【重磅新政】重庆的学区房将迎来巨变！看点是这些

近日，重庆市人民政府办公厅发布《进一步规范公办中小学参与举办民办学校的通知》（以下简称《通知》），或将彻底改变重庆未来的学校价值观与学区房价值观。
包括公办名校分校、挂牌名校分校、民办学校，以及大家关心的学区房价，学位房价。
通知，共分了五个大点，13个小点，都相当重磅。
结合通知内容，分享一下我的观点和解读：
1、
公办名校的民办分校，或将彻底退出江湖！
没办的

  • 不准新办！

已办的

  • 不准新增派干部或教师！

  • 民办校需「独立办学」

  • 「办校收入」规范化！

  • “帮扶”式擦边球也不行！不能管理，不能冠名，不能挂招牌，更不能借名义宣传！

通知原文：

  • 第1点

    公办中小学不得新参与举办民办学校。

  • 第9点

    公办中小学已经参与举办的民办学校，要按照“五独立”原则运行，确保成为真正独立的办学主体。

    公办中小学不得向参与举办的民办学校新增派管理干部和教师，公办中小学参与举办民办学校的收入纳入市级财政收支两条线管理。

  • 第10点

    在学区化、集团化办学中，公办学校不得以“帮扶”的名义参与民办学校的管理。

    要切实规范学校之间的帮扶行为，被帮扶学校不得以帮扶学校名义冠名，不得以帮扶学校或其分校的名义进行招生宣传。

我的解读：
名校参与创办或集团化自行创办民办分校，现在很流行。像“七龙珠”各自都有不下一所分校或集团式分校，小学几巨头，同样如是。现在甚至还出现了分校创办的分校。简称分分校！
大家为了什么？
图的就是那个「校名」。
比如，巴蜀名气大，那么但凡攀上点关系，就得把巴蜀挂出来才行！巴蜀的亲戚，在重庆已多到举不胜举，让老百姓眼花缭乱！
又比如人和街口碑好，那用了他的名字，学费和生源自然就不愁。
比如读人和街小学本部（公办），他是义务教育，读六年，花不了多少钱。但是你去重庆天地人和街小学（民办），一学期学费就是1万上下，读个小学下来，7788，没有15万，都不敢说自己毕了业！
殊不知，公办名校的民办分校或分分校，鱼龙混杂，李逵李鬼混居，办学水平天上地下，老百姓肉眼根本很难分辨！
部分开发商更是利用家长望子成龙的迫切，花钱引进「名校资源」，将学位与房屋捆绑，促进销售！
屡试不爽。
显然，这一点如果得到落实，对于净化重庆的义务教育办学环境是天大的好事。
开发商不动“拉名校资源”这个心思，节约了几大亿的费用。
妈妈也不用再担心女儿进山寨名校了！
如果进一步严格执行，我希望各名校，能以官方的形式，告诉广大家长，目前市场上，那些「挂牌分校」的含金量，到底有多少！
2、
沙坪坝在笑，两江新区在哭
 
通知原文：

  • 第1点

    主城区（含两江新区，下同）公办中小学不得在主城区跨区参与举办公办学校。

我的解读：
前面我们说了，公办学校不得参与举办民办学校了，那么，还可以参与举办公办学校！
那么，要求来了！
办，可以，不能去隔壁村！
我想，看到这一条，以沙坪坝为代表的传统教育强区，是开心的，以两江新区为代表的新兴城区业主，就不开心了。
对于名校而言，不准搞民办分校，不准主城跨区办分校。
那么出路只有一条，在本区继续做大做强！因为你不做大做强，影响力就有可能下降，优秀教师资源还有可能被挖走。
对沙区、渝中、九龙坡等有传统教育资源优势的区，不可否认，是大好事！
当然，江渝北这些没有传统优势的地区，也不会就没辙了。
至少巴蜀、八中、一中、人和街、人小、南开这些名校资源这些年已经被挖过来不少。
同时，星光、金山、金州这些系列新学校的口碑也慢慢出来了。
两江有钱！
有底子的，做大做强
底子薄的，迎难而上
对于现在周边还一穷二白的新兴区域，自己区内教育资源也不强的，是利空，教育牌不好打了。
而对于现有优质教育资源丰富的地方，是明显的价值利好。
3、
希望还教育以「真公平」！
通知原文：

