猛龙过江！连创纪录！这一年，广州奢宅被这双子星破局了
1年，能不能建功立业，闯出一片新天地？说实话，很难。
特斯拉用了7年，才登上中国新能源汽车的销冠。iphone从研发到发布，跨越了两年半，随后又花了整整6年，全球销量才突破1亿部。
显然，要想创造历史，时势与实力，一个都不能或缺。
好在，广州是一座特别的城市，为此，催生了一位传奇的缔造者。今天，房产君和大家聊聊这位特别的企业，它就是世茂。
01
奢宅英雄榜上的新王者
要说今年市场的大亮点，莫过于奢宅的接连爆破。
克而瑞数据显示，2019年6月-2020年5月，广州千万奢宅成交网签了1049套，最近两个月成交量接近破百，逼近去年的高位。
而且据房产君掌握的消息，还有诸多成交尚未反映在数据上。比如珠江新城售出两套亿元顶复；又比如白云、海珠、越秀的成交单价都创了新高。
所以，奢宅市场的实际爆发力，远比想象的惊人。
| 繁华的广州，从来不缺购买力 来源：网络
当中，世茂锻造的双子星项目世茂天越、世茂珠江天鹅湾在英雄榜上格外亮眼。
先看几组数据：
两大项目自去年9月亮相以来，吸引了超5000组客户到访。
5000组！就算是套均一两百万的刚需项目，恐怕也不是那么容易实现，更何况10万加奢宅。
接下来再看看成交。
截止2020年6月，世茂珠江天鹅湾最高成交价已达12.5万/平，大幅超过海珠历史网签数据109505元/平，也就是说，很可能成为全区的单价王。
| 世茂珠江天鹅湾样板房实景视频
那么世茂天越呢？根据第三方统计以及市场一线反馈，1-5月1000万以上奢宅网签，其以24套高居成交套数榜首。
| 世茂天越样板房实景图
耕耘广州不过1年，这样的成绩够不够震撼？
02
一次雷霆万钧的出手
世茂，是一位过江龙，对每一个外来企业而言，广州都是不容易攻克的市场。
这里是中国房地产的启蒙地，更是粤派地产的主战场，无论是早期的龙头招保万金，还是华南五虎，哪一个不是重兵屯守。
| 机会和挑战并存的广州 来源：网络
可以说，没有足够资金和产品实力的企业，闯不入也不敢入。
然而，就在2019年的6月，世茂以雷霆万钧的手笔，杀入了广州，收购粤泰股份旗下的优质资产包，其中就包含天鹅湾项目和天越项目。
这让市场为之一震。
一方面，两个项目的位置实在太诱人，一个位于白鹅潭之心，扼守万众风情的珠江；另一个，在珠江新城与越秀东山交界，将万丈红尘、百年东山文化同时执掌。
| 世茂天越周边航拍实景图
另一方面，因为地段过于金贵，加上建筑主体已经大体落成，项目的升级有着巨大的难度。
在很多开发商看来，这甚至是一块“硬骨头”。
03
世茂为什么敢？
但是，世茂还是出手了。
其底气，就是产品力。
看看世茂在全国各大城市留下的城市地标，看看它在北京、上海锻造的奢宅，就知道它的产品实力有多牛。
面对自身醇熟的产品系，直接将其搬到广州，这是普遍开发商的做法，一来风险可控，二来可以快速推出市场。
但是，世茂没有这么干，而是对两个项目精心研磨，最终拿出了独一无二的两个项目，不可复制。
那么，它到底是怎么做的？
一方面是产品的大手笔破局。
就拿世茂天越来说，地段已经是100分，几乎无可超越，仅仅这一个优点，就足以笑傲江湖。
但是，世茂想给业主更多，比如看似不可能的开阔园林，以及内部丰盛的配套。
于是，世茂利用15米的建筑高度差，将花园搬到了空中，打造了广州首个垂直的5重园林，屋顶花园、空中会客厅、儿童活动场所、空中泳池，高低排布。
从高空俯瞰，一片绿洲镶嵌在摩天大楼之中，将这份奢侈展示得淋漓尽致。
| 世茂天越5重园林设计过程图
另外，还牺牲了二楼可售商业部分的面积，锻造了6大主题会所。在JAZZ吧、私董茶室商务洽谈、以茶会友，让塔尖社交来得更从容。还有24小时的健身会所，亦能随时守护健康。
