还能更便捷一些。项目西面还规划了35万㎡大型商业综合体，下楼走几步便享保利自有商业若比邻、白金五星级酒店、电影院等配套。
作为央企保利颇具分量的作品，罗兰国际自然内外兼修。
其建面约97~131㎡三房至四房，无论居住尺度，还是装修标准，都让人耳目一新。两周前样板间首次开放，就吸引数百名买家冒雨前来。
| 保利·罗兰国际样板间开放现场
产品为何有如此大的魅力？满足不同买家需求的户型是一大原因。
97㎡舒适三房
97㎡三房专为三代同堂家庭而设。
| 97㎡三房户型图
主人房有约20㎡大，尺度宽阔，既能配置独立卫生间，保证私密性，又有足够空间摆下女主人最爱的大衣柜与化妆台。
Dior20色眼影盘、Tom Ford限量版迷你口红套盒、不同款式的LV包包，它们都能有个家。
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阔绰的主卧并没有牺牲掉次卧的空间，顾此失彼。两个次卧同样能摆放一张大床与衣柜。贴心的是，其中一间主卧毗邻洗手间，为父母起夜提供了方便。
103㎡南向三房
103㎡南向三房，则更适合二胎家庭。
| 103㎡三房户型图
进阶的卧室尺度自不必说，公共卫生间巧妙地采用分离式卫浴，洗漱与如厕可同时进行，让二宝免于争抢。
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131㎡奢阔四房
131㎡四房，把上述两种需求兼容并取。
| 131㎡四房户型图
但有一个细节不得不提，就是特地设计了独立的玄关空间。
大户人家最担心什么？自然是杂物收纳没完没了。频繁进出的大门口，最容易成为重灾区。有了玄关，可打造玄关柜，问题自然迎刃而解。
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此外，全屋智能、精装配置也值得点赞。远程视频监控系统、智能家控系统及全屋智能 wifi等，都将让你的生活更舒适。
值得一提的是，项目还专门配备了新风系统，每天24小时为室内提供新鲜空气，驱除有害气体。这样的配置在区域难寻二家。
阳春三月正是购房时。如此潜力板块，如此美妙的产品，持币待购的你不来看看吗？
房产君已为你打探好底细：项目将在3月底开售，首推价格有惊喜。事不宜迟，这个周末就来项目一探究竟吧！