  • 第5点

    公办和民办义务教育学校要严格遵守义务教育免试入学规定，严禁组织统一笔试等选择生源，严禁以“奥数”等竞赛成绩和各类证书作为招生依据，严禁社会培训机构介入招生。

  • 第4点

    对报名人数超过招生计划的义务教育民办学校，要引导其采取电脑随机派位的方式招生。

我的解读：
义务教育门槛，能做到真免试吗？
注意，我这里是打的问号。
看看现在各大商圈里生意最好的是什么？除了餐饮，恐怕就是各类教育培训。
民以食为天，但教育培训为了什么？
为了才艺技能，考级考证，补习，或者提前学习高年级课程内容！
这些又为了什么？为了成绩、升学！
为了一三八，为了考名校。
你可能不知道，现在已经有针对幼儿园升小学的“学而思”课程。而学而思一疗程，收费标准动辄“万元”上下！
昂贵的养育支出，又已经是当前父母“不敢生”的主要原因之一。
还童年以简单和快乐，虽然难，但相信教育管理部门是有办法的。
4、
捆绑学区房、学位房的楼盘，凉了！
 
通知原文：

  • 第8点

    各区县政府要严格落实中小学入学资格不得与楼盘销售挂钩的有关规定。

    公办和民办学校不得接受购房合同中与中小学入学资格挂钩的特定条款，业主子女按国家和我市相关政策入学。

    要合理确定新建中小学的招生范围，配优配强管理干部和师资队伍，满足人民群众就近接受更高质量教育的需求。

我的解读：
对于这一点，此前已经有过政策通知，我已做过解读，这次相当于是强调，重申。
因为即便有上一次政策通知，其实市场上仍然存在有楼盘“捆绑指标”的情形。
因此，我们注意，第8点这一段的开头，用了「各区县政府要严格落实」这几个字。
接下来，在“卖房承诺学区、学位”这件事上，或许会抓典型，有曝光。
目的就是告诉大家，学校，是拿来读书的，不是拿来卖房的。
5、
其他
通知原文：

  • 第3点

    所有公办和民办学校必须独立招生，不得混合招生。

民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理，与公办学校同步招生。

  • 第6点

    各区县政府要完善公办中小学布局规划，加快推进本行政区域公办中小学建设。相对应的住宅与配套学校，做到同步规划、同步建设、同步交付使用。

  • 第7点

    民办学校用地不得占用已明确规划为公办学校的用地。

我的解读：
不混合招生，自然有利于学校风气、教学方式和管理，营造更加公平化的环境。
新住宅与新学校同步规划、同步建设、同步交付，这并不是一件容易的事。
涉及到推动者、大笔建设资金、生源保障等维度。
当开发商不能承诺捆绑学区、学位，当名校不能轻易举办分校，这一点，就主要由各区政府推动，对于经济实力较强的区，显然是利好。
最后
纵观本次政策通知，均是围绕义务教育公平化、遏制名校无度扩张与“分校乱象”、规范招生、明确禁止开发商借教育资源卖房的行为。
如此一来，重庆主城区现有的教育资源分布格局，或将定型。
即：
1）民办分校进入“独立办学”状态，未来是好是坏，看其自己的造化
2）现有的公办名校或分校，将锁定在各自区内，发扬光大，也会帮助各自所在区扩大教育资源优势
3）“学位房”告别江湖
4）真公平，任重道远。二胎生育率能不能起来，就看执行了！
就像在广大家长的眼里，优质教育资源是需要挤破头去抢的，因此才不惜花费重金去补习、培训或者买房。
如何改变这一观念，其实，也是所有人都需要去思考的问题！
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