螺狮壳里做道场，这份精美，让人过目不忘。
而屹立在珠江边上的天鹅湾又是另一种惊艳。
一扇电动铜门，就折服了多少人，这番巍峨与霸气，广州前所未见。
︳世茂珠江天鹅湾大门实景图
门后，是如画卷般铺开的山水园林，亭台楼榭，层峦耸翠，奢华的皇家气息扑面而来，每一帧都美得让人窒息。
︳世茂珠江天鹅湾园林实景图
致敬广州的，还有天际会所。你可知道，当站在270°巨幕玻璃窗前，望着如绸缎般的白鹅潭江面，收获的将是怎样豪迈的心境？来一杯拉菲，便是人生至为香醇的一刻。
︳世茂珠江天鹅湾会所实景图
旁边的城市会客厅，还有不定期举办的艺术展览，为你们的欢聚增色几分。
另一方面，则是科技的破局，未来人居的破局。
一场彻底的生活方式变革，只有牛掰的硬件是不够的。
作为市场一贯的引领者，世茂联袂了三大巨头：商汤科技、云知声、阿里云，在羊城大掀科技风暴。
| 世茂与阿里云战略合作签约现场实拍图
一看来头就很不简单。商汤科技是人工智能技术的独角兽，尤其是人脸识别技术位居亚洲top3，战略合作伙伴中不乏世界500强高通、麻省理工学院等优秀机构的身影。
云知声，智能语音技术高居国内NO.1，因为强劲的超算、表达和分析能力，被誉为业界的超级大脑。
至于阿里云，更是全球领先的云计算及人工智能科技公司，它的数据处理速度有多牛？在每年的双11和618狂欢party中，不难领略。
四个巨头聚首，广州首个阿里云智慧社区来了，用12大科技系统，为广州人开启了神秘的未来之境。
偌大的广州城，可以说，没有其它地方比这里更有科技范儿。
比如在社区安全方面。
普通项目，人脸识别系统的应用，多见于社区大堂以及电梯，除了以上领域，世茂更将精湛的技术运用到会所等功能区，不仅回家可以一脸通行，想要健身、预订雪茄局、茶局，统统刷脸搞定。
花园智能天眼系统，屋内智能报警系统，为孩子、老人的安全护航，无论是在社区溜达，还是独自在家，都大可放心。
居家时，更能肆无忌惮的葛优躺。
茶几上的小音响，功能可不局限于唱歌，试着唤一声“小茂”，会发现很大的惊喜。
开电视、拉窗帘、开空调，只需要一句话，出门约会时，是否堵车、天气是冷是热也能为你详细道来。
小茂还能不断学习，工作时、放空时、休息时，就不说空调的温度，就连灯光是白光多一定，还是黄光多一点，都能为你校准到至佳。
掌握300种技能，就问你，这样的生活小秘书，上哪里找。
对了，房产君再分享一个功能区，那就是厨房。
一个房子够不够人性化，很难找到比厨房更好的检验区。
家里空无一人时，煤气会不会泄露，水龙头有没有关紧？这些问题，往往挥之不去。
别担心，世茂给每一户家庭都配置了智能烟雾传感器、智能可燃气体报警、智能水浸探测器、智能一氧化碳报警器，一旦监测到危险信号，迅速传导至手机，让你即时消灭危险。
还有太多震撼细节，无法一一列举。
︳厨房智能化应用示意图
在广州，地段、产品、服务......，世茂，代表了太多不可替代的内涵。
这也就不难理解，市场上有太多的高净值人群只为“世茂”二字而来，在他们的选项中，不是天越，就是天鹅湾，没有第三选择。
04
领袖汇登场，下半年再战风云
对于超级世茂粉而言，下半年有重头戏可期待。
世茂在奢宅领域沉淀了30余载，自上海世茂滨江花园开始，就对高净值人群的需求有着深刻的洞察，同时拥有丰富的服务经验，并拿出了为业主量身定制的圈层平台领袖汇。
房产君获悉，世茂将在广州推出升级版的领袖汇，打造9大服务体系，每一个都匠心独运。
具体内容，先保持神秘。还记得去年空降羊城的董明珠和胡润吗？
在领袖汇，你能实现的不仅是现场聆听大咖指点风云，还有一对一的思想碰撞，甚至与他共进午餐。
这才是财富，这才是圈层。
最后，房产君要透露一个重磅消息，就在7月4日，著名财经大咖吴晓波也将莅临广州，为世茂而来，并奉上精彩的思想盛宴。
而你，期待就对了。